公告内容
关于北京多力多机械设备制造有限公司
名下平谷区王辛庄镇乐园路1号土地及房屋的竞买公告
北京多力多机械设备制造有限公司（以下简称“多力多公司”）管理人将于2****5年4月6日1**$3时至2****5年4月7日1**$3时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/ bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物情况简介
1、标的物具体情况
土地情况：土地证号为《国有土地使用证》(【京平国用(2****3出)第0注册后查看4号】、【京平国用(2****3出)第0注册后查看5号】)，土地总面积为2注册后查看6.8**$3平方米，土地使用权人为北京多力多机械设备制造有限公司，坐落于平谷区王辛庄镇乐园路1号，土地用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2****4年1**$3月2**$3日。
房屋情况：根据《房屋所有权证》(【京房权证平谷移字第0注册后查看7号】、【京房权证平谷移字第0注册后查看8号】)记载，估价对象房屋总建筑面积为4****1.4**$3平方米，房屋所有权人为北京多力多机械设备制造有限公司，房屋坐落于平谷区王辛庄镇乐园路1号，产别为股份制产，房屋总计1**$3幢，结构为混合或其它，建筑层数为地上1层或地上2层。除此之外，估价对象内部有树木等其他附属物若干。
特别说明：
1. 有抵押
2. 有出租
标的物名称：北京多力多机械设备制造有限公司名下平谷区王辛庄镇乐园路1号土地及房屋
起拍价：2**$3,4***7,8***4.4**$3元，保证金：4,4***9,5***9.0**$3元，增价幅度：5***0,0***0.0**$3元(或整倍数)
重要提示:
1、标的物可能存在拖欠物业费、水、电等费用，由意向竞买人自行核实，并由买受人承担。
2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关登记为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3、标的物以现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构对标的物能否办理过户手续不做任何保证。
4、本管理人不承担标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
5、根据政府部门答复，相关不动产登记证在拆除违建、恢复原状后有可能可以变更过户。具体过户要求和流程等事项由竞买人自行向相关政府部门咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构对标的物能否办理过户手续不做任何保证。
6、由于土地规划变动，该土地上有部分土地性质变更为林地，该部分林地的具体面积、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间等事项由竞买人自行向相关政府部门咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人及拍卖辅助机构对标的物能否办理过户手续不做任何保证。
7、其他未尽事宜由买受人自行了解。
二、咨询、展示、看样的时间与方式
自公告之日起至拍卖结束之日止接受咨询（工作时间内），统一安排现场看样。本管理人已委托北京嘉运亨通拍卖有限公司协助办理咨询、预展事务，有意者请与联系（联系电话：刘先生：1***9注册后查看6****0，李先生：1***5注册后查看2****2）。有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
三、竞买人条件
1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人（公民、法人和其他组织）可委托他人（公民、法人和其他组织）参与拍卖。但须在拍卖开始日的两日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人
1、本标的物优先购买权人：
优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。
2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。
4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
五、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、税费及其他费用承担
本次拍卖活动计价货币为人民币。本次拍卖成交价不含税费及其他费用。拍卖成交后，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；本次交易所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用均由买受人承担，上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。标的物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费也由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。
八、签署成交文件
买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。
九、保证金和余款支付
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：北京多力多机械设备制造有限公司管理人；账号：8***1注册后查看0注册后查看0注册后查看5；开户行：中信银行股份有限公司北京和平里支行）。逾期则视为买受人悔拍，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
特别提示：
1、拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后拍卖标的保证金将转至处置主体的银行账户(若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付)。
十、拍品交付
1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予配合。买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
2、管理人不承诺或保证“能否过户”“过户时间”和“过户税费”等过户事项。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续的，相关后果由买受人自行承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理 ，管理人依法提供相应文件。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违建部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法律、法规的处理。
3、拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限管理人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求管理人及拍卖辅助机构承担任何责任以及赔偿任何损失。
十一、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、破产案件监督单位：北京市第一中级人民法院;
咨询电话：刘先生：1***9注册后查看6****0，李先生：1***5注册后查看2****2
京东技术咨询电话：4注册后查看5***6；
法院监督电话：0***0-6注册后查看8。
本次拍卖活动最终解释权归北京多力多机械设备制造有限公司管理人所有。
北京多力多机械设备制造有限公司管理人
二〇二五年三月二十七日
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