凤台县皖州金悦小区物业服务项目(一次)流标公告

中标结果安徽省

公告内容

安徽思昂工程项目管理有限公司受凤台县城关镇皖州金悦小区第一届业主委员会委托，现对“凤台县皖州金悦小区物业服务项目”进行竞争性磋商招标公开采购，欢迎具备资格的供应商参加。

一、项目名称及内容

项目编号：AHSACG2****5-0***3

项目名称：凤台县皖州金悦小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

采购需求：凤台县皖州金悦小区生活小区物业管理服务采购具体详见磋商文件。

服务期限：一年。如成交供应商履约良好,采购人和成交供应商双方均同意续签,双方可续签下一年合同,合同一年一签，最多续签至第三年。

服务地点：采购人指定地点。

二、申请人的资格要求：

1.具有合法有效的营业执照（或事业单位法人证书）；

2.信誉要求：

截至提交首次响应文件截止时间，供应商（不含其不具有独立法人资格的分支机构）存在下列有效情形之一的，其响应文件按无效处理。

（1）被人民法院列入失信被执行人名单的；

（2）被税务机关列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单的。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。

3.本项目不接受联合体。

三、获取磋商文件

时间：2****5年6月1**$3日至2****5年6月2**$3日1**$3：3**$3（北京时间，法定节假日除外）

地点：优质采云采购平台（www.youzhicai.com）

方式：购买并下载磋商文件，3***0元/份，售后不退。

流程：投标供应商在采购文件费用缴纳后需将缴费回执单上传至优质采云采购平台，待招标代理机构项目负责人审核通过后即可下载采购文件（支付采购文件费需备注公司名称及项目名称）。具体操作流程为：找到报名项目，点击“进入项目”——点击左侧“支付文件费”栏——上传“缴费回执”即可。线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（0****1-6注册后查看1）。采购文件费支付账户信息如下：

户名：安徽思昂工程项目管理有限公司

银行：凤台农村商业银行山口支行

账号：2***0注册后查看0注册后查看6注册后查看0注册后查看2

四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点

时间：2****5年6月3**$3日1**$3点0**$3分（北京时间）

地点：供应商登录优质采云采购平台远程解密申请文件。

五、公告期限

自本公告发布之日起5日。

六、其他补充事宜

1.公告发布媒介：

安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、优质采云采购平台（www.youzhicai.com）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）。

2.本项目无需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见磋商文件。

3.用户注册及电子文件的获取

（1）潜在投标人/供应商须登陆“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：4***0-0****9-5***5。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人/供应商可登陆优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

（4）已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（5）本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及上传（上传投标/响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（https://www.youzhicai.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f8**$3a7ec-9***1f-4c4d-a1***3-f8注册后查看0f0***5）；咨询热线：4***0-0****9-5***5。

（6）电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程：http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。

七、联系方式

1.采购人信息

采购人：凤台县城关镇皖州金悦小区第一届业主委员会

地址：淮南市凤台县

联系人：刘女士

联系电话：1***7注册后查看7****2

2.采购代理机构信息

名称：安徽思昂工程项目管理有限公司

地址：淮南市凤台县城关镇中山美食广场A区5号楼1***3号

3.项目联系方式

项目联系人：方工

电话：1***9注册后查看9****8

应急客服电话：0****1-6注册后查看1、0****1-6注册后查看1（接听时间：9:0**$3-1**$3:0**$3,1**$3:3**$3-1**$3:0**$3，节假日除外。潜在投标供应商/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”。

关于凤台县皖州金悦小区物业服务项目磋商文件的澄清（修改）

各潜在投标供应商：

凤台县皖州金悦小区物业服务项目，项目编号：AHSACG2****5-0***3。

质疑事项1：招标文件评审办法中：

1、年龄不超过4**$3周岁，大专及以上学历（提供学信网查询截图）且具有全国物业管理企业经理岗位证书的，得5分，本项满分5分；

注：响应文件中须同时提供以下材料：

1）以上相应证书扫描件；

2）供应商为拟派项目经理缴纳的自2****5年1月1日以来任意连续3个月的社保证明；;

答：本项目为自主招标，择优选取物业服务企业，年龄只是企业整体实力的体现，并无排他性，按原招标采购文件执行，不做修改。

质疑事项2：挂网招标文件没盖招标人公章,属于无效招标文件。

答：现将盖章招标采购文件重新上传。

质疑事项3问：“小区停车位共9***8个，（其中地下：7***3个，地面：1***5个）。按现有收费标准收费，收取费用按3**$3%中标的物业服务企业管理费，7**$3%为全体业主公共收益。（提供承诺，格式自拟，未提供视为不响应采购需求）。”是全部收费（含车位租赁费）在内的费用还是单纯的车位租赁费用？

答：小区停车位共9***8个（地下7***3个，地面1***5个）。地面停车位只收取车辆停放费，按1****0元/年的标准收取。其中3**$3%作为中标物业服务企业的合理成本费用，7**$3%属于全体业主所有。地下停车位收取车辆停放费和租赁费。其中车辆停放费为3**$3元/月/个，属于中标物业服务企业所有。租赁费属于产权人所有，收费标准由产权人与承租人另行协商确定，由产权人委托中标物业服务企业收取。由中标的物业服务企业出具车辆停放费和租赁费开票，并承担税费。

原获取磋商文件：

时间：2****5年6月1**$3日至2****5年6月2**$3日1**$3：3**$3（北京时间，法定节假日除外）

现修改为：

时间：2****5年6月1**$3日至2****5年7月3日1**$3：3**$3（北京时间，法定节假日除外）

原提交响应文件截止时间：

时间：2****5年6月3**$3日1**$3点0**$3分（北京时间）

现修改为：

时间：2****5年7月4日1**$3点0**$3分（北京时间）

其他内容、要求不变。本澄清（修改）文件与磋商文件具有同等效力，与磋商文件在同一内容表述不一致的，以本文件为准。感谢各潜在投标供应商的理解、支持与配合。

采购人：凤台县城关镇皖州金悦小区第一届业主委员会

代理机构：安徽思昂工程项目管理有限公司

2****5年6月2**$3日