公告内容
上海市闵行区申长路1466弄5号北楼第4层（401室~406室）招租公告
一、招租方式：通过红星美凯龙公司
官网进行公开竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进行密封件竞价，价高者得。
二、招租范围：
标的：上海市闵行区申长路1466弄5号北楼第4层（401室~406室房屋（房屋面积：2114.17平方米）。
三、项目概况
办公楼项目坐落于上海市虹桥商务区。办公楼南侧为淮虹路，西侧为申长路路，均为闵行区主要交通道路。办公楼地处虹桥商圈，毗邻虹桥机场、高铁站。
四、经营要求:
1、租赁物拟出租用途为：商务办公。
2、租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业费用为35元/㎡/月（可视提供增值服务情况加价）。楼宇内部公摊水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须无条件接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。
3、租赁期限：交付日起3年。
4、交房时间：招租方在合同签订后10个工作日内交付招租房屋。
5、租金底价及加价幅度：
序号 | 招租标的名称 | 招租面积（平方米） | 首年月租金底价（元） | 加价幅度（元） |
标的 | 上海市闵行区申长路1466弄5号北楼第4层（401室~406室） | 2114.17 | 162980.31 | 1000 |
6、（1）本年度内租金不增加（该租金含税费，但不包含物业管理费、公维金、空调能耗、水电及水电公摊等）。
（2）租赁保证金：相当于首年一个月租金标准。
此次招租面积含公摊面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。
7、租金缴交方式：租金按季度结算，每季度前至少提前10日向甲方支付下季度的租金、物业费和车位租金，以此类推。首期租金为首年3个月租金标准。
8、成交后，承租方应按照竞价规则规定的时间与出租方签订《房屋租赁合同》，未按时签订《房屋租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目。
9、未经出租方许可并书面同意，承租方不得利用该商务办公用房从事影响其他业主、租户正常生活及工作的娱乐行业，包括但不限于经营快捷酒店、夜总会、KTV、RTV、电影厅、录像厅等。
五、竞租方要求：
（一）竞租方应为中华人民共和国境内合法有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体竞租；
（二）竞租方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员；
六、提交以下资格审查材料：
竞租人主体资格证明文件（营业执照、身份证等）。
七、报价时间（公告截止日期）：招租公告发布起十个工作日内。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招租人信息
名 称：红星美凯龙家居集团股份有限公司
联系人：陈昱
联系方式：
2.项目联系方式
项目联系人:彭文靖
联系方式：注册后查看
官网信息发布链接如下：
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2024年8月30日
附件下载
