公告内容
西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区昆仑中路7号舒雅家园2号楼1单元1***2室住宅的公告
西宁市中级人民法院将于2****5年4月1**$3日1**$3时至2**$32**$3年6月1**$3日1**$3时止（延时除外）在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0****1— ***0;参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm***0;），现公告如下：
***0;一、拍卖标的：西宁市城东区昆仑中路7号舒雅家园2号楼1单元1***2室住宅不动产，该楼建筑总层数为7层，地上6层，地下1层，混合结构，住宅、仓储用途，共3个单元，建筑物外墙保温刷涂料，单层双玻铝塑窗，单元电子门，进户防盗门。位于1单元第6、7跃层1***2室，复式住宅，4室2厅1厨4卫，建筑面积为2***4.6**$3m2，该单元设有1部电梯，一梯2户，室内1层客、餐厅地板砖地面，墙面贴墙砖，石膏板造型吊顶，成品门及门套，小型假山造景鱼池，卧室地板砖地面，墙面贴墙布，石膏板造型吊顶，厨房地板砖地面，墙面瓷砖到顶，铝扣板吊顶，人造大理石面橱柜，吊柜，卫生间地板砖地面，墙面瓷砖到顶，铝扣板吊顶，坐便器，成品洗漱台等，二层复合木地板地面，墙面贴面砖（部分脱落），木制楼梯，木制护栏，成品门及门套，卧室复合木地板地面，墙面部分墙布贴面、部分软包墙面，石膏板造型吊顶，木制壁柜，卫生间地板砖地面，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶（部分有破损），卫浴洁具、灯具等尚未安装，整体属中档装修。建筑物竣工年代为2****5年。上下水、电、天然气分户地采暖（锅炉未安装）。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为不详，分摊土地使用权面积不详。
评估价：1注册后查看0元，起拍价：1注册后查看0元，保证金：1注册后查看0元，加价幅度：5****0元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2**$32**$3年4月2日起至2**$32**$3年6月1**$3日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。***0;***0;
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
***0; ***0; 四、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
***0; 五、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样了解，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。
***0; 六、对上述标的权属有异议者，请于2****5年4月8日前与本院联系。
***0; 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
***0; 八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2****5年4月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
***0; 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
***0; 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（开户名称：青海省西宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司
西宁海湖新区支行，开户账号：6***2注册后查看9注册后查看7注册后查看3）
***0;***0;***0;***0;***0;2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
***0; ***0; ***0; ***0;付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
***0;***0;***0;3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
***0;***0;***0;***0;十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4JxB0QC&wh_ttid=pc
***0;***0;***0;***0;十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
举报监督电话：0****1-4注册后查看59
拍辅机构咨询电话：16注册后查看4***1***0;闫女士
***0;***0;淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0***0;***0;***0;***0;
青海省西宁市中级人民法院
二〇二五年四月一日
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