台州市路桥区路北街道银安小区7幢401室出租项目

1、权证相关信息：浙（2****0）台州路桥不动产第0注册后查看5号2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。3、是否办理抵押登记：无。4、是否设立居住权：无。5、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

三年租期内租金不变。

采用先支付后使用原则，租金每年支付一次。具体以租赁合同约定为准。

 1、项目履约保证金：2****0元。2、该房屋用途为住宅。承租方保证，在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途，且承租方使用该房屋不得违反国家有关法律法规的规定，否则承租方承担全部法律责任和后果。3、租赁期间，因租赁产生的各项税收和行政收费由双方各自依法承担。4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。5、租赁期内，承租方如对房屋进行室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。6、如因承租方擅自改变房屋用途，给出租方或租赁房屋造成损害或经济损失的，承租方须承担全部的经济赔偿和法律责任。7、承租方应高度重视消防、安全和治安保卫工作，切实负责承租区域内消防、安全和治安保卫责任。8、承租方应自行做好承租区域内的清洁卫生和垃圾清运，严禁在楼梯、通道等公共场所堆放杂物。9、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。1**$3、承租方与出租方应在项目成交后1**$3个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第3**$3个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。1**$3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借、与他人共同使用、与他人联合开发或合作运营等方式进行租赁房屋租赁使用权的转移，亦不得将全部或部分租赁房屋使用权用作担保、抵押、质押或设置其他第三方权利。1**$3、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。1**$3、本次产权交易服务费按三年总租金的1%计算，由承租方支付。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后五个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台州市产权交易所在项目成交后十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的5个工作日为一个周期延长，延长6个周期。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。