克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司万合永粮站的土地、房屋建（构）筑物及其他

克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组将于2****5年6月3**$3日1**$3时至2****5年7月1日1**$3时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组，监督单位：赤峰市克什克腾旗人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司万合永粮站的土地、房屋建（构）筑物及其他。评估价：9注册后查看3元，起拍价：3注册后查看0元，保证金：6注册后查看0元，增价幅度：1****0元及其整数倍。详情如下：

标的物位于赤峰市克什克腾旗万合永镇大河村； 

1、房屋建筑物共计1**$3项，有证房屋3项8座，分布在蒙房权证克什克腾旗字第1***3注册后查看0注册后查看3号；蒙房权证克什克腾旗字第1***3注册后查看0注册后查看8号；蒙房权证克什克腾旗字第1***3注册后查看0注册后查看9号；评估价2,6***0,4***5元。无证房屋8项，为圆仓（9个）、彩钢棚、库房等，评估价3,7***0,7***1元。（具体见评估明细表）

2、构筑物及其他：大门、围墙、土地硬化、树木等共计1**$3项。评估价2***0,5***8元。（具体见评估明细表）

3、土地权证：克旗国用（2****9）第2***7号，用途：仓储，面积：4**$3,5***4.5**$3 平方米，类型：出让（根据克什克腾旗自然资源局克自然资发（2****2）1***0号“克旗自然资源局关于2****4年克旗粮食购销企业体制改革涉及土地使用问题有关情况和意见的报告”，鑫成公司的土地参照已出让土地管理。）。评估价2,4***3,3***9元。（具体见评估明细表）

特别提醒：

1.赤峰市克什克腾旗人民法院、克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组与破立新生科技(北京)有限公司对《资产清单》中的标的物为“现状处置”，标的物状况以其现状为准，法院与清算组不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任，请竞买人务必实地看样。竞拍成功后，赤峰市克什克腾旗人民法院、克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组与破立新生科技(北京)有限公司以现状交付，买受人现状接收。

2.当地政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求的，买受人须在竞买前自行向当地相关职能部门了解，并由竞买人自行承担因上述问题产生的后果和一切风险。

3.拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

4.根据克什克腾旗自然资源局克自然资发（2****2）1***0号“克旗自然资源局关于2****4年克旗粮食购销企业体制改革涉及土地使用问题有关情况和意见的报告”，鑫成公司的土地参照已出让土地管理，买受人需自行了解拍卖标的相关情况。

5.上述房屋权证中登记的部分房屋现场未见实物，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日至开拍前为止（节假日除外）接受咨询，联系人：孟先生，咨询电话：1***9注册后查看1****3。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始2日前向上拍机构或清算组提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或清算组确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前2天与清算组联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由清算组确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给清算组指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入清算组指定账户。买受人应于成交之时起1**$3日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入清算组指定账户（户名：克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组；账号：8***1注册后查看0注册后查看2注册后查看3；开户行：中信银行股份有限公司赤峰松山支行），注明“破产案号：（2***23）内0***25强清1号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组处（地址：内蒙古自治区赤峰市松山区）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。并自签署拍卖成交确认文件后1**$3日内，清算组向买受人交付财产涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理。买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担。如果拍卖后发生非因清算组的原因不能办理过户手续或权证的情况，赤峰市克什克腾旗人民法院、克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组与破立新生科技(北京)有限公司不承担此责任。

标的物转让登记或变更手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用费均由买受人承担。以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。

本次拍卖标的物全部以现状交付，拍卖标的物交付及过户过程中涉及的相关拆除、装卸、运输等义务及产生的一切费用均由买受人承担。

本次拍卖由破立新生科技(北京)有限公司提供拍辅服务，本标的物存在2%综合服务费及0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成两笔待支付订单（综合服务费和平台软件服务费），买受人务必在2**$3小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给清算组与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，清算组有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：标的物以实际交割时的现状为准，赤峰市克什克腾旗人民法院、克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组与破立新生科技(北京)有限公司不承担本标的瑕疵担保责任。清算组对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的物以实际交割时的现状为准，请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量。标的物的面积、性质、用途新旧程度以实际交割时的现状为准。附件《资产清单》仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定时，请务必实地看样，审慎作出竞买决定。附件《资产清单》的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整。

买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认。竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。清算组、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）清算组、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向清算组咨询。

咨询电话：1***9注册后查看1****3（孟先生）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4注册后查看5***6

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

克什克腾旗鑫成粮油贸易有限责任公司清算组

2****5年6月1**$3日