***0;变
***0;卖
***0;公
***0;告

***0;

***0;
***0;
***0;
***0;根据海口市美兰区人民法院（2****4）琼0****8执恢1****5号裁定书，本院将于2****5年6月1**$3日1**$3时至2****5年8月1**$3日1**$3时止
***0;（延时的除外）在海南省海口市美兰区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0****8/1**$3；户名：海南省海口市美兰区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
***0;

一、位于儋州市东成镇东成村委会万能地村民小组面积为
***0;3***2.7**$3亩、儋州市东成镇东成村委会长茂老村小组面积为2***5.
***0;7**$3亩、儋州市东成镇东成村委会长茂新村小组面积为1***1.1**$3亩的三处林地使用权上的林木及其他地上建(构)筑物的所有权。

瑕疵说明：

1、该林木及其他地上建(构)筑物为现状拍卖，其他地上建(构)筑物未办理产权证，详细情况见评估报告，有意者可预约亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，将都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。该财产成交后由法院安排交付，具体交付时间另行通知。

2、该林木及其他地上建(构)筑物所属林地使用权届满期限为2****8年4月3**$3日，存在欠缴土地租金的情况，具体金额尚无法确认，有关林地使用权租赁事宜，自行向村委会了解。

3、买受人与被执行人各自承担相应税款，具体以实际成交后税务机关计算税费为准。

4、可能存在不可抗力等因素，由买受人自行承担。

5、该拍品性质特殊，由买受人自行向当地相关部门核实林木及种植物采伐的相关规定；法院不负责协调，采伐及搬运费用由买受人自行承担。

6、根据当地限购相关政策，请竞买人竞拍前自行至相关部门核实条件。如竞买人不符合限购政策导致不能过户的风险，由竞买人自行承担。拍卖成交后法院将出具成交裁定书并送达相关登记部门办理产权变更手续，该财产从成交裁定书送达之日起归买受人所有，若因限购或其他行政审批原因无法办理产权证与本案无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。

评估价：2注册后查看0元，起拍价：1注册后查看0元，保证金：1注册后查看0元，增价幅度：7注册后查看0元。

***0;
***0;
***0;
***0;特别提示：对法律、法规没有规定或其他尚不明确的一切费用均由买受人自行核实并处理。上述所有费用在本公告中所披露的相关信息仅供阶段性参考，具体费用请竞买人于拍卖前自行至相关部门、机构查询。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。具体变更事宜竞买人自行到相关部门查询。如不能办理权属变更手续，拍卖人不承担任何责任且不负责协调。买受人需在取得本院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书后的七个工作日内自行前往相关部门缴纳税费等(注意:由卖方即被执行人所承担的部分费用均由买受人先行垫付)，并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在三个工作日内向本院申请退付。逾期本院不再办理，买受人可另行向被执行人主张。特别说明:本次司法拍卖标的物如因税务部门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，买受人如出现垫付行为的，应另行向被执行人主张，本院不再予以受理(意向者在参与竞拍前应充分予以考虑)。

***0;
***0;
***0;
***0;二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（根据预约情况由来拍法服统一安排具体看样时间或买受人自行看样）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：4***0-1注册后查看0或登录访www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自行承担。

五、因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方按照相关法律的规定各自承担（有关标的税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向相关部门了解）。

1.因司法拍卖而形成的税费由买卖双方按照相关法律的规定各自承担。

2.对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用一切费用均由买受人自行核实并处理。

3.拍卖公告中所披露的需缴纳费用的相关信息仅供竞买人阶段性参考，具体需缴纳的费用详情请竞买人在拍卖前自行前往相关部门查询。

4.买受人在收到本院制作的拍卖成交确认书以及关于过户的执行裁定书后的七个工作日内，应自行前往相关部门缴纳税费等（注意：由卖方即被执行人所承担的费用均由买受人先行垫付。如垫付费用超过拍卖成交款，不足部分买受人另行向被执行人追偿，本院不予负责），并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料，在三个工作日内向本院申请退付，逾期本院不再办理。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交七日内缴入法院指定账户（开户单位：海口市美兰区人民法院，开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口国兴支行，账号：1***1注册后查看6注册后查看2**$3）。并在缴纳尾款七日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市美兰区人民法院（地址：海南省海口市美兰区琼山大道5**$3号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后按照流程接到通知来领取执行裁定书及拍卖款收款收据,在拍卖款项交付法院后按照流程接到通知来办理拍卖标的物交付手续,买受人自行提取拍卖标的物。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

注意事项：

拍卖成交后，交付需要一定时间。

严正声明：

1.严禁任何人以法院及工作人员名义，向意向竞买人、买受人等人员索取任何财物、款项；

2.严禁任何人通过法院拍卖活动，向意向竞买人、买受人等人员谋取不正当利益；

3.严禁任何人通过恶意抬高法院拍卖标价等方式，妨害、干扰法院拍卖活动；

4.本院目前仅授权杭州来拍网络科技有限公司、广东能拍网络科技有限公司、海南天悦拍卖有限公司、海南恒鑫拍卖有限公司四家拍辅机构对本院的拍卖活动进行对外委托评估、挂网拍卖等工作，其他企业及个人均未获得本院授权及允许。竞买人、买受人需谨慎一切借以法院名义或带有“法拍”字眼的企业及个人所提供的相关服务，以防上当受骗。

本院一旦发现上述违法行为，将依法追究相关人员的法律责任。涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。

咨询、预约看样联系电话：4***0-1注册后查看0或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

淘宝技术咨询：4***0-8***2-2****0。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0****8-659注册后查看0（网拍咨询）

***0;
***0;
***0;
***0;法院监督电话：0****8-6注册后查看79***2。

联系地址：海南省海口市美兰区琼山大道5**$3号。
***0;
***0;
***0;

***0;

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;

***0;

***0;

***0;

***0;

***0;

***0;
***0;

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0; 海南省海口市美兰区人民法院

***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;
***0;二○二五年五月三十日