公告内容
漳州市龙文区第二中学（朝阳中学）高中部分新建项目施工监理答疑纪要
招标项目编号：E3***0注册后查看6注册后查看2注册后查看2
致：各潜在投标人
一、答疑内容
问题：本项目最高建筑高度多少米？层数为多少？
回复：最高建筑高度4**$3米；层数为2-1**$3层；规模最终以审查通过的施工图为准。
问题：招标文件P6页2.3,P7页2.5.1、2.5.2、2.6，P1**$3页项号1**$3、项号1**$3，P1**$3页项号2**$3，P2**$3页项号4**$3（3），P7**$3页协议书五、六，P9**$3页专用条款5.3，P9**$3页专用条款9.2.2（1**$3），P1***3页专用条款附录A包含“设计阶段、保修阶段”、缺陷责任期。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2****7]6***0号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含设计阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理服务。建议：若需监理人提供设计阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付。否则建议①P9**$3页专用条款5.3“3、工程结算审核完成并提交完整的监理档案归档后...委托人支付至结算审核价对应的总监理服务费的9**$3%。 4、预留结算总监理服务费的3%，待工程缺陷责任期满后...一次性无息退还。”修改为“3、工程结算审核完成并提交完整的监理档案归档后...委托人支付至结算审核价对应的总监理服务费的1***0%”②删除“设计阶段、保修阶段、缺陷责任期”字眼或相关条款。
回复：工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费均已包含在中标监理费率中，按招标文件执行。
问题：招标文件P6页2.3，P1**$3页项号1**$3，P8**$3页专用条款2.1.1“...安全生产控制...” 理由：按现行有效的《建设工程监理规范》规定为进度、质量、投资三控制及安全生产管理、合同管理、信息管理及组织协调工作。 建议将“安全生产控制”调整成“安全生产管理”。
回复：招标文件中“安全生产控制”均修改为“安全生产管理”。
问题：招标文件P7页2.5.1，P1**$3页项号2**$3，P2**$3页项号4**$3（3），P7**$3页协议书五“本项目监理采用固定费率加风险包干...监理费费率均不做任何调整。”，P7页2.6，P1**$3页项号1**$3“...工期延长、分期施工，监理服务费不予调整，招标人不再另行支付附加工作酬金”。P9**$3页专用条款9.2.2（9）“若由于监理人原因导致工期延误，委托人有权根据因此遭受的实际损失，追究其经济责任。” 理由：非监理人原因造成施工工期延长监理费不予增加，但监理人责任造成的工期延误，委托人有权索赔，不合理。有奖有罚才公平。 建议修改为“本项目监理服务费暂按2注册后查看9.7**$3万元计取，工程竣工结算时，以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为本项目的监理服务费的计费额计取并参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》 (发改价格[2****7]6***0 号)文取费标准下浮3**$3%调整本项目的监理服务费。”。同时，P9**$3页专用合同条款6.2.2、6.2.3、6.2.5建议按2****2年新版建设工程监理合同范本（GF-2****2-0****2）的 “6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。
回复：按招标文件执行。
问题：招标文件P1**$3页项号1**$3（3）工程业绩要求2）拟派总监理工程师“工程业绩”要求“...房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等级为级...”应该是“...房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等级为一级...”吧？请代理明确。
回复：是的。
问题：本项目要求配备8人，为减轻监理企业人员备案压力，2****8.1**$3.1执行的闽建建【2****8】3**$3号文、闽建建【2****8】3**$3号文已减少项目监理部人员配备，建议允许安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。
回复：按招标文件执行。
问题：本项目实施免缴投标保证金，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中，投标保证金金额应为“7注册后查看0元”还是“0元”，请代理明确。
回复：《投标函及投标函附录》中，投标保证金金额为7注册后查看0元。
问题：招标文件P2**$3页项号4**$3中7（3）“本项目变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳人民币1**$3万元的违约金；变更项目监理机构专业监理工程师，每人每次向招标人交纳人民币5万元的违约金；变更项目监 理机构其他人员，每人每次向招标人交纳人民币1万元的违约金。”以及P9**$3页专用合同条款9.2.3.1，变更人员违约金金额太高了吧。 建议：按闽建[2****7]1**$3号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2****8年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。
回复：本条款设置是为保障监理机构能够按投标时承诺提供的人员配备完成监理工作，按招标文件执行。
问题：本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的1**$3%”，而P2**$3页项号4**$3中1**$3以及P9**$3页专用条款5.3“本招标项目招标人不支付预付款”。 理由：按闽建[2****7]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。” 建议：强烈要求取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？
回复：按招标文件执行，本项目不支付监理费预付款。
问题：本项目设置总监答辩，若使用中华人民共和国监理工程师注册证书（电子证书）的，答辩考核验证时提交电子注册证书复印件加盖公章是否视为证书原件？若否，请代理明确应如何核验中华人民共和国监理工程师注册证书（电子证书）。
回复：答辩考核验证时提交有效期内的监理工程师注册证书原件或有效期内的监理工程师注册证书（电子证书）复印件加盖单位公章。
问题：本项目施工阶段监理服务期：本项目的监理服务期限从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格...其中施工阶段监理服务期暂按 7***0 日历天，且不应 超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期，那投标文件格式一、投标函及投标函附录中“施工监理服务期”是否直接填入“7***0”即可，请代理明确。
回复：投标文件格式一、投标函及投标函附录中“施工监理服务期”直接填入“7***0”；可在第7点（其他补充说明）中明确监理服务期。
问题：P8**$3页专用条款2.1.2（1**$3）“审查竣工决算，提出决算意见。” 理由：“决算”属于财务审计范畴，非监理人监理范围。 建议删除此条款。
回复：按招标文件执行。
问题：招标文件P9**$3页专用合同条款4.1.1、4.2.3建议按2****2年新版建设工程监理合同范本（GF-2****2-0****2）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。
回复：按招标文件执行
问题：招标文件P9**$3页专用条款9.2.2（1）“监理单位派驻现场总监理工程师及其他人员须为监理人本单位人员，各个岗位应专人担任，不得兼职。” 理由：按目前省建设厅闽建建〔2****8〕3**$3号文《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》附件2注2“经建设单位书面同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”；注3“总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业。”， 建议按省厅文件执行，同意总监和安装专监在漳州区域内兼职。
回复：按《福建省住房和城乡建设厅关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》闽建建〔2****8〕3**$3号文执行。
问题：招标文件P1***0页专用条款9.2.3.5“总监理工程师每月出勤天数不少于2**$3天...”建议修改为“总监理工程师每月出勤天数不少于2**$3天...”。
回复：按招标文件执行。
厂房业绩是否符合本项目的投标人“工程业绩”要求和投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求的房屋建筑工程中的一般公共建筑。
回复：本项目的一般公共建筑的业绩要求含工业建筑，等级必须达到招标文件要求：“等级一级”。
根据工程监理企业资质管理规定（建设部令第1***8号），房屋建筑工程分为：一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程。请问：工业建筑，厂房，仓库是否属于一般公共建筑工程？
回复：本项目的一般公共建筑的业绩要求含工业建筑，等级必须达到招标文件要求：“等级一级”。
二、招标文件修改内容
1、招标文件《投标人须知前附表》项号4**$3中《编列内容》中增加第1**$3条：“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为一级。【2**$3层以上；3**$3米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上（单项工程建筑面积是指建设单位与工程监理企业所签订监理合同的一个委托项目）】。
注：1.本项目招标文件中的相关内容与本答疑纪要不符的，以本答疑纪要为准。请各投标单位重新下载答疑发布后的招标文件。2.各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：漳州市龙文区城市建设开发中心
招标代理单位：福建安华发展有限公司
日期：2****5年0**$3月1**$3日
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