关于罗湾锦苑等市场住房的租赁公告

　　按照集团工作部署,公司对近期腾空的罗湾锦苑等市场住房共计27间(建筑面积1563.32㎡)进行公告出租，租赁相关事项如下：

　　一、租赁依据

　　根据市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2024〕114号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2023〕37号)等相关规定。

　　二、租赁方式

　　遵循“公开、公平、公正”及“先到先租、随到随租”的原则，由意向承租人登录微信小程序“城发亦家”平台选房，以公告价格公开租赁。

　　三、承租对象

　　具备完全民事行为并具有独立自主生活能力的18周岁以上自然人。

　　四、其他事项

　　(一)意向承租人选房后，由“城发亦家”平台锁定该住房。

　　(二)意向承租人在成功选房后3个工作日内到出租人指定地点签订合同，逾期自动失效，出租人和意向承租人双方互不承担责任，对应住房解锁继续在“城发亦家”平台出租。

　　(三)租期1个月至3年，由意向承租人自行按月选择。租期届满享有以同等条件优先承租的权利。

　　(四)租金及支付方式；租金详见房源出租明细表，可按季、半年、年支付，租期低于三个月的一次性支付，先付后用，签订《租赁合同》时交纳首期租金；租期3年的，租金每年递增率2%。

　　(五)履约保证金及支付方式：以一个月住房租金金额作为履约保证金，签订合同时一次性交纳。

　　(六)其它费用:租赁住房相关的物业管理、水电、燃气、宽带等费用由承租人自行承担。

　　(七)合同签订及其他手续：承租对象凭短信通知，携带本人合法有效身份证件和银行卡等材料，前往府东路476号宏国大厦1006室，签订《租赁合同》。承租对象合同签订后按约应及时交纳租金和履约保证金，并完成住房交割移交手续。

　　(八)租赁期间承租人不得擅自将住房转让、转借、转租他人使用及进行违法活动，该房仅供本人居住使用，否则视为违约，出租人有权终止租赁合同。

　　(九)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“城发亦家”，点击“市场房”了解配套设施、房屋朝向等信息。

　　(十)本次租赁信息在市城发集团网站发布公告(2025年3月28日至4月3日)，公告结束后第一个工作日(2025年4月7日)上午九点半在平台进行选房。

　　(十一)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废。

　　五、联系方式

　　如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，请向纪检监察部门投诉。

　　咨询电话：88566182 88562682

　　业务举报：88566657

　　纪检举报：88568983

　　附件：房源出租明细表

　　温州市保障性住房发展有限公司

　　2025年3月27日

　　附件1：

　　房源出租明细表