松滋市人民法院关于松滋市临港工业园发展大道交投水岸星城1栋202室（第二次拍卖）的公告

拍卖转让湖北省

公告内容

松滋市人民法院

拍卖公告

松滋市人民法院将于2025年4月30日12时至2025年5月1日12时止（延时的除外）在松滋市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0716/03?spm=a213w.3065169.courtList.1439.d4d81319x7V9WP，户名：松滋市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖的标的物为位于松滋市临港工业园发展大道交投水岸星城52套不动产，据湖北荆州市嘉华房地产评估有限公司出具的荆嘉房估字第20241122001、20250108002号《房地产市场价值估价报告》记载：具体为：

标的物	坐落		《不动产权证》证号	登记房屋/土地用途	实际房屋用途	房屋建筑面积（㎡）	分摊土地面积（㎡）	起拍价（万元）	竞买保证金（万元）	增价幅度（万元）
1	松滋市临港工业园发展大道交投水岸星城	1栋122室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009564号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	748.09	264.20	287	30	1
2		1栋201室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009567号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	51.23	18.09	14	1	0.1
3		1栋202室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009568号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	51.23	18.09	14	1	0.1
4		1栋203室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009569号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	51.23	18.09	14	1	0.1
5		1栋204室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009570号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	51.23	18.09	14	1	0.1
6		1栋205室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009571号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	127.15	44.91	35	3	0.3
7		1栋206室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009572号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	57.20	20.20	16	1	0.1
8		1栋207室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009573号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	57.20	20.20	16	1	0.1
9		1栋208室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009574号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	57.20	20.20	16	1	0.1
10		1栋209室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009575号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	57.20	20.20	16	1	0.1
11		1栋210室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009576号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	113.63	40.13	31	3	0.3
12		1栋211室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009577号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	104.09	36.76	28	3	0.3
13		1栋212室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009578号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	32.93	11.63	9	1	0.1
14		1栋213室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009579号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	32.93	11.63	9	1	0.1
15		1栋214室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009580号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	32.93	11.63	9	1	0.1
16		1栋215室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009581号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	200.89	70.95	55	5	0.5
17		1栋216室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009582号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	32.93	11.63	9	1	0.1
18		1栋217室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009583号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	24.15	8.53	7	1	0.1
19		1栋218室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009584号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	24.15	8.53	7	1	0.1
20		1栋219室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009585号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	24.15	8.53	7	1	0.1
21		1栋220室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009586号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	28.18	9.95	8	1	0.1
22		1栋123室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009565号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	295.54	104.38	114	10	0.5
23		2幢103室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009648号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	42.90	8.59	16	2	0.1
24		2幢119室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009664号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	410.37	82.18	158	15	0.5
25		2幢201室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009665号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	1025.91	205.45	215	20	0.5
26		2幢301室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009668号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	753.69	150.94	158	15	0.5
27		2幢302室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009669号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	410.37	82.18	86	5	0.5
28		2幢401室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009670号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	753.69	150.94	158	15	0.5
29		2幢402室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009671号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	410.37	82.18	86	5	0.5
30		2幢501室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009672号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	753.69	150.94	158	15	0.5
31		2幢502室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009673号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	410.37	82.18	86	5	0.5
32		2幢601室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009674号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	753.69	150.94	158	15	0.5
33		2幢701室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009676号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	407.56	81.62	85	5	0.5
34		2幢801室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009678号	商业、金融、信息/零售商业用地	商业	407.56	81.62	85	5	0.5
35		3幢701室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009640号	商业、金融、信息/零售商业用地	住宅	182.39	32.69	45	4	0.3
36		3幢702室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009641号	商业、金融、信息/零售商业用地	住宅	167.65	30.05	41	4	0.3
37		3幢703室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009642号	商业、金融、信息/零售商业用地	住宅	167.65	30.05	41	4	0.3
38		3幢704室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009643号	商业、金融、信息/零售商业用地	住宅	167.65	30.05	41	4	0.3
39		3幢705室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009644号	商业、金融、信息/零售商业用地	住宅	167.65	30.05	41	4	0.3
40		3幢706室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009645号	商业、金融、信息/零售商业用地	住宅	182.39	32.69	45	4	0.3
41		14幢103室、203室、303室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009600号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009604号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009608号	别墅/城镇住宅用地	别墅	162.67	81.97	51	5	0.5
42		14幢104室、204室304室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009601号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009605号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009609号	别墅/城镇住宅用地	别墅	209.80	105.72	66	5	0.5
43		15栋102室、202室、302室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009687号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009691号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009695号	别墅/城镇住宅用地	别墅	162.67	81.97	51	5	0.5
44		15栋103室、203室、303室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009688号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009692号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009696号	别墅/城镇住宅用地	别墅	162.67	81.97	51	5	0.5
45		15栋104室、204室、304室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009689号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009693号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009697号	别墅/城镇住宅用地	别墅	209.80	105.72	66	5	0.5
46		16幢101室、201室、301室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009592号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009594号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009596号	别墅/城镇住宅用地	别墅	253.18	102.10	81	5	0.5
47		16幢102室、202室、302室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009593号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009595号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009597号	别墅/城镇住宅用地	别墅	253.18	102.10	81	5	0.5
48		17幢101室、201室、301室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009699号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009701号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009703号	别墅/城镇住宅用地	别墅	313.23	141.95	101	10	0.5
49		17幢102室、202室、302室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009700号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009702号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009704号	别墅/城镇住宅用地	别墅	316.93	143.63	102	10	0.5
50		18幢101室、201室、301室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009679号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009681号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009683号	别墅/城镇住宅用地	别墅	253.18	102.10	102	10	0.5
51		18幢102室、202室、302室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009680号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009682号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009684号	别墅/城镇住宅用地	别墅	253.18	102.10	81	5	0.5
52		15栋101室、201室、301室	鄂（2021）松滋市不动产权第0009686号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009690号、鄂（2021）松滋市不动产权第0009694号	别墅/城镇住宅用地	别墅	209.80	105.72	66	5	0.5

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，建议在开拍3个工作日前向松滋市人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，松滋市人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870

四、拍卖财产已知瑕疵：

房屋外观、结构及内在质量以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。

标的水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

本次拍卖以标的现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地进行展示。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。

本次拍卖最后拍卖成交价不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的关联税金及一切费用。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切相关费用（可能包含原产权人、买受人应承担的房屋维修基金、增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税、费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的税、费全部由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。

八、与本标的有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在2025年5月12日17时前缴入法院指定账户(开户名：松滋市人民法院；开户行：中国银行松滋市支行；账号：6232637600104942876)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

咨询电话：注册后查看王经理

注册后查看文法官

监督电话：注册后查看/松滋市人民法院督察室

联系地址：松滋市人民法院

此公告在“淘宝网”上发布。

松滋市人民法院

二〇二五年四月十四日