宁波市江北区慈城镇片区城镇02单元08街区、09街区控制性详细规划修编批前公示

审批项目浙江省

公告内容

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2****5年5月3**$3日-2****5年6月2**$3日，共计3**$3天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0****4-8注册后查看9

通讯地址：宁波市江北区宁慈西路1****8号

1、规划背景

为促进慈城中横河以西现状工业用地转型升级，推动新旧动能转换与产城融合，实现土地集约高效与高质量发展，根据大运河、三区三线、工业区块控制线等相关管控要求，统筹考虑片区功能布局，结合属地发展诉求，应江北区政府申请，特编制《宁波市江北区慈城镇片区城镇0**$3单元0**$3街区、0**$3街区控制性详细规划修编》。

2、规划范围

北至萧甬铁路，西至城镇开发边界，南至慈南街，东至慈浦路，总面积约2***5.3**$3公顷。

3、功能定位

片区整体定位为“运河文化秀带、新质科创绿谷”，规划为产城融合街区，产业发展形成以新材料为主导，以高端装备制造、新医药与医疗器械为特色的产业体系。

4、规划结构

构建“一带一轴、双心五片”的空间结构。“一带”为大运河国家文化公园带，利用慈江沿线现状城镇建成区进行生态化创意性的改造，打造运河文创公园；“一轴”为沿着新城路的产业联动发展轴；“双心”分别为运河文创公园公共核心和产业邻里服务核心；“五片”分别为运河文化创新片、创智创新片、产业邻里片、智能智造片、有机更新片。

5、规划内容

5.1所在单元与街区划分

根据《宁波市江北区国土空间总体规划（2****1-2****5年）》，修编范围位于慈城镇片区城镇0**$3单元内，该单元共划分为0**$3街区-0**$3街区共计9个街区，本次修编范围为慈城镇片区城镇0**$3单元内的0**$3街区、0**$3街区。

5.2用地布局规划

规划城市建设用地约2***3.7**$3公顷，占规划总用地面积的8**$3.0**$3%。

其中：

规划居住用地约2.7**$3公顷，占比1.3**$3%；规划公共管理与公共服务设施用地约2**$3.6**$3公顷，占比1**$3.5**$3%；规划科研与商业商务混合用地约4.6**$3公顷，占比2.2**$3%；规划工业用地约7**$3.5**$3公顷，占比3**$3.0**$3%；规划道路与交通设施用地约4**$3.1**$3公顷，占比2**$3.1**$3%；规划公用设施用地约2.1**$3公顷，占比1.0**$3%；规划绿地与广场用地约3**$3.9**$3公顷，占比1**$3.6**$3%；规划留白用地8.0**$3公顷，占比3.9**$3%，留白用地需结合周边村庄、农林用地等情况进行综合考虑后进一步确定。

5.3公共服务及配套设施规划

规划范围内布局慈城新城养老院1处、职业高中1处。

5.4绿地及开放空间规划

绿地以沿河、沿路布置为主，整体形成三横（大运河-慈江、公园大道、慈水西街）、两纵（张陆河、中横河）的绿地景观框架。沿规划公园大道（暂名）两侧规划布局防护绿地；沿大运河-慈江、张陆河、中横河规划布局公园绿地。

5.5历史文化保护规划

规划范围内开发建设活动应严格落实大运河遗产保护、大运河国土空间管控等相关规划及文件要求。产业项目准入必须符合《产业结构调整指导目录》《市场准入负面清单》《浙江省限制用地项目目录》和《浙江省禁止用地项目目录》等文件相关要求。禁止新建、扩建高风险、高污染、高耗水产业和不利于生态环境保护的建设项目。

规划范围内有黑屋、白屋两处区级文保点，应按文物保护相关要求进行保护与利用。

5.6道路交通与市政设施规划

形成“三横两纵”的干路路网结构。其中“三横”为公园大道（暂名）、慈江西街、慈水西街，“两纵”为新城路、慈浦路。规划布局公共停车场2处。

结合市政相关专项规划，布局新城消防站1处、1***0kV慈一变1处，保留现状2***0kV前洋变，规划扩容现状污水泵站。

6、附图

1、所在单元内街区划分图