台州市椒江区浙江海正集团有限公司商办楼海正商办楼十二层1201.1204.1205.1206室五年租赁权

1、权证相关信息：浙（2****7）台州椒江不动产权第0注册后查看5号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场展示为准。3、是否办理抵押登记：否 。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。6、其他重要需披露的事项。

3**$3.0**$3元/平方米/月

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1、租金实行一年一付，首年租金于合同签订之日三天内付清，以后各年的租金须在前一年租赁期满前两个月付清。2、履约保证金：乙方于本合同签订之日，向甲方支付首年租金1**$3%的合同履约保证金。租赁期满，未出现没收履约保证金的情形下，在乙方腾退房屋、办理工商注册住所地迁出并结清应承担费用后，书面提出退款申请经甲方确认后1**$3个工作日内无息退还。3、公共物业管理费：包含公共保安、卫生、排污等公共物业管理费用，为5元/月.㎡，支付时间和方式同租金。4、水电费：租赁期间租赁物产生的水、电费用均由乙方承担，每月结付一次。乙方如需增加用量应提前向甲方提出申请，甲方在条件允许的情况下协助予以办理，所需费用由乙方承担。5、租赁期内，甲方应保障该房屋主体结构及附属设施处于适用和安全的状态。房屋主体结构、公共设施由甲方负责维修并承担费用，乙方发现属于甲方维修部分需要维修的应及时向甲方提出，以便甲方组织维修。房屋室内及专用附属设施设备（除消防喷淋设施、中央空调内机和管线系统）由乙方负责日常维修维护并承担费用。6、在不改变或损坏房屋主体（承重）结构和消防设备设施，且符合安全前提下，可对租赁房屋进行装修，装修前必须将装修方案报甲方备案后方可实施装修。乙方的装修方案、装修材料必须符合国家和地方安全标准，并遵守相关政府主管部门的管理规定。乙方对装修结果负责，其向甲方报备装修方案不视为甲方对装修结果不符合规定的认同或豁免。施工过程中，人员安全等由乙方负责。乙方应及时清运装修垃圾，不得堆放倾倒在楼道、大楼内及大楼周边。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。7、乙方应合理使用并爱护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由甲方决定；乙方拒绝的，甲方有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。8、乙方应服从甲方管理，遵守甲方管理规定，负责承租区域内各项秩序的维护和管理，确保其经营行为和员工活动不对租赁场所其他租赁客户和来访人员造成不利影响，不妨碍他人正常的经营和办公秩序，不在承租区域内进行扰民、有污染及违反公序良俗的经营活动，不进行违法经营、违法活动。9、甲方对租赁房屋进行检查和维护时，乙方应予以配合。1**$3、乙方应高度重视消防、安全和治安保卫工作，切实负责承租区域内消防、安全和治安保卫责任。在签订《房屋租赁合同》的同时，双方另行签订《治安综合治理、安全生产责任书》。双方同意在租赁期内，如政府或出租方上级部门对消防安全，治安等提出新的要求时，签订新的《治安综合治理、安全生产责任书》。1**$3、乙方应自行做好承租区域内的清洁卫生和垃圾清运，将日常生活垃圾（不包括装修垃圾、废弃家具等非日常生活垃圾）存放到大楼指定位置，严禁在楼梯、通道等公共场所堆放杂物。1**$3、未经甲方书面同意，乙方不得在承租区域内、外设置任何能在外立面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他展示。一经发现，甲方有权拆除，所产生的所有费用由乙方承担。若经甲方及相关主管部门同意设置的上述设施，乙方要确保其施工和运行安全，特别重视在台风、雷雨、冰雪等恶劣天气条件下的设施安全，因乙方设置的上述设施发生脱落、坠落造成他人损害的，相关赔偿责任由乙方承担，且上述设施的维修责任由乙方负责。1**$3、租赁期内，乙方应当向声誉良好并有偿付能力的保险公司投保租赁房屋及所有设施设备（包括乙方重置部分及自有设备）的财产一切险，装修期间还需投保安装工程一切险。如未投保发生风险，所有损失由乙方自行承担，与甲方无关。1**$3、承租范围内严禁设置厨房或使用厨具，严禁设置或使用产生噪音（废气）污染等设施设备。1**$3、乙方不得将房屋用于法律、法规或政策明令禁止的用途。1**$3、浙江海正集团有限公司商办楼停车位年租金按3****0元/个计算（不含在本次租金内）。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，台交所在项目成交后1**$3个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到竞买方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。