资兴市人民法院关于资兴经济开发区罗围食品工业园达达物流园区的资兴市达达农产品冷链物流有限公司的实物资产和无形资产(第一次拍卖)（第一次拍卖）的公告

湖南省资兴市人民法院

拍
***0;卖
***0;公
***0;告

（第一次拍卖）

（2****5）湘1****1执恢1***3号

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湖南省资兴市人民法院将于2***25年6月1**$3日1**$3：0**$3至2***25年6月1**$3日1**$3：0**$3止（竞价顺延除外）在资兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://sf.taobao.com/0****5/0**$3,户名：资兴市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

资兴市达达农产品冷链物流有限公司名下所有的位于湖南省资兴市资兴经济开发区罗围食品工业园达达物流园区的实物资产和无形资产。

标物一：有证房产
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标的物二：无证钢架棚房
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标的物三：绿化苗木（5**$3株香樟树、3**$3株桂花树、1**$3株柚子树、6株罗汉松、2株多头紫薇、1株红继木、3株铁树、7株红继木球、5**$3株红叶石楠、4**$3株四季桂、2株小叶女贞）。

标的物四：机器设备（2套变压器、6套高压开关柜、2套低压开关柜、2套双向高压计量柜、1套气调库、5套冷库设备、1套柴油发电机组、1套货梯、1项电气（强电）安装工程、1项消防安装工程）。

标的物五：电子设备（1台电子秤、1台蒸饭柜、1台消毒柜、1台电热开水器、1台电子天平、1台电热恒温干燥箱、1台康氏振荡器、1台生化培养箱、1台电热蒸馏水器、1台农残速测仪、2套监控系统）。

标的物六：低值易耗品（老板桌、皮质沙发、文件柜等）。

标的物七：无形资产—土地使用权（资BD国用（2****3）第1***7号，用地性质：商服，土地面积：1****0.8㎡；资BD国用（2****3）第1***8号、用地性质：工业，土地面积：1注册后查看1.9㎡；湘（2****6）资兴市不动产权第0注册后查看9号），用地性质：商服，土地面积：9***0.1**$3㎡。以及其他无形资产（财务管理、商贸管理、零售管理软件系统）。标的物详细情况，请查看评估机构郴宏评报字（2****3）第7**$3号资产评估报告。注：一切以实物为准。

以上标的物整体起拍，起拍价：2注册后查看0元，保证金：2注册后查看0元，增价幅度：10****0元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向资兴市人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到资兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托湖南宜强法律咨询有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打1***3注册后查看9****7电话进行咨询或预约看样，由法院统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1、标的物未腾空，拍卖成交后需给予一定腾空期限，若涉及强制腾房，交付时间以实际交付为准。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、资产清单，请仔细阅读郴宏评报字【2****3】第7**$3号资产评估报告中的第十一条的特别事项说明，请竞买人慎重决定。

3、土地暇痴，目前资房权证开发区字第0注册后查看8号、0注册后查看9号、0注册后查看0号该房产未落宗，需要测绘，过户问题无法确定。本院仅出具相关裁定文书，不承诺过户事宜，不承诺无证建筑物能办产权证及过户到买受人名下。如因政策原因或其他原因不能过户、办证的，其相关风险及法律责任由买受人自行承担，如当地政府相关部门要求整改或拆除的必须服从，不得以从人民法院拍卖、竞拍所得为由对抗。其相关风险由买受人自行承担。

4、建筑物暇痴，该资产存在有违建部分（面积不详，以实际面积为准），因涉及违建部分，可能需要承担违规建筑拆除、房屋违规处罚的风险，其中产生的各项费用由买受人承担。

5、租赁暇痴，该资产存在租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与合同关系当事人依法自行协商解决或者自行通过法律途径处理，从而产生的纠纷、费用由买受人自行承担。

6、动产部分标的物特别说明：

①标的物的规格型号、种类、生产厂家及数量可能与现场实物存在差异，请买受人自行查看并决定是否参与竞买，一旦拍卖成交，即视为买受人对现场实物数量、种类、生产厂家及规格型号的确认，实物数量、种类、规格型号等与公告中不一致的，不影响竞买成交关系和成交价格。

②因拍卖标的物存放时间较久，管理人不保证上述标的物还在保质期及符合相关规定的检测标准，不能保证标的物的使用效果及安全性，不能保证标的物的质量。

③标的物的种类、名称、外观、数量、重量、质量品质、规格型号、生产厂家、出厂日期、新旧程度、使用及安全性能等均以拍卖成交后交付时的现状为准，相关风险由买受人自行承担。
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④竞买成功后，法院不负责拍卖标的的拆卸和运输，请竞买人自行办理相关手续；货物提取搬运等均由买受人自行办理，相关费用自理。
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⑤买受人参加本标的物的竞拍前须对后续司法拍卖活动有充足的理性认知，须在我院正常开展业务期间（具体以我院对外公告为准）于标的物成交之后拍卖公告规定期间内缴纳尾款并在尾款缴纳期满后在规定期限内持有效身份证件亲自至我院签署《成交确认书》、领取标的物（以上行为暂不接受委托）。

⑥标的物移交当日，标的物由买受人自行安全保管，如买受人未安排专人安保，如发生标的物丢失或灭失，由买受人自已承担；标的物移交之日起，买受人在1**$3个自然日内自行拆卸和运走，逾期未拆卸和运走所发生的占地费、水电费等费用全部由买受人自已承担。
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未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请竞买人自行了解。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由出卖人（被执行人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记手续时，被执行人的税费由资兴市人民法院从拍卖款项中扣减，如果导致相关税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。具体相关税费的缴纳请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始前向资兴市人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后十日内（以到账为准）缴入法院指定账户（户名：资兴市人民法院，开户行：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，账号：8***0注册后查看0注册后查看2***100***02注册后查看7）。填写缴款单时请注明本案案号：（2***25）湘1****1执恢1***3号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

网拍辅助机构：湖南宜强法律咨询有限公司

咨询看样电话：1***3注册后查看9****7 何女士

本院监督电话：0****5-3注册后查看3

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0

本院联系地址：湖南省资兴市新区东江南路

详细信息可在“资兴市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0****5/0**$3）”上查询。

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***0;2***25年5月1**$3日
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