庄和中央华府项目（1-14#、16#、17#、19#楼及地下室）[按现状验收]

审批项目江西省

公告内容

公示说明

江西萍乡庄和房地产开发有限公司申请的庄和中央华府项目（1-1**$3#、1**$3#、1**$3#、1**$3#楼及地下室）位于大富南路以西，兴贤东路以北。拟现状进行规划验收，根据《中华人民共和国城乡规划法》，现进行现场批前公示，并在萍乡市自然资源和规划局网站进行同步公示。如对按现状进行规划验收有不同意见和建议，请于公示期间以书面形式向市自然资源和规划局开发分局（开发区武功山大道6***0号2楼2***7室用途管制股）或萍乡市自然资源遥感技术管理中心（城市大厦8号楼3楼3***9室）反馈。利害关系人享有听证的权利，如要求听证，请于公示期间或公示期届满之日起、五日内向市自然资源和规划局提出书面听证申请。具体内容如下：

该项目审批的规划总平面图指标如下，用地面积5注册后查看3㎡，总建筑面积为1注册后查看1.7**$3㎡，建筑占地面积1注册后查看5.2**$3㎡，容积率1.8，建筑系数2**$3.2%，绿地率约3**$3.1%。项目配建机动车停车位9***0个，非机动车停车位6***0个。

现状规划指标如下，用地面积 5注册后查看3㎡，总建筑面积（包含未建幼儿园规划许可建筑面积）为1注册后查看1.2**$3㎡，建筑占地面积（包含未建幼儿园规划许可占地面积）为1注册后查看6.0**$3㎡，容积率1.8**$3，建筑系数2**$3.0**$3%，绿地率2**$3.6**$3%。项目配建机动车停车位 7***3个，非机动车停车位未配建。

该项目存在以下问题：

一、超建筑面积建设

依据该项目工程规划许可证，1-1**$3#楼及地下室审批建筑面积为1注册后查看9.1**$3㎡，实际建筑面积（包含未建幼儿园规划许可建筑面积）为1注册后查看1.2**$3㎡，超出规划许可建筑面积1****2.1**$3㎡。

二、超计容建筑面积建设

该项目1-1**$3#楼及地下室可建计容建筑面积为5注册后查看3*1.8=9注册后查看9.4㎡，实际计容建筑面积（包含未建幼儿园规划许可计容建筑面积）为9注册后查看0.5**$3㎡，超可建计容建筑面积1****1.1**$3㎡。

三、计容建筑面积超允许误差建设

依据《江西省建设工程土地核验与规划核实管理办法(试行)》第十二条第一点，该项目8#、1**$3#、1**$3#、1**$3#、1**$3#楼，超允许误差建设。

四、占地面积超审批面积建设

依据该项目工程规划许可证，1-1**$3#楼及地下室审批占地面积为1注册后查看6.8**$3㎡，实际占地面积（包含未建幼儿园规划许可占地面积）为1注册后查看6.0**$3㎡，超出规划许可占地面积7***9.1**$3㎡。

五、机动停车位配建不足、非机动车位未配建

依据审批的规划总平面图及规划核实测量成果报告，原审批规划总平面要求机动车位9***0个，实际配建7***8个，少配建1***3个；原审批规划总平面要求非机动车位6***0个，实际未配建。

六、规划许可审批的幼儿园未施工建设