重庆博一房地产开发有限公司大足分公司名下位于大足区棠香街道二环南路1117号地下车位

拍卖转让重庆市

公告内容

拍卖公告

重庆品亿拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="重庆品亿拍卖有限公司 " dname="dcb9a23bd96fbc9e57b18ea58f96029b"> 查看【重庆品亿拍卖有限公司<a href= 查看【品亿拍卖有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />受重庆博一房地产开发有限公司管理人（重庆瑞泰资产清算服务有限公司）委托，将于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网（处置单位：重庆博一房地产开发有限公司管理人，监督单位：重庆市第五中级人民法院，网址： http://www.rmfysszc.gov.cn）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在人民法院诉讼资产网处分债务人财产。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理标的物移交、过户手续，交易税费按照法律规定由买卖双方各自承担。因标的物为破产性质，拍卖成交后，管理人无法提供发票。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及平台不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。本次拍卖标的物以其现状为准，竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，并自行承担相关责任。

6、管理人已委托重庆品亿拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆品亿拍卖有限公司安排，客服热线：4000086023。

拍卖标的：重庆博一房地产开发有限公司名下位于大足区棠香街道二环南路1117号地下车位，车位详情如下：

序号	房屋座落	房屋用途	建筑面积(㎡)	套内面积(㎡)	评估价（万元）	起拍价（万元）	保证金（元）
1	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0016	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
2	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0017	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
3	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0018	停车用房	30.54	12.7	6.4	2.0972	2097
4	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0019	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
5	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0020	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
6	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0022	停车用房	31.87	13.25	6.4	2.0972	2097
7	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0023	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
8	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0024	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
9	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0025	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
10	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0026	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
11	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0027	停车用房	29.87	12.42	6.4	2.0972	2097
12	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0028	停车用房	29.87	12.42	6.4	2.0972	2097
13	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0029	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
14	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0030	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
15	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0031	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
16	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0032	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
17	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0033	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
18	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0034	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
19	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0035	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
20	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0036	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
21	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0037	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
22	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0038	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
23	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0039	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
24	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0040	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
25	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0041	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
26	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0042	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
27	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0043	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
28	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0044	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
29	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0045	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
30	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0046	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
31	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0047	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
32	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0048	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
33	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0049	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
34	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0050	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
35	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0051	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
36	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0052	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
37	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0053	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
38	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0054	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
39	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0055	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
40	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0056	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
41	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0057	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
42	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0058	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
43	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0059	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
44	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0060	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
45	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0061	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
46	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0062	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
47	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0063	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
48	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0064	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
49	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0065	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
50	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0066	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
51	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0067	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
52	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0068	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
53	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0069	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
54	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0070	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
55	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0071	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
56	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0072	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
57	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0073	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
58	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0074	停车用房	29.32	12.19	6.4	2.0972	2097
59	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0075	停车用房	29.32	12.19	6.4	2.0972	2097
60	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0076	停车用房	29.32	12.19	6.4	2.0972	2097
61	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0077	停车用房	29.32	12.19	6.4	2.0972	2097
62	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0078	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
63	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0079	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
64	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0080	停车用房	61.19	25.44	6.4	2.0972	2097
65	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0081	停车用房	61.2	25.44	6.4	2.0972	2097
66	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0082	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
67	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0083	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
68	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0084	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
69	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0085	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
70	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0086	停车用房	61.2	25.44	6.4	2.0972	2097
71	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0087	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
72	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0088	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
73	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0089	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
74	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0090	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
75	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0091	停车用房	61.2	25.44	6.4	2.0972	2097
76	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0092	停车用房	61.2	25.44	6.4	2.0972	2097
77	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0093	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
78	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0094	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
79	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0095	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
80	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0096	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
81	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0097	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
82	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0098	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
83	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0099	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
84	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0100	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
85	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0101	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
86	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0102	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
87	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0103	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
88	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0104	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
89	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0105	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
90	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0106	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
91	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0107	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
92	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0108	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
93	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0109	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
94	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0110	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
95	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0111	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
96	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0112	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
97	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0113	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
98	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0114	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
99	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0115	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
100	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0116	停车用房	29.32	12.19	6.4	2.0972	2097
101	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0117	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
102	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0118	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
103	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0119	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
104	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0120	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
105	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0121	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
106	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0122	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
107	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0124	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
108	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0125	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
109	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0126	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
110	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0127	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
111	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0128	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
112	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0130	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
113	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0131	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
114	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0132	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
115	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0134	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
116	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0135	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
117	大足区棠香街道二环南路1117号地下车库负1-车位A0136	停车用房	30.6	12.72	6.4	2.0972	2097
				合计	748.8	245.3668	245349

2、以上标的物整体拍卖，起拍价245.3668万元，评估价：748.8万元，保证金：245349元，增加幅度：10000元（及其整数倍）。

对上述标的权属有异议者，请于2025年4月22日前与管理人联系（联系人：朱女士联系方式：注册后查看）。

三、竞买人条件：

1. 凡具备完全事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

本标的物优先购买权人相关说明：需要行使优先购买权的单位或个人请至少在开拍前3个工作日内联系管理人提交书面材料。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的交易税费按照法律规定由买卖双方各自承担。

标的物移交时可能涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯等欠费由买受人自行承担，请买受人在竞买前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、保证金和余款支付

1.拍卖竞价前将通过人民法院诉讼资产网系统在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后5日内完成竞拍尾款支付。付款账号：346070100100485332，单位名称：重庆博一房地产开发有限公司管理人，开户银行：兴业银行重庆九龙坡支行。

3.拍卖佣金

买受人应在拍卖成交后3个自然日内向拍卖人支付拍卖佣金成交价的0.8%到指定账户（收款账号：01250注册后查看，开户行：重庆三峡银行，户名：重庆品亿拍卖有限公司）

4.技术服务费

买受人应在系统成交后3日内，按系统提示缴纳成交金额0.5%的技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，50万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

6. 拍卖成交后，买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，将重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，管理人可向悔拍人追索。

九、标的物交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：重庆市江北区北滨一路招商江湾城11栋）签署拍卖成交确认文件。

2、拍卖成交后，管理人按现状交付，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

（一）拍卖标的物中的车位为住宅小区车位，买受人若作为非业主购买车位，能否办理产权转移登记或存在的行政管理限制性要求的，由买受人在竞拍前自行向相关职能部门了解核实，管理人除给予协助外，对产权转移登记不作任何保证或承诺。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定:建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合《中华人民共和国民法典》第二百七十六条有关“应当首先满足业主的需要”的规定。故拍卖成交后，非业主买受人以出售或者出租等方式处置车位时，应当首先满足本小区业主的需要。

拍卖标的物可能存在临租和占用的情况，由于管理人未接管到租赁合同等相关资料，有关拍卖标的物的临租和占有使用情况请买受人自行调查核实，在该标的物拍卖成交后，如占用人仍未返还标的物，买受人同意自行承担无法接管或无法实际使用的相关风险。买受人同意与管理人按车位现状签署交接协议，自行解决车位被占用的问题或者自行与占用人协商处理。买受人与管理人办理完毕拍卖标的交付手续后（双方在交接单上签字盖印确认后视为标的实物已交付完毕），则标的物此后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并承担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任。

有意者请亲自实地看样，标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）标的物只办理了大证，未办理分证，标的物存在查封，故竞拍完成后尚需一定时间处理解封解网签事宜才能办理产权证转移，双方签订成交确认书即视为交付完毕，交付完毕后因标的物房产所产生的风险及费用由买受人自行承担。管理人除在满足办理过户条件时提供资料外，不承担任何办证义务，产权证办理由买方自行负责，但管理人可给予必要的协助。如因本瑕疵说明之外的任何原因影响使用、收益、处分，或导致不能或者延迟办理过户手续造成的后果由竞买人自负。

（三）房屋具体以实际现状为准。若拍卖成交，买受人按照标的物权利现状取得标的物财产；管理人不负责腾空、办理过户手续，交付风险由买受人自行承担。管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

（四）若标的物商业房屋建筑面积存在差异，房屋建筑面积最终依据为《测绘报告》记载面积为准。

（五）本次拍卖公告对拍卖标的物所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实拍卖标的物实况。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（六）标的物移交时可能涉及的物管、大修基金、水、电、气、讯、税等欠费由买受人自行承担，请买受人在竞买前自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

（七）本次拍卖标的物不及于该标的物上可能存在的应收款项。

（八）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（九）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，人民法院诉讼资产网将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

（十）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人（重庆瑞泰资产清算服务有限公司）咨询电话：注册后查看