香洲埠历史文化街区（狮山片区）改造提升项目

珠香发改项〔2****5〕8号

关于香洲埠历史文化街区（狮山片区）改造 提升项目概算的批复

狮山街道办：
? ? ? ? 报来《关于申报香洲埠历史文化街区（狮山片区）改造 提升项目概预算同步报审的申请（含承诺书）》及相关资料 收悉。经审阅研究，同意香洲埠历史文化街区（狮山片区） 改造提升项目（项目代码：2****9-4注册后查看2-0**$3-0**$3-5注册后查看4）的 建设，现就有关事项批复如下：
? ? ? ? 一、建设规模及内容
? ? ? ? （一）建设规模
? ? ? ? 该项目位于凤凰南路以西、朝阳路以南、园山路以东、 先烈路以北区域。项目包括历史文物建筑修缮工作，公共区 域基础设施建设提升。其中，历史文物陈如记苏杭铺修缮总
　　- 2 - 面积约为 1****3.1**$3 平方米，修缮内容包括屋面和承重木构件 （木梁、木檩、木桷板）修复或重做、木构件的防虫防腐处 理、墙体木门窗拦河灰塑等装饰修复等；公共区域基础设施 建设和提升包括附近一带区域的景观及公共空间的提升改 造，如花岗岩铺装、指示牌、历史建筑门牌、公共垃圾桶、 照明系统（投光灯、洗墙灯、灯带）、视频监控、门楼等。
? ? ? ? （二）建设内容
? ? ? ? 包括古建筑修缮工程、电气工程、防雷工程、排水工程、 消防工程、智能化工程、室外景观工程等。
? ? ? ? 二、工程总概算
? ? ? ? 经审查，建议该工程投资概算控制在 7***0.3**$3 万元以内 （具体费用构成详见附件），其中：建筑安装工程费 6***7.2**$3 万元，工程建设其他费 1***9.2**$3 万元，预备费 3**$3.3**$3 万元， 专项费用 2**$3.5**$3 万元。
? ? ? ? 三、工程概算批复依据
? ? ? ? （一）珠海市香洲区发展和改革局《关于香洲埠历史文 化街区（狮山片区）改造提升项目可行性研究报告的批复》 （珠香发改项〔2****4〕3**$3 号）；
? ? ? ? （二）珠海市香洲区政府性资金基本建设类项目事前绩 效评估专责小组办公室《关于香洲埠历史文化街区（狮山片 区）改造提升项目的事前绩效评估意见》（珠香基建绩办 〔2****4〕9 号）；
? ? ? ? （三）珠海市建筑设计院、广州匠舍建筑设计咨询有限 公司设计的《香洲埠历史文化街区（狮山片区）改造提升项
　　- 3 - 目施工设计图纸》（2****4 年 1**$3 月）；
? ? ? ? （四）广东建辉项目管理有限公司编制的《香洲埠历史 文化街区（狮山片区）改造提升项目》概算书；
? ? ? ? （五）珠海市香洲区狮山街道办文件《关于香洲埠历史 文化街区（狮山片区）改造提升项目概预算联系函的复函》；
? ? ? ? （六）建设单位在审核过程中回复的造价咨询工作联系 单；
? ? ? ? （七）《建设工程工程量清单计价规范(GB5注册后查看0-2****3)》 《市政工程工程量计算规范(GB5注册后查看7-2****3)》套用《广东省 建筑与装饰工程综合定额（2****8）》《广东省市政工程综合 定额（2****8）》《广东省通用安装工程综合定额（2****8）》 《广东省园林绿化工程综合定额（2****8）》《文物建筑保护 工程预算定额(南方地区 2****7)》《广东省建筑与装饰修缮工 程综合定额(2****2)》及相关计价规定；
? ? ? ? （八）本次概算书中主要材料价格参考《珠海工程造价 信息》2****4 年第 6 期材料价计费，缺项材料价参考市场价。
? ? ? ? 四、要求和建议
? ? ? ? （一）该项目处于城市老城区，毗邻凤凰南路、朝阳路、 园山路及商铺和居民住宅楼，交通人流和车流量较大，施工 环境复杂。请贵单位把控时间节点，做好组织、沟通、协调、 管理等工作，督促施工单位充分做好交通导行、地下管线保 护、施工临时围挡、环境保护、周边建构筑物的监控监测及 专项保护等安全文明施工管理措施，防患于未然，控制和减 少上述事项可能引发的变更签证及风险，严控投资成本。
? ? ? ? （二）项目主要为历史文物建筑修缮，请严格按图施工 并做好承重木构件和室外铺装的工程量确（签）认记录，留 存相关的照片、视频等影像资料，作为结算依据，按实结算。
? ? ? ? （三）请建设单位进一步落实绩效评估意见中的相关要 求和建议，确保项目绩效目标落到实处。
? ? ? ? （四）该项目实施范围在城市繁华路段，请建设单位要 牢固树立安全发展观，着力增强安全意识，全面夯实安全责 任，切实强化安全举措，做好安全预警和防范；相关工程、 技术方案报行业主管部门审查，确保施工方案安全可靠；加 强工程质量监管，时刻紧绷安全生产弦，不得以赶进度为由 牺牲安全或者放松安全要求，在确保工程质量和安全的前提 下，加快推进项目建设，助推我区历史文物保护建设高质量 发展。
? ? ? ? （五）其他事项详见概算审查意见。
　　
　　附件：香洲埠历史文化街区（狮山片区）改造提升项目 设计概算审查表

珠海市香洲区发展和改革局

公开方式：主动公开

抄送：区财政局、区政府投资项目审核中心