湖南白银股份有限公司产业园（白露塘镇仙溪村）氧气站存货、设备类资产所有权和房屋建（构）筑物使用权

特别
告知

1、该标的资产以实物现状转让，资产照片及设备清单仅作参考。意向受让方（竞买人）应仔细阅读资产评估报告（沃克森评报字【2****5】第0****0号），并自行对标的资产进行实地勘验，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。湖南联交所不组织意向受让方实地勘验。

2、意向受让方应对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方自行承担。

3、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。

4、氧气站循环水泵房，建筑面积1***7.6平方米，尚未办理产权证。

5、该标的房屋建构筑物使用权价值为评估基准日1**$3年使用权价值，不包括建（构）筑物资产所有权及所占用的国有出让地土地使用权价值。

6、特别提示：转让完成后，受让方取得转让标的氧气站存货、设备类资产所有权及房屋建（构）筑物1**$3年使用权，但转让方有权在1**$3年期间随时对上述标的中的房屋建（构）筑物进行拆除清场，受让方应配合转让方在指定期限内完成郴房权证苏仙字第7注册后查看9**$3号土地的清场工作，清场内容包括机械设备、空分配套系统、管道、厂房及构筑物等。清场费用由转让方承担。受让方不得以清场工作或房屋建（构）筑使用权权益减损为由向转让方主张任何形式的补偿、赔偿或要求承担其他民事责任。受让方受让上述标的及视为已知悉上述风险并自愿承担。

7、意向受让方一经递交受让申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及资产质量的瑕疵等为由退还标的物、或拒付价款、或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。

一、交易要求

1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午1**$3时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。

5、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。

6、受让方应当在签订《电子竞价成交确认书》之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。

7、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。

8、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自竞价结束之日起逾期1**$3天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。

二、标的资产交接要求：

1、转让方在收到全部交易价款后5个工作日内与受让方办理转让标的资产交付手续。

2、标的成交后，房屋建（构）筑物面积以国土、房产部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

3、标的房屋建（构）筑物的使用（经营及改善）要求：受让方应按照房屋建构筑物的使用性质合理使用该标的，受让方承诺配合转让方在指定期限内完成郴房权证苏仙字第7注册后查看9**$3号土地的清场工作，清场内容包括机械设备、空分配套系统、管道、厂房及构筑物等。清场费用由转让方承担，受让方不得以清场工作或房屋建（构）筑使用权权益减损为由向转让方主张任何形式的补偿、赔偿或要求承担其他民事责任。

4、标的房屋建（构）筑物转租的要求：受让方在使用期间未经转让方书面同意，不得将整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害资产的行为否则转让方有权收回转让标的资产。

5、标的房屋建（构）筑物使用期间对消防、卫生、综合治理环境保护等的要求：在使用期间，防火安全、门前三包、综合治理、安全保卫、环境保护等工作，受让方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从转让方监督检查。受让方承担使用期间环保责任和义务，避免造成环境污染。受让方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防、环境保护等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由受让方自行负责，受让方装修及改建必须达到政府或转让方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给转让方。如果发生消防部门要求转让标的房产进行消防整改的情况，由受让方负责全部整改费用。

6、转让标的交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、各项契税等）由转让方承担，转让标的交付后产生的全部税费由受让方承担。

7、转让标的资产转让，转让标的资产由受让方负责拆卸，转让方不负责对标的资产进行安装、处置，不做售后服务，不负责运输（在转让标的资产所在地现场进行移交）。

8、受让方应承担设备拆、吊、运过程中的机械、人身和消防安全责任，一旦发生水、火、电等因素引起的任何伤亡或财产损失，均由受让方承担一切责任并承担相应费用。

9、本次资产转让，转让价格为含税价（转让方开具增值税发票）。