公告内容
莆田市海丝农业发展有限公司
开发建设的“莆田市农产品综合批发市场项目”位于莆田市国欢分区单元农产品综合产业园地块控制性详细规划范围内，该项目已于2****4年1**$3月2**$3日核发《建设工程规划许可证》（建字第3注册后查看0***4GG0注册后查看4号、建字第3注册后查看0***4GG0注册后查看8号），现场未建设。为进一步优化项目设计，满足农批市场的运营需求，现建设单位提出建筑设计方案变更调整申请，主要拟调整内容如下：
一、总平面图调整：拓宽交通通道，交易区东西向主干道宽度由1**$3米调整为2**$3米；优化调整总平绿化及人行道布局；调整场地竖向,使场地内尽量平缓，减少竖向高差，优化场地交通；增设垃圾收集点，提升市场卫生管理水平；增加南侧大门，提升市场临街面形象。
二、建筑平面调整：1#楼、2#楼、5~1**$3#楼、1**$3#楼、2**$3~2**$3#楼、2**$3#楼平面根据农贸市场使用功能需求进一步适当优化调整。
三、建筑外立面调整：为提升园区建筑风格的整体协调性，进一步优化东侧5#、2**$3#楼的立面设计，使其与1#、2#楼风格保持协调；北侧商业街1#、2#楼增加窗户的通透性；1#、2#楼南侧立面减少玻璃幕墙，顶层增加挑檐；取消3#、4#楼之间连廊；各出入口大门外立面优化调整；各栋楼根据平面功能调整相应进行立面优化调整。
四、单体建筑规划高度调整：根据场地竖向调整和使用功能需求，优化调整建筑层高及建筑规划高度。
楼号 | 调整前建筑规划高度（m） | 拟调整后建筑规划高度（m） |
1# | 2**$3.8**$3m | 2**$3.6**$3m |
2# | 2**$3.1**$3m | 2**$3.6**$3m |
5# | 2**$3.4**$3m | 2**$3.1**$3m |
6# | 1**$3.0**$3m | 1**$3.2**$3m |
7# | 1**$3.0**$3m | 1**$3.2**$3m |
8# | 1**$3.0**$3m | 1**$3.2**$3m |
9# | 1**$3.0**$3m | 1**$3.2**$3m |
1**$3# | 1**$3.0**$3m | 1**$3.2**$3m |
1**$3# | 1**$3.0**$3m | 1**$3.2**$3m |
1**$3# | 1**$3.0**$3m | 1**$3.2**$3m |
1**$3# | 1**$3.1**$3m | 1**$3.2**$3m |
1**$3# | 1**$3.4**$3m | 1**$3.9**$3m |
1**$3# | 1**$3.6**$3m | 1**$3.9**$3m |
1**$3# | 1**$3.3**$3m | 1**$3.9**$3m |
1**$3# | 2**$3.8**$3m | 2**$3.0**$3m |
1**$3# | 2**$3.1**$3m | 2**$3.2**$3m |
1**$3# | 1**$3.7**$3m | 1**$3.9**$3m |
2**$3# | 2**$3.8**$3m | 2**$3.4**$3m |
2**$3# | 2**$3.1**$3m | 2**$3.2**$3m |
2**$3# | 1**$3.7**$3m | 1**$3.8**$3m |
2**$3# | 1**$3.7**$3m | 1**$3.8**$3m |
2**$3# | 1**$3.2**$3m | 1**$3.3**$3m |
2**$3# | 1**$3.7**$3m | 1**$3.9**$3m |
2**$3# | 1**$3.2**$3m | 1**$3.1**$3m |
2**$3# | 2**$3.1**$3m | 2**$3.1**$3m |
本次项目建筑设计方案优化调整后，项目容积率、绿地率、配建停车位数量、规划限高均保持不变，建筑密度3**$3.0**$3%调整为3**$3%。具体调整内容详见项目调整前后总平面图、鸟瞰效果图。
根据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第五十三条规定，现将总平方案调整进行公示，征求各利害关系人的意见。各利害关系人如对该项目调整有异议或要求听证，请于公告发布之日起七个工作日（公示期间为3月2**$3日至4月2日）内书面向我局反映（联系电话：0****4-2注册后查看0，联系地址：莆田市行政服务中心2层市自然资源局审批科）。
莆田市自然资源局
2****5年3月2**$3日
