关于同意平阳县水头镇科创园一期及配套工程—综合服务中心项目初步设计的批复

浙江萌宠岛投资有限公司：

你单位《关于要求对平阳县水头镇科创园一期及配套工程—综合服务中心项目进行初步设计批复的报告》（浙萌宠〔2025〕7号）及相关材料收悉。根据平发改投资〔2024〕77号文，我局于2025年2月21日召集县财政局、县自然资源和规划局、县水利局、市生态环境局平阳分局、县住建局、县人防办、县交警大队、平阳水务公司、国网平阳县供电公司、通信基础设施联合建设办公室、水头镇人民政府对众生设计集团有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县宠物小镇 B1/B2-02-1地块。

二、建设规模及内容：项目总用地面积10001平方米，新建总建筑面积为33373.2平方米，其中地上建筑面25002.2平方米（商务办公用房21903.3平方米、产业展示中心915.8平方米、配套厨房餐厅1488.8平方米、物业用房75.2平方米、消控兼监控室46.2平方米、配电房153.9平方米）、地下室建筑面积7290.2平方米；绿地面积2001.20平方米，设置机动车停车位201辆（地上机动车停车位12辆、地下非机动车位停车位189辆）、地上非机动车停车位376辆，以及其他附属配套设施。

三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总平面布置；（二）明确机动车开口位置、东侧车库出入口坡道终点与城市道路红线距离、内部通道宽度、特殊车位配建符合规范要求；（三）复核消防登高面、消防车道设计，并进一步优化电动自行车充停场所布置；（四）充分考虑地块特点及周边环境因素，结合本地块城市道路标高设计，丰富竖向设计；（五）景观绿化、无障碍设施按规范要求设计。

四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、公用与辅助工程设计：（一）生活用水采用分区给水方式；（二）室外排水采用雨污分流、室内排水采用废污合流；（三）给排水管道材质和管径符合规范要求，并与周边管网做好衔接；（四）消防用电、客梯、排污泵、生活水泵用电、走道照明属于二级负荷，其余用电均属于三级负荷，进一步优化变电所设计；（五）光伏与充电桩工程建设需按规范标准设计；（六）有关暖通、智能化弱电、照明、防雷、人防等设计内容请结合主管部门的要求在下阶段设计中予以完善。

六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防主管部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

七、节能设计按国家发改委6号令执行。

八、其他：凡涉及财政、资规、住建、水利、生态环境、人防、交警、水务公司等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。项目开工前依据相关法律、行政法规规定，办理规划许可、环评、水保方案、土地使用、安全生产、地质灾害等相关手续。

九、核定该项目总投资为15594.7万元，其中工程费用11833.6万元。

十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十一、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：总概算表

平阳县发展和改革局

2025年4月3日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。