公告内容
拍卖公告
浙江省舟山市中级人民法院将于2025年5月15日10时至2025年5月16日10时止（延时除外）在舟山市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址: http://sf.taobao.com,户名：浙江省舟山市中级人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：舟山市普陀区东港街道半山街158号
不动产权证号：浙（2017）普陀区不动产权第0012585号，建筑面积：71.91平方米，用途：商业，土地面积：25.33方米，用途：商业金融用地，权利性质：出让；权属类型：国有建设用地使用权；使用期限：2053年11月22日止。
特别提醒：1、本次拍卖的房产建成后一直没有投入正常使用，也没有进行现场管理，与房产配套的水、电、管网、消防、电梯、监控等设备均已停用，可能无法正常使用；2、商业配套车位已经由房产公司
抵债给他人，后续车位问题需由买受人自行协商；3、商业C幢、D幢临街区域和北出入口地面沉降或隆起、石材铺装破损及地下管线（包括消防管线）移位、断裂，需要进行修复；4、房屋维修基金已由房产公司垫付，该笔费用由买受人承担，拍卖成交后买受人需将支付物业维修基金给房产公司；
5、可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，拍卖成交之日起产生的费用均由买受人自行承担；6、本次拍卖标的建成后一直无人管理，故对每个标的可能存在的问题，如无钥匙、玻璃门窗有破损等等法院不承担任何瑕疵保证，建议买受人现场看样，谨慎竞拍。
评估价:164.83万元，起拍价：1153810元，保证金6万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始两个工作日前向舟山市中级人民法院办理委托手续（办理地址为舟山市定海区临城街道千岛路221号，联系电话：0580-2082110）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舟山市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：400-157-1060，或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标的咨询编号：396689）。
如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：396689）400-157-1060。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于6起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向执行法院申请退还垫付的税费。土地出让金根据法律法规各自承担。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。特别提醒，竞买6人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前5个工作日内与本院联系。
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年6月5日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：浙江省舟山市中级人民法院法院执行款专户
收款银行：舟山市工商银行营业部
收款账号：9558851206001406215
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：396689）400-1571060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：注册后查看。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0580-2082110
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
浙江省舟山市中级人民法院
二〇二五年四月十四日
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