公告内容
云南省曲靖市中级人民法院
关于曲靖市金湘九俊居住小区一期61幢02
变卖公告
提示∶网络司法拍卖是人民法院通过网络平台进行的公平、透明的司法处置行为，拍卖不收取竞买人任何费用，以人民法院名义进行收费的均属欺诈行为，请竞买人提高警惕，谨防受骗。举报电话∶ 注册后查看.
云南省曲靖市中级人民法院将于2025年05月07日10时至2025年07月06日10时止（延时的除外）在云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台（网址∶http∶-//sftaobao.com/08 74/05，户名∶云南省曲靖市中级人民法院）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下∶
一、拍卖标的∶曲靖市金湘九俊居住小区一期61幢02
注意事项:拍卖对象未办理《不动产权证》，亦未查询到拍卖对象土地登记信息；后续能否办理相关产权需竞买人自行到相关部门了解落实；拍卖对象欠缴物业费53406.2元
评估价：1796600.00元，起拍价：1293552.00元，保证金：200000.00元，增价幅度：5000.00元
二、咨询、展示看样的时间与方式∶ 本院已委托"云南泰运拍卖有限公司
"在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2025年04月21日起至2025年05月06日17时止（双休日法定节假日除外），联系电话∶ 注册后查看或关注微信公众号"泰运拍卖"预约统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。竞卖人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
四、拍卖方式∶本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。（注∶一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞卖成功）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、本次变卖适用线上报名，在变卖平台上报名，以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。
五、标的物以实物现状为准，云南省曲靖市中级人民法院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒∶有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、出让金以及房产及土地交易中规定的各种费用）等有买卖双方按相关规定各自承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人参加竞拍的，须于2025年05月01日前向本院申报，未申报的，视为放弃优先购买权。
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年05月01日前与本院联系。
九、本标的物优先购买权人相关说明∶公告前暂无申请参拍的优先购买权人。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的预交款自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞买时缴入法院指定账户（开户名∶云南省曲靖市中级人民法院执行局，开户银行∶中国建设银行曲靖银屯支行，账号∶6232813890005620277）。通过支付宝网上付款。付款教程请参看∶https∶//ww w.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc- right-content5#q8
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，查询网址http∶//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.ph p?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释 【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竟得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、成交确认及标的移交∶交清拍卖成交价款后三个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省曲靖市中极人民法院开具拍卖款收款收据，领取相关法律文书，办理拍卖标的物移交手续。 （详细流程请咨询云南泰运拍卖有限公司工作人员，联系电话∶注册后查看范先生）
竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向云南泰运拍卖有限公司咨询。（竞买成功后需法院出具《执行裁定书》、《协助执行书》、《成交确认书》方可视为竞买成交并办理相关产权证）
拍卖咨询、预约看样联系电话∶ 注册后查看 范先生
法院监督电话∶ 注册后查看
淘宝技术咨询电话∶ 400-822-2870
联系地址∶云南省曲靖市中级人民法院
详细信息可在"云南省曲靖市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址∶http∶//sf.taobao.com/0874/05）"、"人民法院诉讼资产网（网址∶www.rmfysSZC.goV.cn）"上查询。
云南省曲靖市中级人民法院
2025年04月21日
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