嘉兴市中级人民法院关于嘉兴市中南家居广场2幢1440室等共22套不动产（第一次拍卖）的公告

浙江省嘉兴市中级人民法院将于2025年07月01日10时至2025年07月02日10时止（延时除外）在浙江省嘉兴市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动法院主页网址：https://sf.taobao.com/0573/04?auction_source=0&st_param=4&auction_start_seg=-1，现公告如下

一、拍卖标的：嘉兴市中南家居广场2幢1440室等共22套不动产；规划用途：商服，总建筑面积862.84平方米(其中商业服务部分建筑面积584.26平方米、办公部分建筑面积278.58平方米)；各产权商铺无实体分割墙，标的物在实勘日处于正常使用状态，部分有租赁。

（以上信息仅供参考，具体以现场实物现状及行政主管部门确认信息为准。未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解）。

评估价：7589900元，起拍价：535万元，保证金：60万元，增价幅度：5万元（或整倍数）。

特别提醒：

(1)竞买人参与竞买的，应符合标的物所在地住房和城乡建设局发布的《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》政策内容，应当事先确定在标的物所在地是否具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

 (2)拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。执行法院在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

（3）因评估报告过大无法上传，需要查阅评估报告的竞买人请至嘉兴市中级人民法院执行局现场查阅。

1.交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）

2.该房产可能存在的物业、水、电、煤、房屋维修基金等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。后续施工费、土地出让金、水、电、煤、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。

3.标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。

4.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，保证金支付帮助见拍卖公告第八条。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中瑞信法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由中瑞信法服统一安排。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场勘验。预约方式：微信小程序搜索“中瑞信法服小程序”再搜索嘉兴市中南家居广场2幢1440室等22套不动产，可进行自助预约；咨询联系电话400-677-6077，注册后查看。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方（被执行人）已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍3个工作日前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：注册后查看。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：未发现需要通知的优先购买权人等权利人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年07月17日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：嘉兴市中级人民法院执行款专户 

收款银行：中国农业银行嘉兴市分行

收款账号：6228 4003 4756 3191 669

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的中瑞信法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询400-822-2870，

法院拍卖部门电话：注册后查看

办理地址：嘉兴市中山西路177号执行局。

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

举报监督电话：注册后查看

浙江省嘉兴市中级人民法院

2025年05月29日