《深江产业园大泽园区启动区（XH06-E）控制性详细规划修改局部调整》及《深江产业园大泽园区二期（局部）控制性详细规划局部调整》

2****5-0**$3-0**$3 1**$3:3**$3，在广东省网上中介服务超市为江门市银洲湖新能产业园建设有限公司公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：

此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。

• 项目业主
  江门市银洲湖新能产业园建设有限公司
• 采购项目名称
  《深江产业园大泽园区启动区（XH0**$3-E）控制性详细规划修改局部调整》及《深江产业园大泽园区二期（局部）控制性详细规划局部调整》
• 中介服务事项
  无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  4注册后查看5MADBLWHL2***5注册后查看0****6
• 项目规模

  投资额（￥4***7,5***2.0**$3元）

• 所需服务
  城乡规划编制
• 服务内容
  （一）启动区调整内容深江产业园大泽园区启动区（XH0**$3-E）控制性详细规划修改局部调整成果内容包括：按照原批《深江产业园大泽园区启动区（XH0**$3-E）控制性详细规划修改》及其他相关规划，结合规划地段实际情况，调整西北部环山路走向，加强原控制性详细规划的可操作性。落实国土空间总体规划要求，将XH0**$3-E-0**$3-d0**$3、0**$3-d0**$3等地块由原规划用地性质调整为商业用地（含加油加气站）。根据园区实际发展安排，XH0**$3-E-0**$3-d0**$3规划消防站已调整至国道G2***0张村立交附近，XH0**$3-E-0**$3-d0**$3规划变电站已调整至亿科对面，规划根据实际情况将上述迁出本规划范围。按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》更新涉及调整地块用地用海性质。（二）二期（局部）调整内容深江产业园大泽园区二期（局部）控制性详细规划局部调整成果内容包括：调整建设九路为弹性道路；按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》更新涉及调整地块用地用海性质。（三）规划成果组成及深度修改论证报告，内容包括：项目背景——对修改原因进行说明；已批规划总结——对已批规划回顾；对实施情况进行总结；对已批规划实施中存在的局限性进行说明；相关地块修改方案、修改理由和修改后影响进行说明；前后规划方案对比——已批规划方案与本次规划方案相应指标对照；已批规划方案与本次规划方案规划用地对照。地块修改结论。规划修改成果：设计深度参照《城市规划编制办法》、《广东省城市控制性详细规划编制指引（试行）》、《广东省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》及和江门市的相关技术准则要求执行，并同时满足国家有关规定要求。内容包括文字说明和技术图纸。交通影响分析研究：进行道路调整后的交通影响分析。具体以委托任务为准。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求
• 资质（资格）要求说明
  1、中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照；2、应具备城乡规划编制经营资质，并已入驻广东省中介超市平台。3、服务机构在信用中国和信用广东存在近两年内有失信行为记录的，项目业主有权取消该中选服务机构的报名和中选资格。查看资质等级树
• 备案要求说明
  无
• 其他要求说明：
  无
• 多个资质子项符合其一即可

  • 城乡规划编制

  • 乙级

  • 城乡规划编制
• 服务时限说明
  双方自行约定。
• 服务金额
  暂不做评估与测算
• 金额说明
  1、采购预算：控制性详细规划修改：根据《城市规划设计计费指导意见》（2****7年7月1**$3日，修订稿）第3.1条控制性详细规划的取费标准如下：控制性详细规划计费基价为3**$3万元，控规修改论证报告按控规计费的5**$3%取费，论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费。交通测评属于交通专项规划，按第1**$3.5条计费，基价为3**$3万元。（二）启动区调整费用计算大泽园区启动区（XH0**$3-E）属于开发区，计费单价按3****0元/公顷，涉及修改面积为1***3.2**$3公顷。本次规划收取控规修改论证报告及论证方案费用，论证方案计费=1***3.2**$3×3****0=4注册后查看0元，控规修改论证报告按论证方案的5**$3%计费，即总体编制费用为4注册后查看0×5**$3%（控规修改论证报告费用）+4注册后查看0（控规修改方案费用）+3注册后查看0（交通测评费用）=9**$3.4**$3万元。（三）二期（局部）调整费用计算大泽园区二期属于开发区，计费单价按3****0元/公顷，涉及修改面积为2**$3.7**$3公顷。本次规划收取控规修改论证报告及论证方案费用，论证方案计费=2**$3.7**$3×3****0=7注册后查看0元，低于基价按3注册后查看0元，控规修改论证报告按论证方案的5**$3%计费，即总体编制费用为3注册后查看0×5**$3%（控规修改论证报告费用）+3注册后查看0（控规修改方案费用）+3注册后查看0（交通测评费用）=7**$3万元。（四）费用合计：启动区调整费用9注册后查看0+二期（局部）调整费用7注册后查看0=1注册后查看0元，综合考虑周边市场环境以及实际价格，本项目实际收费为4注册后查看2元。最终以比选结果的合同签订价为准。
• 选取中介服务机构方式
  直接选取
• 是否选取中介
  是
• 选取的中介服务机构
  广东工业大学建筑规划设计院有限公司,佛山市城市规划设计研究院有限公司,江门市规划勘察设计研究院有限公司
• 选取理由
  经筛选和综合比较，以上三家公司技术力量足，满足项目资质要求，且符合广东省网上中介超市的选购条件。
• 截止报名时间
  2****5-0**$3-0**$3 1**$3:3**$3
• 业主单位咨询电话
  江门市银洲湖新能产业园建设有限公司（登录后查看）
• 采购需求书下载
  暂无附件