江西省发展改革委关于批复南昌大学研究生宿舍建设项目初步设计的函

省教育厅：

你厅报来《关于报送南昌大学研究生宿舍建设项目初步设计的函》（赣教函〔2024〕143号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复南昌大学研究生宿舍建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2024〕47号）、《江西省评审中心关于南昌大学研究生宿舍建设项目初步设计评审的报告》（赣评审字〔2024〕168号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

南昌大学研究生宿舍建设项目（项目代码：2401-360000-04-01-188612）位于江西省南昌市红谷滩区学府大道999号南昌大学前湖校区内，其主要建设内容及规模为：新建2栋研究生宿舍楼（硕士宿舍楼和博士宿舍楼），总占地面积为14209.95平方米，总建筑面积为33552.94平方米，其中硕士宿舍楼总建筑面积为13790.01平方米（地上总建筑面积为11276.77平方米、地下总建筑面积为2513.24平方米）、博士宿舍楼总建筑面积为19762.93平方米（地上总建筑面积为16469.49平方米、地下总建筑面积为3292.44平方米）；并配套建设管网、绿化、道路等室外工程。

二、总图工程

硕士宿舍楼位于南昌大学前湖校区内中部偏西侧，北侧为2号垃圾站、东侧为理科生命大楼、南侧为19#本科生公寓、西侧为风华中大道；博士宿舍楼位于南昌大学前湖校区内中部偏北侧，西北侧为风华东大道、东侧为润溪湖、南侧为3#本科生公寓。2栋研究生宿舍楼均呈矩形布置，主出入口均位于建筑南侧，3个次出入口均分别位于建筑东北侧、西北侧和西侧；2栋研究生宿舍楼地下车库出入口均位于西南侧，与校园内部道路相接。

2栋研究生宿舍楼机动车道均利用校园内既有道路及本工程增设道路和硬质场地，使其衔接形成内部环路作为研究生宿舍楼区域主要通道，硕士宿舍楼场地周边车道及消防车道行车道宽不小于4米，消防车道转弯半径不小于12米，纵坡不小于0.2%不大于0.48%；博士宿舍楼场地周边车道及消防车道行车道宽不小于4米，消防车道转弯半径不小于12米，纵坡不小于0.2%不大于1.7%，均满足机动车和消防车通行要求。机动车停车位采用地面与地下相结合的方式布置，硕士宿舍楼地面停车位布置于北侧，共设置25个机动车停车位（其中13个充电桩机动车停车位、1个大客车停车位），硕士宿舍楼地下停车位布置于硕士宿舍楼地下室，共设置地下机动车停车位36个；硕士宿舍楼非机动车充电车位布置于硕士宿舍楼南侧，共布置96个充电非机动车停车位，普通非机动车停车位布置于硕士宿舍楼北侧。博士宿舍楼地面停车位分别布置于北侧、西侧和南侧，共设置35个机动车停车位（其中17个充电桩机动车停车位、1个大客车停车位），博士宿舍楼地下停车位布置于博士宿舍楼地下室，共设置地下机动车停车位49个；博士宿舍楼非机动车充电车位布置于西南侧，共布置138个充电非机动车停车位，普通非机动车停车位布置于博士宿舍楼西侧和南侧。场地地势均相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实研究生宿舍楼周边道路标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、车流线路和停车位布置，完善场地竖向设计；进一步论证2号垃圾站对硕士宿舍楼的影响，做好必要的防护措施。

三、建筑设计

原则同意2栋研究生宿舍楼平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，并考虑控制造价等因素，统筹考虑建筑立面形式；细化研究生宿舍楼各功能分区的衔接，按照功能要求优化建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

（1）硕士宿舍楼

硕士宿舍楼为地下1层、地上13层高层建筑，建筑高度为47.1米，总建筑面积为13790.01平方米，平面呈矩形布置，共设置192间学生宿舍，使用人数为574人，其各层布置为：地下一层布置人防停车库、平时停车库、集气室、扩散室、密闭通道、防毒通道、除尘室、滤毒室、风机房、食品库、构件库、防化通信值班室、战时配电间、柴发机房、变电所、生活水泵房、消防水泵房、消防水池、防爆波电缆井等；一层布置入口门厅、值班室、消防控制室、弱电机房、学生活动室、物业用房、大型洗衣房、综合库房、垃圾收集间等；二层布置2间无障碍宿舍（2人间）、14间普通宿舍（3人间）等；三层~十三层每层布置16间普通宿舍（3人间）等。各层均布设电梯厅、多功能学习交流室、公共洗衣房、公共卫生间等配套服务用房。

共设置3个封闭楼梯间和4部电梯（其中1部消防电梯、1部普通电梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通室外。

（2）博士宿舍楼

博士宿舍楼为地下1层、地上14层高层建筑，建筑高度为49.75米，总建筑面积为19762.93平方米，平面呈矩形布置，共设置316间学生宿舍，使用人数为628人，其各层布置为：地下一层布置人防停车库、平时停车库、集气室、扩散室、密闭通道、防毒通道、除尘室、滤毒室、风机房、食品库、构件库、防化通信值班室、战时配电间、柴发机房、变电所、生活水泵房、消防水泵房、消防水池、防爆波电缆井等；一层布置入口门厅、值班室、消防控制室、弱电机房、学生活动室、物业用房、大型洗衣房、综合库房、垃圾收集间、4间无障碍宿舍（1人间）等；二层~十四层每层布置24间普通宿舍（2人间）等。各层均布设电梯厅、多功能学习交流室、公共洗衣房、公共卫生间等配套服务用房。

共设置3个封闭楼梯间和4部电梯（其中1部消防电梯、1部普通电梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层直通室外。

2.立面设计

基本同意研究生宿舍楼外立面均采用灰色及白色真石漆装饰，屋面采用平屋顶，外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

3.剖面设计

硕士宿舍楼为地下1层、地上13层高层建筑，室内绝对设计标高为31.60米±0.000，室内外高差均为0.3米，地下室层高3.8米（非主楼部分），主楼部分地下室层高5.6米，室外覆土1.5米，一至十三层高3.6米，建筑总高度为47.1米。

博士宿舍楼为地下1层、地上14层高层建筑，室内绝对设计标高为31.90米±0.000，室内外高差均为0.3米，地下室层高3.8米（非主楼部分），主楼部分地下室层高5.6米，室外覆土1.5米，一层高3.3米，二至十四层高3.55米，建筑总高度为49.75米。

四、结构设计

基本同意2栋研究生宿舍均采用设计推荐的装配整体式框架结构，现浇钢筋砼梁板、预制叠合楼板、现浇钢筋砼楼盖、预制混凝土框架柱的结构型式，采用钻孔灌注桩基础，以中风化泥质粉砂岩为基础持力层。地下室采用框架结构，基坑采用灌注桩的支护方案。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。

五、给、排水设计

南昌大学前湖校区主校区生活给水由学府大道引入一根DN300和一根DN200给水管在学校内部五四大道形成环状给水主管，其余道路上均为枝状管网，市政给水主管引入管水压为0.25MPa。本项目硕士宿舍楼从东北侧校园内部道路天佑路现状给水管网上引入一根DN150给水主管、博士宿舍楼从东北侧校园现状给水管网上引入一根DN150给水主管，为本项目提供生活用水、室外消防用水及消防水池用水。室内消防用水均分别由各宿舍楼屋顶消防水箱（有效容积18立方米）稳压供给及地下室消防水池（有效容积576立方米）、消防泵加压供给。硕士宿舍楼生活给水地下一层、地上一层由市政管网直接供应给水，二层至七层由地下室生活水泵房低区变频加压给水设备加压供水，八层至十三层由地下室生活水泵房高区变频加压给水设备加压供水；博士宿舍楼生活给水地下一层、地上一层由市政管网直接供应给水；二层至七层由地下室生活水泵房低区变频加压给水设备加压供水；八层至十四层由地下室生活水泵房高区变频加压给水设备加压供水。

排水采用污废合流、雨污分流制。硕士宿舍楼污水排放至本宿舍楼北侧和南侧，两侧污水经DN300室外污水管道汇集排放宿舍楼东南侧天佑路污水管网，天佑路污水管网通过DN500排水管最终汇入校区东侧学府大道市政污水管网；博士宿舍楼污水排放至本宿舍楼北侧和南侧，其中北侧污水经DN300的污水管网收集排入大楼东北侧校内污水管网，南侧污水经DN300的污水管网收集排入大楼南侧污水管网，校区生活污水最终通过DN500排水管汇入校区东侧学府大道市政污水管网。硕士宿舍楼雨水经建筑周边新建雨水管收集后排入建筑西侧校园雨水管网，最终排至校区南侧瑞嘉言路DN1000市政雨水管网；博士宿舍楼雨水经建筑周边新建雨水管收集后排入建筑西侧校园雨水管网，最终排至校区北侧前湖大道DN1500市政雨水管网。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

六、电气工程设计

本工程硕士宿舍楼由南昌大学前湖校区水电楼一层既有的2#开闭所引入1回路10KV电源线路至硕士宿舍楼地下室变配电间为供电电源，并配置一台柴油发电机（常载400KW备载450KW）为备用电源；博士宿舍楼由南昌大学前湖校区一号教学楼一层既有的1#开闭所引入1回路10KV电源线路至博士宿舍楼地下室变配电间为供电电源，并配置一台柴油发电机（常载400KW备载450KW）为备用电源。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷采用放射式专线供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

下阶段应进一步核实调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整各功能区用电负荷等级，核实校园现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

七、暖通设计

2栋研究生宿舍楼预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座、冷凝水立管及室外机位置。无外窗的卫生间及有外窗的公共卫生间设置机械排风系统；电梯机房设置机械排风系统；垃圾收集间设置机械排风系统；地下汽车库按防火分区设置机械排风系统，利用汽车坡道自然补风。地下室柴油发电机房设置独立的通风系统。下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为13481.15万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2024年9月12日

附件

工程概算核定表

单位：万元