公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。***0;
变卖公告
重庆市南岸区人民法院将于2****5年0**$3月1**$3日1**$3时至2****5年0**$3月1**$3日1**$3时（延时除外）在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0***3/0**$3，户名：重庆市南岸区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：重庆市大渡口区兴盛路8***6号房屋。
据评估报告记载：该房屋产权证号：渝（2****8）大渡口区不动产权第0注册后查看2**$3号，房屋建筑面积为7**$3.9**$3㎡，套内面积为6**$3.3**$3㎡，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，使用期限为国有建设用地使用权2****4年1**$3月2**$3日止。所在小区为“融创春晖十里阅峰庭”，约建成于2**$31**$3年，钢筋混凝土结构，拍卖标的物位于名义层吊1层，实际为临街第1层。室内装修情况：毛坯、未装修，现空置。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：6**$3.8**$3万元，起拍价：3**$3.8**$3万元，保证金：3万元，增价幅度：2****0元(以及其整数倍）
二、本院已委托重庆闻道善时拍卖有限公司
在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆闻道善时拍卖有限公司安排，重庆闻道善时拍卖有限公司联系电话：4***0-0***3-5****7。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
委托他人代为竞买的，应在变卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、本次网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别说明
1、本次变卖标的物有查封，有抵押，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。该标的室内未装修、毛坯，现空置。室内采光、通风、户型、位置等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次估价范围包括房屋所有权、分摊的国有建设用地使用权及室内不可移动的装饰装修，不含室内动产及相关的债权债务、特许经营权等。
未查询到拍卖标的物是否拖欠物业费；水、电、气等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
5、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人按法律规定承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市南岸区人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。
1**$3、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：重庆市南岸区人民法院；开户行：中国工商银行重庆南坪支行；账号：9***5注册后查看1注册后查看6注册后查看7)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.变卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
1**$3、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
***0;特别提醒：
1、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。***0;***0;
2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。***0;***0;
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
重庆闻道善时拍卖有限公司咨询电话：4***0-0***3-5****7
重庆市南岸区人民法院咨询电话：0***3-6注册后查看90***9***0;司法官
重庆市南岸区人民法院监督电话：0***3-6注册后查看7
重庆市南岸区人民法院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道1**$3号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
附：1、评估报告副本
2、执行依据法律文书
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重庆市南岸区人民法院
二〇二五年五月二十八日
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