公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人抵押权人，特此公示。
拍卖公告
重庆市江北区人民法院将于2****5年06月0**$3日1**$3时至2****5年06月1**$3日1**$3时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在京东司法拍卖网络平台（https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=6注册后查看8）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：大渡口区景灿路3**$3号附1号负2-3***3停车用房。
（一）标的物产权证号：渝(2****1)大渡口区不动产权第 0注册后查看1**$3号，建筑面积：3**$3.6**$3平方米，土地使用权终止日期：2****7年0**$3月2**$3日。
（二）标的物所在小区是“金科中建集美阳光2期”，车库出入口限高：限高2米，层高：均约3.2米，空间布局：建筑平面为矩形，装饰装修：内墙面刷墙漆(有反光标识),地面为地坪漆。土地使用权类型：出让，土地用途：其他商服用地，房屋用途：证载用途为停车用房，实际用途为车位。标的物现状：空置。具体详见《估价报告》。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（四）据向物业了解，标的物截至2****5年0**$3月物管欠费2****0元，该标的物小区物业管理费按8**$3元/个/月收取，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，物业公司咨询电话：4注册后查看8***8，由竞买人自行了解，该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人自行了解并依法各自承担，欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准。
（五）本次拍卖车位仅限本小区业主购买(限一拍二拍，变卖不限)。根据《民法典》第二百七十六条规定:“建筑区域内，规定用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”，故竟买人需遵守该规定。
（六）本次拍卖范围含停车用房所有权、土地使用权、室内不可移动的装饰装修、房地产(不动产)共用公共配套设施设备的权益，不包括债权债务等其他财产和权益。详见评估报告。
（七）本次拍卖对象均位于同一车库且各个车位均未单独办理《不动产权证》，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告”。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：4注册后查看0元，起拍价：3注册后查看6元，保证金：3****5元，增价幅度：5***0元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托四川锐佳拍卖有限责任公司
在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川锐佳拍卖有限责任公司安排）。四川锐佳拍卖有限责任公司联系电话（限工作时间）：1***0注册后查看4****8/4***0-9注册后查看3。
二、根据2****2年0**$3月0**$3日起施行的法释[2****1]1**$3号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖竞价程序开始前7日与本院联系。
九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入委托法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后2**$3小时内解冻，保证金冻结期间不计利息,保证金解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。拍卖余款在成交后1**$3日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：中国建设银行重庆两江新溉路支行；账号：5***0注册后查看0注册后查看2注册后查看1注册后查看8）
十、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
咨询电话：四川锐佳拍卖有限责任公司：1***0注册后查看4****8/4***0-9注册后查看3
重庆市江北区人民法院咨询监督电话：0***3-6注册后查看0
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
联系地址：重庆市江北区金港新区2**$3号
重庆市江北区人民法院
二〇二五年五月二十三日
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