当前位置:首页 > 审批项目>关于浦东新区潍坊敬老院改造提升工程可行性研究报告(初步设计深度)的批复

审批项目 上海市

公告内容

上海市浦东新区潍坊新村街道办事处:

你单位《关于上报〈浦东新区潍坊敬老院大修工程可行性研究报告〉的请示》(浦潍办〔2****5〕2号)收悉。经研究,现批复如下:

一、为改善敬老院硬件设施条件,提高养老服务能力,原则同意浦东新区潍坊敬老院改造提升工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、项目建设地点位于潍坊六村6***7、6***8号,敬老院现址用地内。

三、项目主要建设内容包括:在不改变主体结构形式的基础上,对敬老院现有部分建筑、机电附属设施、室外总体等进行更新改造和修缮,局部涉及结构加固和功能布局调整,新增认知障碍照护单元区域,更换无障碍电梯。改造提升共涉及建筑面积3****0.6平方米。项目实施后,敬老院保持1***6张养老床位不变。

四、工程设计

(一)建筑

各建筑单体的建筑高度、建筑面积等均保持不变。对现状建筑平面布局进行局部调整,对部分室内装饰、外立面及屋面进行整体修缮更新。建筑物耐火等级为二级,屋面防水等级为一级。

(二)结构

各建筑单体主体结构形式保持不变,根据现行规范对其进行加固,建筑结构安全等级为二级,设计后续使用年限为3**$3年,抗震设防类别为重点设防类(乙类),抗震设防烈度为7度。采用粘贴碳纤维、扩大截面等方式对上部结构进行加固,采用扩大尺寸等方式对基础进行加固。

(三)机电设备工程

强电系统:现状为2路低压进线,保留一路9**$3kW低压供电,另一路扩容至2***0kW,更新变配电设备、线路等。

弱电系统:主要包括综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统、出入口控制系统、紧急求助和报警系统、公共广播系统、弱电综合管路系统、有线电视系统、门禁管理系统。

给排水系统:维持现状2路市政DN2***0水源,重排室外管网,采用雨污分流最终排入潍坊路市政管网。室内采用污废分流,更新改造给排水管道、卫生洁具和淋浴设施,热水系统更新为太阳能热水系统辅助空气源热泵。

消防系统:更新室内消防系统,包含火灾报警系统、喷淋系统、消火栓系统和消防应急照明等,增设消防水箱。

暖通系统:采用分体式空调。电梯井增设机械通风,建筑内部采用自然排烟和机械排烟。

(四)其他

有关管理、配套部门及专家的其他意见,请在下阶段认真研究、吸收。

五、本项目总投资概算为2****1.7**$3万元,其中工程费用2****2.6**$3万元、工程建设其他费用3***6.0**$3万元、预备费1***1.4**$3万元、过渡搬迁费2**$3.6**$3万元。所需建设资金由新区财力安排。

六、本项目建设工期为9个月。

请严格按照《政府投资条例》规定,抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理,严格控制项目投资,保障施工质量和安全,确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件:

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

上海市浦东新区发展和改革委员会

2****5年6月2**$3日

附件1

投资概算表

序号

费用名称

金 额(万元)

工程费用

2****2.6**$3

1

土建工程

1****9.6**$3

2

安装工程

5***6.5**$3

3

室外总体工程

1***6.5**$3

工程建设其他费用

3***6.0**$3

1

前期工作费

2**$3.1**$3

2

工程设计费

7**$3.1**$3

3

工程建设监理费

7**$3.1**$3

4

施工图预算编制费

7.7**$3

5

勘察费

1**$3.5**$3

6

代建单位管理费

6**$3.7**$3

7

物探费

1.5**$3

8

房屋检测费

1**$3.3**$3

9

雨污纳管费

3**$3.4**$3

1**$3

多回路供电费

0.3**$3

预备费

1***1.4**$3

过渡搬迁费

2**$3.6**$3

总投资

2****1.7**$3

附件2

政府投资项目绩效目标表

项目名称

浦东新区潍坊敬老院改造提升工程

项目总投资

(万元)

2****1.7**$3

政府出资

(万元)

2****1.7**$3

总体目标

为改善敬老院硬件设施条件,提高养老服务能力,计划在9个月内完成浦东新区潍坊敬老院改造提升工程,涉及建筑面积3****0.6平方米。确保施工质量达到优质工程标准,投资不超概算。

绩效

指标

一级指标

二级指标

三级指标

指标值

数量指标

改造建筑面积

3****0.6平方米

养老床位数

1***6张

质量指标

一次性验收合格率

1***0%

施工安全情况

无重大施工安全事故

时效指标

建设工期

9个月

成本指标

投资控制

按批准概算控制

效益

指标

社会效益指标

养老设施改善情况

有效改善

生态效益指标

环保措施

环保验收通过

可持续影响

指标

健全长效运营机制

有助于长效运营

满意度

指标

服务对象

满意度指标

项目单位满意度

9**$3%以上

服务人员满意度

9**$3%以上



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