如皋市人民法院关于位于如皋市丁堰镇明德路1号的房地产、附属设施及厂区内物品（详见查封扣押清单）（第一次拍卖）的公告

拍卖转让江苏省

公告内容

江苏省如皋市人民法院

拍卖公告

（2****4）苏0****2执4****3号

江苏省如皋市人民法院将于2****5年6月2**$3日1**$3时至2****5年6月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于如皋市丁堰镇明德路1号的房地产、附属设施及厂区内物品（详见查封扣押清单），现公告如下：

一、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：http://sifa.jd.com，户名：如皋市人民法院。

二、拍卖标的：位于如皋市丁堰镇明德路1号的房地产、附属设施及厂区内物品（详见查封扣押清单）。不动产权证号：苏（2****9）如皋市不动产权第0注册后查看0号，房屋总建筑面积：4注册后查看5.5**$3平方米（其中有证房产：4注册后查看9.8**$3平方米，无证房产：2****5.7**$3平方米），宗地面积4注册后查看6.0**$3平方米，土地用途为工业用地。

详见下表：

序号	名称	所在层数/总层数	建筑面积（㎡）	备注
1	泵房、职工浴室	1/1	1*6.2$3
2	变电所	1/1	1*8.7$3
3	厂房3（包装车间）	1-2/2	1注册后查看0.4**$3
4	厂房4（发泡车间）	1/1	5**6.6$3
5	锅炉房	1/1	2*2.4$3
6	厂房1	1-3/3	1注册后查看8.0**$3
7	厂房2	1/1	5**9.5$3
8	生产楼	1-5/5	7**7.7$3
小计			4注册后查看9.8$3**
9	无证房1	1-2/2	1*1.5$3	无证
1**$3	无证房2	1/1	7*8.1$3	无证
1**$3	无证房3	1/1	1*8.0$3	无证
1**$3	无证房4	1-2/2	3*0.0$3	无证
1**$3	无证房5	1/1	2*0.4$3	无证
1**$3	无证房6	1/1	3$3.9$3	无证
1**$3	无证房7	1/1	1*0.8$3	无证
1**$3	无证房8	1/1	4*4.5$3	无证
1**$3	无证房9	1/1	1$3.8$3	无证
1**$3	无证房1**$3	1/1	1*2.7$3	无证
1**$3	无证房1**$3	1/1	8$3.4$3	无证
2**$3	无证房1**$3	1/1	3$3.5$3	无证
小计			25.7$3**
合计			4注册后查看5.5$3**

构筑物及附属设施详见下表：

构筑物及附属设施状况一览表
序号	名称	单位	数量	备注
1	水泥道路	㎡	4**6.0$3
2	沥青道路	㎡	5**9.8$3
3	围墙	米	1**0.0$3
4	电动大门	米	3$3.0$3	东大门、北大门
5	绿化	项	1.0**$3	红叶石楠、金森女贞、香橼等
6	彩钢瓦棚	㎡	7.4**$3	厂房4东侧
7	彩钢瓦棚	㎡	6$3.0$3	泵房二层
8	彩钢瓦棚	㎡	1$3.4$3	生产楼西侧
9	路灯	个	2$3.0$3

所有库存物品详见下表：

序号	项目名称	规格型号	数量	生产日期
1	拼图	3*$31.0	1****9
2	素面	6*$31.2	7**$3
3	素面	3*$31.0	6***7
4	小座椅	3*$31.0	2***8
5	素面	6*$31.0	1***9
6	门卡	6*$31.0	1***4
7	软木	4*$30.8	1**$3
8	树叶纹	6*$32.5	1**$3
9	围栏	3*$31.0	1***8
1**$3	拼图	3*$31.4	2***9
1**$3	素面	3*$31.0	4***2
1**$3	素面	6*$31.9	7**$3
1**$3	拼图	6*$31.4	7
1**$3	素面	3*$31.8	9**$3
1**$3	透水垫	6*$31.0	2***0
1**$3	素面	3*$30.8	5**$3
1**$3	叶子纹	6*$32.5	1***5
1**$3	叶子纹	3*$31.2	1***6
1**$3	叶子纹	6*$31.2	1***6
2**$3	十字纹	3*$31.2	3***5
2**$3	十字纹	6*$31.2	2***8
2**$3	十字纹	6*$32.0	2**$3
2**$3	木纹	3*$31.0	1***0
2**$3	木纹	6*$31.0	4**$3
2**$3	木纹	6*$31.9	1***1
2**$3	满天星	5*$31.0	7**$3
2**$3	满天星	5*$32.0	1***5
2**$3	授权	6*$31.0	1***0
2**$3	蚂蚁布	3*$31.0	5**$3
3**$3	XPE	2**01**01.0	1***3
3**$3	木纹	6*$32.0	1***0
3**$3	平纹	5*$30.4	5**$3
3**$3	道路	3*$31.0	1***5
3**$3	木纹	3*$31.0	1***0
3**$3	大理石	5*$31.0	6**$3
3**$3	木纹	6*$31.0	2***9
3**$3	小鸟	3*$31.0	8
3**$3	水果拼图	3*$31.4	1***0
3**$3	字母拼图	3*$31.4	1***0
4**$3	木纹	3*$31.0	6**$3
4**$3	转印	3*$31.0	3***1
4**$3	拼图	6*$31.2	5
4**$3	XPE	2**01**01.0	4**$3
4**$3	木纹	3*$31.0	1***4
4**$3	十字纹	3*$31.0	8
4**$3	田园风	3*$31.0	9**$3
4**$3	动物	3*$31.0	5
4**$3	乱石纹	3*$31.4	4**$3
4**$3	拼图	6*$31.2	1**$3
5**$3	木纹	3*$31.0	8**$3
5**$3	数字拼图	3*$31.0	1**$3
5**$3	动物王国	6*$31.0	3**$3
5**$3	转印	6*$31.0	9**$3
5**$3	蚂蚁布	3*$31.0	6**$3
5**$3	三角	3*$31.0	4**$3
5**$3	小狗	3*$30.8	1**$3
5**$3	素面	3*$31.0	2***6
5**$3	十字纹	6*$31.0	5
5**$3	卷材	1**36*$30.6	2**$3
6**$3	法兰绒	3*$30.6	1***7
6**$3	法兰绒	3*$31.0	3**$3
6**$3	木纹	5*$31.2	2**$3
6**$3	转印	3*$31.0	1注册后查看0
6**$3	KT0***3	6*$31.0	1***3
6**$3	KT0***9	5*$32.0	3
6**$3	KT0***9	5*$31.0	3**$3
6**$3	KT0***5	6*$31.0	1**$3
6**$3	多拉爱梦0***4	6*$31.0	1**$3
6**$3	KT0***1	6*$31.0	8
7**$3	火车头	3*$31.4	2**$3
7**$3	朵拉	6*$31.0	1**$3
7**$3	木纹	3*$31.0	7
7**$3	包装机	GPG-7**$3	3	2**1/0$3/2**$3
7**$3	检品传送带		4**$3
7**$3	覆膜机		4
7**$3	包装机		2
7**$3	检品传送带		2**$3
7**$3	截断机		4
7**$3	TCL除湿机		1
8**$3	得力粉碎机		1
8**$3	中航工业空气净化器	ZH-Q1**$3	1	2**5/1$3/2**$3
8**$3	海绵回弹仪	QC-6***7-KY-C	1	2****8/6/1
8**$3	氦气罐		4
8**$3	气罐		8
8**$3	挂壁空调		5
8**$3	液晶电视（康佳）		1
8**$3	气罐		3
8**$3	美菱冰柜		1
8**$3	奥马冰箱		1
9**$3	脚踏车		1
9**$3	电饭煲		2
9**$3	铁皮柜		1**$3
9**$3	操作台		2**$3
9**$3	凳子、椅子		2**$3
9**$3	推车式干粉灭火器	MFZT/AEC3**$3	1**$3
9**$3	餐桌		4**$3
9**$3	冷藏柜		3
9**$3	蒸饭箱		1
9**$3	消毒柜		1
1***0	铁皮柜		1
1***1	洗菜池		3
1***2	不锈钢桌		2
1***3	油烟机		1
1***4	灶台（大小各1）		2
1***5	传菜电梯		1
1***6	烧开水箱		1
1***7	海尔热水器		1
1***8	挂壁式空调		5
1***9	圆餐桌		2
1***0	方桌		1
1***1	椅子		1**$3
1***2	消毒柜		1
1***3	冷藏柜		2
1***4	微波炉		1
1***5	海尔冰箱		1
1***6	食品留样冰箱		1
1***7	保温储菜柜（不锈钢）		3
1***8	陈列柜		1
1***9	单槽水池		1
1***0	大风扇		2
1***1	中央空调（美的）		1
1***2	油烟净化器	HF-JD-2**$3A	1	2****3/6
1***3	浴霸（美的）		1
1***4	冰柜（三星）		1
1***5	秤		1
1***6	操作台		1
1***7	铁皮柜		2
1***8	桌子（简易）		2
1***9	厂区监控		1
1***0	多通量微波消解/萃取系统通（含新仪工作站、脂肪测定仪、超声波清洗机）	MDS-6G	1
1***1	溶体流动速率试验机（含电脑、主机）	ZRZ1****2	1
1***2	电子万能试验机	AGS-X5KN	1
1***3	型真空干燥箱（大）	DZF	1
1***4	精密恒温控制仪		1
1***5	显微镜（含电脑、主机）	BM2****0POL三目	1
1***6	水平垂直燃烧测定仪	M6*7(UL9$3)	1
1***7	智能氧指数测定仪	ZR-0**$3	1
1***8	真空干燥箱（小）	DZF	1
1***9	差示烧苗量热仪（含电脑、主机）	DSC3****0	1
1***0	精密天平	QUINTX1***4-ICN	1	2**7/0$3/1**$3
1***1	托盘天平	J-EG5***0	1	2**5/1$3
1***2	激光粒度分析仪（含电脑、主机）	LS-POP(9)	1
1***3	电感耦合等离子体发射光谱仪（含电脑、主机/打印机）	ICP5****0	1
1***4	安捷伦GC-MS气质联用仪（含电脑、主机/打印机）	7**0B-5**7B	1
1***5	电子天平	JJ2***4BC	1	2**7/0$3/0**$3
1***6	不间断电源	CASTLE 6KS(6G)	1

该不动产有抵押，拍卖成交后，本院依法注销抵押登记。

特别提醒：1、拍卖公告中涉及的有证建筑的建筑面积系不动产登记部门权属登记信息表所记载面积，无证建筑的建筑面积由江苏跃龙土地房地产评估测绘有限公司所测量得出，具体以实际现状为准。如实物现状与测量结果不一致，均以现状为准，风险由买受人承担。

2、拍卖标的位于如皋市丁堰镇明德路1号，成交后，将来标的物的使用需符合所在地的产业、安全、环保、能耗等方面政策、规划和发展方面的要求及宗地其他规划条件，拍卖标的所在地可能有产业定位、规划、行业许可等要求，意向竞买人在参与竞拍前务必与当地政府及相关部门进行咨询和沟通，如因买受人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施的，风险由买受人承担。

3、本次拍卖标的中的无证建筑、附属用房及设施等均无相关审批手续，无法办理产权登记，买受人按现状取得，将来可能面临行政处罚拆除、搬迁及补偿不能等风险，由买受人自行承担。

4、本次拍卖所含库存物品已在(江苏)跃龙(2****5)估厂字第6****6号《资产评估报告》中列明。上述库存物品的成新率以实际现状为准，上述库存物品的结构、功能、内在质量及能否使用等均以现状为准，后续库存物品的专业技术鉴定、检测、修缮等，由买受人自行处理。

5、评估报告中的描述仅供参考，本院不承担瑕疵保证和质量保证责任，亦不提供任何形式的售后服务。有意者务必现场勘查及进行相应的尽职调查，竞买人参与竞拍即视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，并同意在有争议的情况下以本院确认的拍卖范围为准。

6、该厂区内光伏设备不在本次拍卖范围，拍卖时保留案外人江苏神州成套设备有限公司对1注册后查看4.5**$3平方米屋面的占有使用。经查，2****7年6月1**$3日江苏明德玩具股份有限公司（以下简称明德公司）与江苏神州成套设备有限公司（以下简称神州公司）签订《屋顶租赁合同》及《分布式光伏发电应用项目合同能源管理协议》。《屋顶租赁合同》约定江苏明德公司将工业厂房屋顶出租给神州公司使用，有效使用面积1注册后查看4.5**$3平方米用于建设光伏发电站，租赁期限2**$3年，租金以电费打折的方式（具体在能源管理协议中体现），在有效期内屋面给神州公司免费使用；《能源管理协议》约定明德公司用电量需占比神州公司发电总量的8**$3%，电价按市场价的八折计算，如果明德公司出现重大情况变故，在不用电的情况下，神州公司可以选择将发电销售给国家电网并支付2元/每平方米/年租金。双方还对其他权利义务进行了约定，请竞买人报名参拍前至本院查阅《屋顶租赁合同》、《分布式光伏发电应用项目合同能源管理协议》内容，未至本院查阅的视为已充分理解上述合同和协议的内容。本次拍卖前神州公司向本院出具情况说明一份，载明：1、同意带租拍卖；2、给予竞买人自不动产过户之日起6-1**$3个月的过渡期，在此期间对用电量不做要求；3、过渡期满后，用电量同意下调至发电量的6**$3%；4、其他条款按原合同执行；5、如意向购买人有其他具体需求，双方可以另行协商。

起拍价：7注册后查看0元，保证金：7注册后查看0元，加价幅度：3注册后查看0元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润资产管理有限公司（4***0-9****8-5***2）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询与看样等工作(统一于2****5年6月2**$3日上午9时3**$3分至1**$3时安排看样，请意向者提前3个工作日联系，如无预约则不安排看样，联系电话：1***1注册后查看5****8)，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

四、网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院仅出具执行裁定书，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在2**$3小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2****5年7月2**$3日前缴入法院指定账户(开户行：江苏银行股份有限公司如皋支行，户名：如皋市人民法院，账号：5***3注册后查看8注册后查看6注册后查看7注册后查看8)，也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在2**$3小时内自动释放，锁定期间不计利息。