包头市养老服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

中标结果内蒙古自治区

公告内容

一、项目概述

项目编号：NMGZFCG-DDFW-2****5-5注册后查看7

项目名称：包头市养老服务中心物业管理服务定点采购

采购单位：包头市养老服务中心

所属区域：包头市

预算金额(元)：7***0,0***0.0**$3

项目开始时间：2****5-0**$3-2**$3 1**$3:4**$3:3**$3

采购人联系方式：张文龙 1***6注册后查看7****3

采购计划备案书/批准书编号：包政采计划[2****5]0注册后查看7

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

包头市公共资源交易中心政采电子卖场服务科：0****2-6注册后查看1

采购人：张文龙 1***6注册后查看7****3

技术服务热线：4注册后查看0***0转2

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时，作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业服务	1	年

五、商务需求

编号	需求内容
1	人员岗位配比：物业项目经理1人，保洁员岗位2人，秩序维护员岗位5人，工程维修岗位3人，中控值机员岗位2人。岗位职责：：1、项目经理岗位职责：①对项目部日常事务工作有决策权和指导权，领导员工完成园区服务科下达的工作任务；②执行国家、地方政府有关物业管理法律、法规文件及行业管理要求，协调好与园区相关职能部门的公共关系；③执行园区的各项规章制度，负责项目部工作计划制定并上报园区服务科。按照物业服务委托合同的要求开展工作；④以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质和修养，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感；⑥负责园区违章和投诉的处理工作；⑦ 对园区物业的整体服务质量情况负责；2、保洁员岗位职责：①指挥楼、养老服务中心办公楼的清洁；②园区外围硬化路面的清扫、绿化带垃圾捡拾；③园区垃圾桶的转运和定期消杀；④特殊天气的应急处理。3、秩序维护员岗位职责：①门岗人员统一着装。设专人2$3小时值勤，对机动、非机动车辆出入验证，对外来车辆查验登记，疫情防控期间严格执行园区疫情防控进出人员、车辆管控方案。②坚守岗位，服从指挥，文明服务，礼貌待人，做好值班记录，交接班要准时并做好交接班记录。③严格执行来客来访登记制度、货物出门查验制度，对来访人员进行登记、记录和引导。④负责园区各单位内部的信函、报刊、文件的接收。⑤发现异常情况及可疑人员应以询问查清，发现火警或治安隐患、事故等紧急情况应立即处置，并及时报告主管部门。⑥按照规定路线和时间巡逻，对重点部位至少每2小时巡查一次，并做好巡逻记录。⑦巡逻过程中对异常情况及可疑人员应以询问查清，发现火警或治安隐患、事故等紧急情况应立即处置，并及时报告主管部门。⑧巡查各公共部位设施、设备的完好情况，看管公共财产，包括园区内的消防器材及院区的井盖、花、草、树木等。⑨熟悉消防器材的位置，掌握消防器材的使用方法。⑩对出入的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。 **2;做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置发生在区域内的刑事、治安等案件现场。4、工程维修岗位职责：①公共配套设备间的设施设备的巡查检查、维护养护(主要包括高压配电室、供暖泵房、消防泵房、中控机房等）；②园区内公共设施设备的巡查检查、维护养护（主要包括给排水系统、供暖系统、污水处理设备、公共照明等）；③园区各单位小修零修。5、中控值机员岗位职责：①当班消防中控值机员必须按规定着装、佩戴工作牌，妥善处理各种情况；②负责消防中控室值班管理工作，值班记录准确、详细、完整、清楚；③维护消防监控中心的设备。如设备发生故障或事故，及时与有关部门联系，说明情况，协助处理，并认真做好故障处理记录；④妥善保存消防中控室各种报警设备的自动记录，以备后查；⑤熟悉消防突发事件处理程序；⑥能熟练操作消防中控设施；⑦值班时间内不得做与工作无关事情，不得擅离职守。6、化粪池清掏；垃圾清运；小型工具耗材维修更换；园区小型标识标牌；节日期间园区布置；保证园区干净美观。7、绿化养护面积：5注册后查看0平米；绿化养护服务标准：①绿化养护人员必须按规定着装、佩戴工作牌，按规定佩戴防护用具；合理安排绿化养护时间；②补栽地被植物无死苗；③服务期间全面清除荒草2次；④当苗木缺水时，应根据需要浇水，尤其夏天连续高温和秋天连续干燥时应做到每星期浇水不少于1次;雨水多时除外，浇水时应做到节约用水。⑤注意病虫害预防，发现病虫害及时根据各类植物的病情及时购药并采取合适方式喷洒。⑥对绿篱、球类苗木生长不齐影响美观的要适时进行修剪; ⑦施肥要求：根据甲方要求选择适时适量施肥，肥料以复合肥和农家肥为主合理施肥、喷药。8、公共区域消防维保：由中标物业服务企业聘请有专业消防维保资质的企业对园区公共区域消防设施设备进行维保。

编号

需求内容

人员岗位配比：物业项目经理1人，保洁员岗位2人，秩序维护员岗位5人，工程维修岗位3人，中控值机员岗位2人。岗位职责：：1、项目经理岗位职责：①对项目部日常事务工作有决策权和指导权，领导员工完成园区服务科下达的工作任务；②执行国家、地方政府有关物业管理法律、法规文件及行业管理要求，协调好与园区相关职能部门的公共关系；③执行园区的各项规章制度，负责项目部工作计划制定并上报园区服务科。按照物业服务委托合同的要求开展工作；④以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质和修养，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感；⑥负责园区违章和投诉的处理工作；⑦ 对园区物业的整体服务质量情况负责；2、保洁员岗位职责：①指挥楼、养老服务中心办公楼的清洁；②园区外围硬化路面的清扫、绿化带垃圾捡拾；③园区垃圾桶的转运和定期消杀；④特殊天气的应急处理。3、秩序维护员岗位职责：①门岗人员统一着装。设专人2**$3小时值勤，对机动、非机动车辆出入验证，对外来车辆查验登记，疫情防控期间严格执行园区疫情防控进出人员、车辆管控方案。②坚守岗位，服从指挥，文明服务，礼貌待人，做好值班记录，交接班要准时并做好交接班记录。③严格执行来客来访登记制度、货物出门查验制度，对来访人员进行登记、记录和引导。④负责园区各单位内部的信函、报刊、文件的接收。⑤发现异常情况及可疑人员应以询问查清，发现火警或治安隐患、事故等紧急情况应立即处置，并及时报告主管部门。⑥按照规定路线和时间巡逻，对重点部位至少每2小时巡查一次，并做好巡逻记录。⑦巡逻过程中对异常情况及可疑人员应以询问查清，发现火警或治安隐患、事故等紧急情况应立即处置，并及时报告主管部门。⑧巡查各公共部位设施、设备的完好情况，看管公共财产，包括园区内的消防器材及院区的井盖、花、草、树木等。⑨熟悉消防器材的位置，掌握消防器材的使用方法。⑩对出入的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置，非机动车辆停放整齐。 ****2;做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置发生在区域内的刑事、治安等案件现场。4、工程维修岗位职责：①公共配套设备间的设施设备的巡查检查、维护养护(主要包括高压配电室、供暖泵房、消防泵房、中控机房等）；②园区内公共设施设备的巡查检查、维护养护（主要包括给排水系统、供暖系统、污水处理设备、公共照明等）；③园区各单位小修零修。5、中控值机员岗位职责：①当班消防中控值机员必须按规定着装、佩戴工作牌，妥善处理各种情况；②负责消防中控室值班管理工作，值班记录准确、详细、完整、清楚；③维护消防监控中心的设备。如设备发生故障或事故，及时与有关部门联系，说明情况，协助处理，并认真做好故障处理记录；④妥善保存消防中控室各种报警设备的自动记录，以备后查；⑤熟悉消防突发事件处理程序；⑥能熟练操作消防中控设施；⑦值班时间内不得做与工作无关事情，不得擅离职守。6、化粪池清掏；垃圾清运；小型工具耗材维修更换；园区小型标识标牌；节日期间园区布置；保证园区干净美观。7、绿化养护面积：5注册后查看0平米；绿化养护服务标准：①绿化养护人员必须按规定着装、佩戴工作牌，按规定佩戴防护用具；合理安排绿化养护时间；②补栽地被植物无死苗；③服务期间全面清除荒草2次；④当苗木缺水时，应根据需要浇水，尤其夏天连续高温和秋天连续干燥时应做到每星期浇水不少于1次;雨水多时除外，浇水时应做到节约用水。⑤注意病虫害预防，发现病虫害及时根据各类植物的病情及时购药并采取合适方式喷洒。⑥对绿篱、球类苗木生长不齐影响美观的要适时进行修剪; ⑦施肥要求：根据甲方要求选择适时适量施肥，肥料以复合肥和农家肥为主合理施肥、喷药。8、公共区域消防维保：由中标物业服务企业聘请有专业消防维保资质的企业对园区公共区域消防设施设备进行维保。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业服务		1	年	内蒙古万达物业服务有限公司	7*9,10.0*$3	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古万达物业服务有限公司

成交金额：7注册后查看0.0**$3，大写(人民币)：柒拾肆万玖仟壹佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古万达物业服务有限公司	7*9,10.0*$3	2**5-0$3-2$3 1$3:5$3:3$3
2	包头市华茂物业服务有限公司	7*9,40.0*$3	2**5-0$3-2$3 1$3:3$3:4$3
3	包头市振宏祥物业服务有限责任公司	7*9,50.0*$3	2**5-0$3-2$3 0$3:5$3:4$3