惠州仲恺高新区中韩产业园寒塘片区ZKD-005-08-02-01地块土壤污染状况初步调查报告

地块名称：惠州仲恺高新区中韩产业园寒塘片区ZKD-005-08-02-01地块

土地使用权人：惠州仲恺高新区自然资源综合事务中心

地块土地利用现状：闲置空地

未来规划：二类城镇住宅用地（R21）

土壤污染状况初步调查单位：深圳市南科环保科技有限公司

调查缘由：《土壤污染防治法》第五十九条规定“地块用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。

惠州仲恺高新区中韩产业园寒塘片区ZKD-005-08-02-01地块位于广东省惠州市潼湖松柏岭大道与柏园路交汇处，地块中心经纬度为X：2552611.39，Y：524841.53,本次调查地块总面积为8000m²。

地块在2003年前为潼湖镇寒塘村属下的集体农用地，主要为农作物的耕种，地块中有一个小池塘用于农作物的灌溉，地块西南角为寒塘村住房；2003年至2010年期间，村民在地块南边和东边建设住宅，并至2019年无较大变化；2020年，村民在地块南边建设2栋住宅，直至2024年9月上旬，地块内所有建筑物均已拆除。地块历史上不涉及工矿用途、有毒有害物质的储存和输送；未从事规模化养殖，无大规模使用农药化肥，未施用高毒、高残留饲料；不涉及危险废物贮存、利用、处置活动，未发生固废堆放与倾倒、固废填埋等；地块历史上未用作工业用途，不涉及工业废水和工业废气排放，无其他企业的废水管道途经本地块，无涉及工业企业生产的设施设备存在。

地块周边历史用地类型以农田、水塘、村民居住区为主，地块周边的地块外东南侧约205米卓妍工业区，南侧约266米惠州宝将金属容器有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="南侧约266米惠州宝将金属容器有限公司" dname="b6f2a7d663f8234d97930ddd68fd60b5">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />，西南侧99米惠州市金亮丽塑胶制品有限公司，西南侧约233米惠州市海盈电子科技有限公司，西南侧约97米惠州昌泰皮草服饰有限公司，除此之外，地块周边历史上无重点行业企业或其他大型工业企业，地块周边除惠州市昌泰皮草服装有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="地块周边除惠州市昌泰皮草服装有限公司" dname="cf8e765de243f0d87715d853788da631">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />外无工业废水管网，惠州市昌泰皮草服装有限公司产生的含铬废水经污水管网排至场内综合污水处理站，不途径本地块，地块周边无有毒有害物质输送管线经过地块。

通过以上分析，初步识别地块农田和池塘地时期的土壤污染风险较小，地块和周边历史上均不涉及重点污染企业企业，污染风险较小；地块周边除惠州市昌泰皮草服装有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="地块周边除惠州市昌泰皮草服装有限公司" dname="cf8e765de243f0d87715d853788da631">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />外无工业废水管网，惠州市昌泰皮草服装有限公司产生的含铬废水经污水管网排至场内综合污水处理站，不途径本地块，对地块影响较小。

保守识别地块有施工的跑冒滴漏可能，施工的跑冒滴漏可能会通过雨水沟渠对地块产生石油烃的潜在影响；以及保守识别地块外惠州合益创光学材料有限公司、惠州市金得福科技有限公司、普赛斯科技（惠州市）有限责任公司、惠州宝将金属容器有限公司、金亮丽塑胶制品有限公司、惠州市海盈电子科技有限公司、惠州昌泰皮草服饰有限公司，在经营活动中，可能对地块产生石油烃、铬、镉、锌、钴、苯并（a）芘的潜在影响。因此，本项目地块潜在关注污染物主要为石油烃（C₁₀-C₄₀）、铬、镉、锌、钴、苯并（a）芘。

根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号）等的要求，地块面积>5000m²，土壤采样点位数不少于6个。同时根据第一阶段的调查结果，本次调查采用系统布点法和专业判断布点法，在地块内已填土区域以40m×40m网格总共布设了6个土壤监测点，土壤布点密度为1333.33m²/个；并根据间隔一定距离按三角形在地块内布设了3个地下水监测井；地块内地表水位置布设了1个地表水和底泥监测点。

第二阶段土壤污染状况调查初步采样时间为2024年10月18日至10月24日，地块内共设置了6个土壤采样点，钻探采样深度为6.0m至8.0m，共采集地块内土壤样品35个（包括4个平行样品），地块外共设置了2个土壤对照点，共采集地块外土壤样品2个，检测项目为基础项（pH值、水分），GB36600表1常规45项，其他项为石油烃（C₁₀-C₄₀）、铬、锌、钴。地块内共设置了3口地下水监测井，建井深度为6.0至8.0m，共采集地块内地下水样品4个（包括1个平行样品），检测项目为基础项（pH值、浑浊度），砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）、铬、锌、钴、苯并（a）芘。地块内共设置了1个地表水与底泥采样点，共采集地块内底泥样品1个，检测项目为基础项（pH值、水分），GB36600表1常规45项，其他项为石油烃（C₁₀-C₄₀）、铬、锌、钴；地表水样品2个（包括1个平行样品），检测项目为基础项（pH值、浑浊度），砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）、铬、锌、钴、苯并（a）芘。

根据地块规划，本地块未来规划为二类城镇住宅用地，本地块土壤污染物风险筛选值优先选用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中对应的第一类用地土壤污染风险筛选值，砷的筛选值参考《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）附录表A.1中赤红壤的背景值。该标准中未涉及的指标铬、锌则根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）使用一类用地风险计算值。根据《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号），底泥污染物风险筛选值参照土壤污染风险筛选值。

根据惠州市浅层地下水规划图，本地块所在区域浅层地下水属“H064413001Q03东江惠州城区分散式开发利用区”。根据《地下水污染健康风险评估工作指南》（环办土壤函〔2019〕770号，2019年9月）和《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（试行）》（粤环办〔2020〕67号），地块地下水污染羽不涉及地下水饮用水源补给径流区和保护区，其在广东省地下水功能区划中的保护目标为该区域天然水质，因此依据《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准进行评价，该标准中未涉及的指标石油烃（C₁₀-C₄₀）、铬则根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）使用一类用地风险计算值。

地块内地表水主要用途为农业用水及观赏，对应《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）中，主要适用于农业用水区及一般景观要求水域功能，V类标准。该标准地表水环境质量标准基本项目标准限值中未涉及的指标镍、钴、苯并（a）芘则根据特定项目标准限值使用表3集中式生活饮用水地表水源地特定项目标准限值进行风险筛选，该标准中未涉及的指标铬则选用《广东省地方标准水污染物排放限值》（DB 44/26-2001）表1第一类污染物最高允许排放浓度进行风险筛选。

根据样品分析检测结果，地块内土壤所有检出项目含量均未超出对应的一类用地风险筛选值，砷未超出《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600—2018）附录表A.1中赤红壤的背景值，该标准中未涉及的指标铬、锌未超出《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）一类用地风险计算值。

地下水样品除浑浊度外，所有检出项目均未超出《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）III类标准限值及风险计算值，该标准中未涉及的指标石油烃（C₁₀-C₄₀）、铬未超出《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）一类用地风险计算值。经分析地下水的浑浊度不属于毒理性指标，故地块的地下水人体健康风险可以接受，不会对人体健康产生危害。

地块内底泥各指标的检测结果均低于对应的土壤污染风险筛选值；地表水各检出项目含量均未超出《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）V类标准限值，该标准地表水环境质量标准基本项目标准限值中未涉及的指标镍、钴、苯并（a）芘均未超出表3集中式生活饮用水地表水源地特定项目标准限值，该标准中未涉及的指标铬均未超出《广东省地方标准水污染物排放限值》（DB 44/26-2001）表1第一类污染物最高允许排放浓度。

综上所述，本项目调查地块不属于污染地块，本报告认为地块的土壤状况可以满足未来规划为二类城镇住宅用地（R21）的开发要求，无需开展下一步的详细调查和风险评估工作，本次调查活动结束。