公告内容
变卖公告
重庆市巴南区人民法院将于2****5年7月2**$3日1**$3：0**$3时为期6**$3天司法变卖（延时的除外）在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0***3/0**$3，户名：重庆市巴南区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市巴南区悠然路3***5号负1-0***4号车位
（一）标的物产权证号：渝（2****1）巴南区不动产权第0注册后查看6**$3号，房屋用途：停车用房，建筑面积：4**$3.8**$3平方米，套内面积：1**$3.7**$3平方米，土地用途：其他商服用地，土地使用权类型：出让，土地使用权终止日期：2****7年7月3**$3日止，建筑结构：钢筋混凝土，权利限制：有查封。
（二）据评估报告记载，标的物所在小区为“碧桂园天麓”，标的物位于名义层负1层，钢筋混凝土结构；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（四）据向物业了解，标的物未了解到物业欠费，车位管理费为8**$3元/月，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。
（五）本次拍卖范围包含土地使用权、房屋所有权、室内装修及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括债权债务等其他财产或权益，详见评估报告。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：3注册后查看0元，变卖预缴款：1注册后查看2元，保证金：1****1元，增价幅度：7***0元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆品亿有限公司
】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆品亿有限公司" dname="643b7c89e49dbade4bd455abe7b3f197">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆品亿有限公司安排）。重庆品亿有限公司联系电话：***0;4***0-0注册后查看3、1***6注册后查看9****9。
二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
三、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。***0;
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;***0;
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、根据《中华人民共和国民法典》第2***6条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，故本次拍卖该车位小区业主享有优先购买权，请享有优先购买权的业主在竞价程序开始前七日，自行到重庆市巴南区人民法院提交相关业主证明材料，以便参与本次竞拍，未提交视为放弃主张相关权利，请竞买人注意。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、变卖余款请在变卖成交后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市巴南区人民法院；开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：1***0注册后查看1注册后查看0注册后查看4注册后查看8）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.5**$3.7**$3c1**$3be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a2***3w.3注册后查看3.a2***4dqe.4**$3.4c3***8be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。
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咨询电话：重庆品亿有限公司：4***0-0注册后查看3、1***6注册后查看9****9
重庆市巴南区人民法院咨询电话：0***3注册后查看9****7黄法官
重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道6号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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重庆市巴南区人民法院
二〇二五年七月七日
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