安宁市人民法院关于安宁市青龙镇小菁村的土地使用权、建构筑物、机器设备（第二次拍卖）的公告

公告

我院受理的（2024）云0181执恢539号申请人安宁市农村信用合作联社连然信用社与被执行人昆明兰林工贸有限公司、杨瑞笛、邹玉兰、杨利明金融借款合同纠纷一案中，在本次司法网络拍卖过程中，我院无法送达本次司法网络拍卖通知书等法律文书的相关告知，为保障被执行人在本次司法拍卖中的相关权益。现特告知以上被执行人：我院将于2025年1月22日10时至2025年1月23日10时对昆明兰林工贸有限公司名下所有的安宁市青龙镇小菁村的土地使用权、建构筑物、机器设备，在“安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行第二次公开司法拍卖。

本告知公示届满15日即视为已送达。

安宁市人民法院

关于安宁市青龙镇小菁村的土地使用权、建构筑物、机器设备的拍卖公告

（第二次拍卖）

安宁市人民法院将于2025年1月22日10时至2025年1月23日10时（延时的除外）在安宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址： https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：安宁市青龙镇小菁村的土地使用权、建构筑物、机器设备明细如下：

1.昆明兰林工贸有限公司名下的土地使用权1宗，面积：3368.05㎡，土地证号为安国用（2004）字第0792号

2.建构筑物及机器设备共68项，包括由昆明兰林工贸有限公司在其名下位于安宁市青龙镇小菁村的土地及租用土地（共计19.05亩土地）上出资建设或者购买安装的30项房屋建筑物、9项构筑物及29项机器设备。其中30项房屋建筑物，总建筑面积1842.48㎡建筑结构分别为简易结构、砖木结构房、砖混结构房、框架结构房等；构筑物9项，包括水泥地坪、水池、栅栏、围墙等；机器设备29项，包括1条年产60万吨的水泥粉磨生产线、环保型水泥细度负压筛析仪、电磁式矿石粉碎机、全电子地上衡、轮胎式装载机等；

拍卖标的明细表
一、 土地使用权1宗
序号	权证编号	土地位置	权利人	权利性质	规划用途	设定用途	使用期限	开发程度	证载面积(m2)
1	安国用（2004）字第0792号	青龙镇小箐村	昆明兰林工贸有限公司	出让	工业用地	工业用地	2054年12月12日	宗地红线外五通“通电、通气、通上水、通下水、通路”，宗地内五通及场地平整、场地硬化并建有多幢建筑物、构筑物，并安装有水泥粉磨生产线	3,368.05
二、房屋建筑物共30项
序号	权证编号	建筑物名称	结构	建成年份	所在层数	总层数	计量单位	建筑面积
										1	无	1#	简易	2013年	1	1	㎡	12
2	无	2#	砖木	2013年	1	1	㎡	31.68
3	无	3#	简易	2013年	1	1	㎡	165.42
4	无	4#	砖木	2013年	1	1	㎡	65.87
5	无	5#	砖木	2013年	1	1	㎡	64.41
6	无	6#	砖木（已经破损，不能使用）	2013年	1	1	㎡	17.28
7	无	7#	砖木	2013年	1	1	㎡	33.24
8	无	8#	简易	2013年	1	1	㎡	4.68
9	无	9#	砖混	2013年	1至3	3	㎡	387.72
10	无	10#	砖混	2013年	1	1	㎡	12.31
11	无	11#	简易	2013年	1	1	㎡	50.1
12	无	12#	简易	2013年	1	1	㎡	11.4
13	无	13#	框架	2013年	1	1	㎡	96
14	无	14#	简易	2013年	1	1	㎡	32.3
15	无	15#	简易	2013年	1	1	㎡	73.14
16	无	16#	简易	2013年	1	1	㎡	12.17
17	无	17#	砖木	2013年	1	1	㎡	31.91
18	无	18#	简易	2013年	1	1	㎡	49.78
19	无	19#	砖木	2013年	1	1	㎡	10.39
20	无	20#	砖木	2013年	1	1	㎡	5.51
21	无	21#	砖木	2013年	1	1	㎡	17.56
22	无	22#	砖木	2013年	1	1	㎡	37.29
23	无	23#	钢架	2013年	1	1	㎡	229.09
24	无	24#	简易	2013年	1	1	㎡	105.9
25	无	25#	简易	2013年	1	1	㎡	39.39
26	无	26#	简易	2013年	1	1	㎡	71.47
27	无	27#	简易	2013年	1	1	㎡	36.59
28	无	28#	简易	2013年	1	1	㎡	45.98
29	无	29#	简易	2013年	1	1	㎡	20.9
30	无	30#	砖木	2013年	1	1	㎡	71
合 计								1,842.48
三、构筑物共9项
序号	名称	结构/材质/规格	长(m)	宽(m)	高（m）	建成年代	计量单位	数量
										1	水泥地坪	砼	—	—	—	2023年	㎡	3,468.58
2	水泥地坪	砼	—	—	—	2013年	㎡	2,402.66
3	水池	钢混	—	—	3.67	2013年	㎡	94.78
4	水池	钢混	—	—	3.67	2013年	㎡	84.24
5	水池	钢混	—	—	9.64	2013年	㎡	40.06
6	水池	钢混	—	—	3.67	2013年	㎡	6.06
7	栅栏	方钢、彩钢瓦	—	—	5.4	2013年	m	239.21
8	围墙	砖砌	—	0.25	1.8	2013年	m	173.99
9	太阳能	20管（1.5m3不锈钢水罐）	—	—	—	2013年	套	1
四、机器设备29项
序号	设备名称		规格型号		生产厂家	计量单位	数量	购置日期	启用日期
1	水泥粉磨生产线		年产60万吨		——	套	1	——	2018年
1.1	料仓		钢制，长：3.9m，宽：2.1m，高：2.6m		——	个	1
1.2	皮带运输机		长：46m，宽：0.8m		——	条	1
1.3	磁选机		——		——	台	2
1.4	料仓		钢制，长：2.89m，宽：4m，高：2.63m		——	个	1
1.5	矿渣立磨		LGMS3218		中信重工机械股份有限公司	台	1
1.6	LGMS3218主辊液压站		E7401		中信重工机械股份有限公司	台	1
1.7	立磨主辊润滑站		E7332A		中信重工机械股份有限公司	台	1
1.8	板式换热器		C6-1.0		四川川润股份有限公司	台	1
1.9	稀有润滑装置		XGD-C120/400		四川川润股份有限公司	台	1
1.1	沸腾炉		长：5.1m，宽：7m，高：5.4m		——	台	1
1.11	提升机		长：1.2m，宽：0.65m，高：15m		——	台	1
1.12	皮带秤				——	台	2
1.13	料仓（含ds-120型打砂机）		钢制，长：1.7m，宽：0.5m，高：1.5m		——	个	1
1.14	料仓		钢制，长：1.7m，宽：0.5m，高：1.5m		——	个	1
1.15	提升机		长：1m，宽：0.4m，高：10m		——	台	1
1.16	破碎机		——		——	台	1
1.17	立磨收尘器		长：14.1m，宽：9m，高：7.2m		——	套	1
1.18	拉链机		长：22.5m，宽：0.65m，高：0.4m		——	台	2
1.19	离心风机		2888S1BB24		四平鼓风机股份有限公司	台	1
1.2	变压器		S11-630KVA		——	套	1
1.21	12kv高压开关站		KYN28A-12/1250		——	台	6
1.22	直流屏		GZDW		——	台	1
1.23	无功率补偿成套装置		HK-MCR-10/400/134KVAR-AK/P1		——	台	3
1.24	交流低压配电柜		GGD		——	台	4
1.25	熟料仓		钢混，φ18.6m，高：29.5		——	个	1
1.26	提升机		2.9*2.5*3		——	个	1
1.27	皮带运输机		长：15m，宽：0.9m		——	条	1
1.28	滚压机		型号：100		——	台	1
1.29	球磨机		φ：3.2m，长：9m		——	台	1
1.3	提升机		NE50，长：24.8m		——	台	1
1.31	提升机		NE50，长：22.5m		——	台	1
1.32	OX涡旋组合式选粉机		——		——	台	1
1.33	回转式水泥包装机		CBHYW80		——	台	1
1.34	皮带输送机		长：7.5m，宽：0.9m		——	条	1
1.35	皮带输送机		长：20m，宽：0.9m		——	条	2
1.36	散装机		ZSQ-I		——	台	1
1.37	料仓		基础混凝土，钢制：φ7.5m，高：25.5m		——	个	4
1.38	提升机		高：33.5m		——	条	2
1.39	提升机		高：27.5m		——	条	1
1.4	钢混料仓		φ12m，高：22.5m		——	个	1
1.41	硅酸盐水泥熟料仓		80m3		——	个	1
2	环保型水泥细度负压筛析仪		FSY-150D		绍兴新兴盛仪器有限公司	台	1	2018年2月	2018年2月
3	电磁式矿石粉碎机		DF-4		苏州市鸿顺实业公司	台	1	2014年8月	2014年8月
4	电阻炉温度控制器		4—10		上海东星建材试验设备有限公司	台	1	2016年8月	2016年8月
5	箱式电阻炉		4—10		上海东星建材试验设备有限公司	台	1	2016年8月	2016年8月
6	电热恒温鼓风干燥箱		DHG-9070A型		上海一恒科技有限公司	台	1	2006年5月	2006年5月
7	恒温磁力搅拌器		85-2B		苏州威尔实验用品有限公司	台	2	2016年4月	2016年4月
8	电子石英定时计		XK98-A		新康医疗器械有限公司	台	2	2016年6月	2016年6月
9	电子万用炉		DL-1		北京市永光明医疗仪器有限公司	台	2	2017年1月	2017年1月
10	架盘药物天平		JPT-2型		常熟市衡器厂	台	1	2001年10月	2001年10月
11	全自动比表面积测定仪		SZB-9型		科析仪器设备有限公司	台	2	——	——
12	水泥净浆搅拌机		NJ-160A		无锡建仪仪器机械有限公司	台	1	2014年6月	2014年6月
13	水泥胶砂振实台		ZS-15型		无锡建仪仪器机械有限公司	台	1	——	——
14	水泥胶砂流动度测定仪		NLD-3型		无锡建仪仪器机械有限公司	台	1	2013年9月	2013年9月
15	水泥胶砂搅拌机		JJ-5型		无锡建仪仪器机械有限公司	台	1	2014年7月	2014年7月
16	电子天平		最大称量6kg、最小称量4g		厦门佰伦斯电子科技有限公司	台	1	2023年2月	2023年2月
17	架药物天平		JP2000		常熟市双杰测试仪器厂	台	1	2009年5月	2009年5月
18	水泥胶砂试体养护箱		SYH-40E型		科析仪器设备有限公司	台	1	2014年5月	2014年5月
19	水泥快速养护箱		SY-04		科析仪器设备有限公司	台	1	2014年8月	2014年8月
20	抗压夹具		40×40		绍兴县新兴盛仪器有限公司	台	1	2012年6月	2012年6月
21	水泥电动抗折试验机		KZJ-6000		荣成市永进仪器厂	台	1	2014年3月	2014年3月
22	沸煮箱程控器		FZ-31型		绍兴县新兴盛仪器有限公司	台	1	——	——
23	分析天平		TG328A		上海精密仪器有限公司	台	1	2006年8月	2006年8月
24	电子天平		FA2004		上海舜宇恒平科学仪器有限公司	台	1	2022年11月	2022年11月
25	氯离子测定仪		CCQTC2006-4		上海禄霖电器有限公司	台	1	——	——
26	水泥游离氧化钙快速测定仪		FC-15A型		——	台	1	——	——
27	全自动压力试验机		YAW-300D型		绍兴市肯特机械电子有限公司	台	1	2014年5月	2014年5月
28	全电子地上衡		SCS100（3×12m）		昆明增荣衡器有限公司	台	2	2016年12月	2016年12月
29	轮胎式装载机		L953		山东临工工程机械有限公司	台	1	2019年	2019年

（注意：本次纳入评估范围内的土地使用权不包括昆明兰林工贸有限公司租用的土地约14亩，但在租用土地上建设或安装的建构筑物或者机器设备纳入评估范围，不包括房屋建筑物室内的动产，机器设备不包括的软件、技术服务、技术资料等无形资产）

备注：以上摘抄自评估报告：海旭资评报字（2024）第089号。其它信息详见《评估报告》和《情况调查表》。

二、评估价：33203978.00元，起拍价： 26563182.4元，

保证金：5000000.00元，增价幅度：10000.00元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”。

三、瑕疵说明：

1、以现状进行拍卖和移交，其外观、结构、内饰以移交时的现状为准。租赁备查，本次拍卖已查封的证载面积部分。

2、其他费用需买受人自行前往其他相关部门了解，并由买受人承担相关费用。

3、意向竞买人需自行前往标的物所在地进行实地看样、了解，一旦竞拍视为接受该标的物瑕疵。标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。

4、特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的物实际现状的确认，责任自负。

5、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询并按国家相关规定标准缴纳。

6、具体产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人西自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。

7、如遇该宗地已纳入征迁范围，该宗地土地成交后不能办理土地使用权变更登记手续，不能完善土地后续手续，不能开发建设。

8、本院仅对拍卖标的物进行指定交付，不负责腾退标的物上的人员及经营者。

9、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。

10、请意向竞买人务必到现场查勘拍卖标的，具体情况以实际为准，请仔细阅读评估报告，未标明瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。

特别提醒：关于后续建设开发的具体要求，意向竞买人须向当地政府主官部门咨询确认。

四、咨询、展示看样的时间与方式

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本院已委托“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间自2025年1月7日起至2025年1月21日止（双休日、法定节假日除外），联系电话：注册后查看-昆明放心来拍拍卖服务有限公司预约看样。

五、竞买人条件

1、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2、除上述人员外，凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参与竞买。

六、报名手续的办理

1、报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前五个工作日向云南省安宁市人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到云南省安宁市人民法院办理交接手续。如未按规定提前办理委托手续，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3、竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

七、竞价

本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟。

八、成交款的支付

本标的物竞得者的保证金自动转入法院账户充抵成交款，拍卖余款须在2025年1月30日16时前缴纳（以到账为准）。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号：6232813850012891998）。

2、通过支付宝网上付款。付款教程请参看：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

九、成交确认及标的移交

交清拍卖成交价款后七个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省安宁市人民法院开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》，相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续时间另行通知。（详细流程请咨询昆明放心来拍拍卖服务有限公司，联系电话：注册后查看）

十、过户及税费承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十一、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在自本公告发布之日起7日内向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三天与本院联系。

十四、标的物以现状进行拍卖，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地查勘标的物并查阅有关资料，一旦报名参与竞拍即视为对本标的物全部现状的确认，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵。

十五、竞买人如有权证代办，银行贷款需求，可在本公告发布之日起向昆明放心来拍拍卖服务有限公司咨询办理业务。法拍贷款流程详询工商银行、保险公司签约服务机构：昆明放心来拍拍卖服务有限公司，电话：4000165778。竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向昆明放心来拍拍卖服务有限公司咨询。

拍卖咨询电话：注册后查看-昆明放心来拍拍卖服务有限公司

法院监督电话：注册后查看

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安宁市人民法院

二〇二五年一月六日