云浮市云城区腰古镇向阳村整村搬迁安置地用地规划条件批前公示

　　建设单位：云浮市云城区腰古人民政府

　　审批单位：云浮市云城区自然资源局

　　建设用地位置：云城区云城区腰古镇园区南大道南侧（G3***4改线、云智大道）8****1.3**$3㎡(约1**$3.0***7亩)的“向阳村整村搬迁安置地”

　　公示时间及期限：2****5年7月1**$3日--2****5年7月2**$3日（1**$3天）

　　公示说明：

　　一、用地基本情况

　　1.该用地位于《佛山（云浮）产业转移工业园腰古组团一期用地控制性详细规划（修改）》中SLYGN-1**$3规划管理单元3**$3(2)地块编码范围内。本次规划用地面积约8****1.3**$3㎡。

　　2.地块位于园区南大道南侧（G3***4改线、云智大道）南侧后排、东部快线东侧；地块东、南两侧为他人用地。

　　二、用地使用性质

　　使用性质：居住用地。

　　三、规划经济技术指标（按8****1.3**$3㎡净用地计算）

　　四、建筑规划设计要求

　　1.建筑退用地界线：退周边用地界线不少于3米。

　　2.建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的周边实际情况而确定。

　　五、地块配套设施要求

　　1.配电房:按用电负荷合理配建。

　　2.涉及用地、消防、环保、规划等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

　　六、市政要求

　　1.排水系统须按雨、污分流设计，并与城市管网合理衔接。

　　2.涉及其他相邻市政管线的设计应符合相关规划、规范的要求，并预留用地及接口。

　　3.项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

　　七、道路交通规划设计要求

　　1.处理好地块内部的交通组织关系，并与地块周边城市道路进行衔接，避免影响道路通行能力。

　　2.机动车出入口设置应满足《云浮市城市规划技术管理规定》要求。

　　3.人流出入口方位:可结合机动车出入口布置，也可单独布置。

　　八、地块风貌和其他要求

　　1.新建农房需落实“带图审批”，设计图纸需符合农房风貌管控要素要求，落实按图施工、对图验收制度审批要求的建筑设计方案图；鼓励按照备案的“一村一貌”建房风貌，合理选用政府提供的通用图集，若不采用通用图集设计图，也可委托具有相应资质的设计单位按本村确定的建筑风貌自行设计。

　　2.须保证满足建筑物间距及消防安全要求及道路交通规划设计要求。

　　九、遵守事项

　　1.本规划条件为规划方案报审的依据。

　　2.如有新的规划涉及本地块，按新规划要求进行调整、执行。

　　3.该地块可与周边用地整合开发建设。

　　(该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题)

　　1、陈述申辩意见反馈方式：

　　（1）信函邮寄地址：云浮市云城区世纪大道西1***7号（东区）云浮市云城区自然资源局国土空间与村镇规划管理股邮政编码：5注册后查看0。

　　（2）电子邮箱：ycgtgh@qq.com

　　请完整、如实填写《云城区自然资源局批前公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

　　咨询电话：0****6-8注册后查看3联系人：林先生

　　2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。

　　3、网址查询：（http://www.yfyunchengqu.gov.cn/yfyczrzyj/gkmlpt/index#3****6）

　　4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示期内向云城区自然资源局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

　　云浮市云城区自然资源局

　　2****5年7月1**$3日

附件：

1．云浮市云城区腰古镇向阳村整村搬迁安置地示意图.pdf

2．云城区自然资源局批前公示反馈意见表.doc