成都市成华区人民法院关于广元经济开发区袁家坝办事处川浙园的国有土地使用权及地上两栋无产权固定建筑物（第二次拍卖）的公告

拍卖转让四川省

公告内容

成都市成华区人民法院

***0; ***0; ***0; ***0; ***0; ***0;关于网络司法拍卖的声明

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一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务与法院、辅拍机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托四川助拍信息技术有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川省高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

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***0;***0;***0;***0;成都市成华区人民法院

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成都市成华区人民法院

拍卖公告

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本院定于***0;2****5年7月2**$3日1**$3时至 2****5年7月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（***0;网址：https://sf.taobao.com/0***8/1**$3）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称	广元经济开发区袁家坝办事处川浙园的国有土地使用权及地上两栋无产权固定建筑物（1$3号、1$3号厂房）
议 ***0;价：	1注册后查看0元
起拍价：	9注册后查看6元
保证金：	1注册后查看0元
增价幅度：	2注册后查看0元
所有权人	四川升元光正实业集团有限责任公司（企业）
实际房屋坐落	广元经济开发区袁家坝办事处川浙园的国有土地使用权及地上两栋无产权固定建筑物（1$3号、1$3号厂房）
现财产占有状况	无产权固定建筑物案外人四川西南万众国际劳务有限公司使用，部分土地广元市园区建设投资有限公司租赁使用，租赁范围、租金详见合同。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：1、上述拍卖土地使用权为园区内不相连的分散地块，且地上建有未办理产权登记的建筑物。无产权固定建筑物案外人四川西南万众国际劳务有限公司使用，部分土地广元市园区建设投资有限公司租赁使用，租赁范围、租金详见合同。经函询属地自然资源局、税务局等部门，购买方实施的项目必须符合园区产业规划，购买方须按照原土地出让合同约定用地开发利用强度等要求按程序完成建设（园区产业规划、原土地出让合同请自行至相关部门了解）。

2、城市土地使用税：2****6-1**$3-3**$3至2****8-1**$3-3**$3欠税9注册后查看8.3**$3元，2****9至今企业未申报，增值税、契税、土地增值税、印花税、交易费、营业税、个人所得税（以税务部门核定为准）。

因拍卖财产涉及行政管理要求，现状情况复杂，请竞买人在拍卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看所竞买拍卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵。拍卖成交后本院负责提供成交确认的执行裁定书和协助执行通知书，文书送达后即视为现状交付买受人，由买受人凭文书自行接收财产，本院不负责办理产权登记手续，买受人自行到相关部门办理不产权变更登记，可能存在的办证不能的风险请自行了解并承担相应后果。

对上述标的权属有异议者，请于2****5年7月23日前与本院联系，并提供书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明：（无）

二、竞买人条件

（***0;一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代***0;理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2****5年7月23日前向法院提交委托材料（包括营业执照副本、授权委***0;托书、委托人及委托代理人身份证明等），经法院确认后可参与***0;竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确***0;认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2****5年7月23日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执行的人民法院；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第 1 至 3 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认。

三、咨询及看样

咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川助拍信息技术有限公司统一安排），联系电话：0***8-8注册后查看8或关注微信公众号“四川助拍”。因当事人履行金钱给付义务、疫情等原因，带看可取消。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，***0;一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后***0;5***0;分钟如果有竞买人出价，就自动延迟***0;5***0;分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：4***0-8注册后查看0。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，***0;冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自动转入四川省成都市成华区人民法院指定账户。***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在2****5年8月1**$3日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(开户名：成都市成华区人民法院诉讼费及案款专户，开户行：中国工商银行股份有限公司成都二仙桥支行；账号：9***5注册后查看4注册后查看5注册后查看5***0;)，拍卖成交款交清后，本院将通知买受人带上付款凭证及相关身份材料到成都市成华区人民法院签署并领取拍卖成交确认书。买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内凭相关完税凭证至本院办理退费手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。