GP2025-2

拍卖转让广东省

公告内容

交易信息

公告编号：

惠市资源挂出告字[2****5]0***2号

挂牌编号：

GP2****5-2

挂牌起始时间：

2****5年0**$3月1**$3日0**$3时0**$3分

挂牌截止时间：

2****5年0**$3月2**$3日1**$3时0**$3分

起始价(万元)：

1****0

竞买保证金(万元)：

5***0

其他币种保证金:

港币:5***6万元

美元:7**$3万元

增价幅度(万元)：

5**$3

保证金到账截止时间：

2****5年0**$3月2**$3日0**$3时0**$3分

注册资金(万元):

宗地使用权面积(m2):

5****0.0**$3

是否有底价:

无底价

委托方:

惠州市自然资源局

国土证号:

土地规划指标
用地编号:	SKSL-0$3-0$3	建筑系数:
土地位置:	河惠莞高速公路水口南服务区	计算指标用地面积(m2):	5**0.0$3
土地用途:	商业用地（公用设施营业网点用地）	计容积率建筑面积(m2):	≤1****0㎡
土地使用年限:	商业用地4**$3年	其中住宅总面积(m2):
容积率:	≤0.2	建筑密度(%):
绿地率(%):	≥2**$3%	开发程度:

其他需要披露的事项
（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见交易中心电子交易系统（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。（四）地块动工竣工时间及地块交付时间 1.地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）； 2.竞得人在缴清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。（五）土地开发及使用规定 1.竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ2注册后查看3）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。本地块汽车加油加气站内设施之间的防火间距、站内设备与站外建（构）筑物的安全间距应符合《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB5注册后查看6-2**1）、《建筑设计防火规范》（GB 5注册后查看6-24）（28年版）、《惠州市城乡规划管理技术规定（23年）》等相关规范与技术标准的要求，且与周边道路、建筑等须满足相关防护要求。 2.市政基础设施设计要求：本用地的排水设计应实施雨污分流，污水按要求接入周边市政污水管网排至污水处理厂处理，若市政污水管网未完善，则须设置污水处理设施并达标排放。给排水、电力、电信、燃气等管线须与周边市政管网衔接，管线工程设计须与总平面图设计同步进行、同步报审。 3.该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。 4. SKSL-0$3-0$3地块地上建筑物属罚没国有资产，与土地使用权一并挂牌出让，取得SKSL-0$3-0$3地块的土地使用权人均须另行支付建筑物价值28.0$3万元，按规定办理相关手续；并按照《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ2注册后查看3）的规划要求配建相关的配套设施； 5.本次出让宗地为河惠莞高速公路服务区，后续竞得人需就其出入口建设、日常安全管理、施工组织等相关事宜与高速公路运营单位协商。（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。（七）该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2***2〕3号）。

其他需要披露的事项

（一）本宗地网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见交易中心电子交易系统（https://tdky.hzggzyjy.cn/）。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。

（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。

（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（四）地块动工竣工时间及地块交付时间

1.地块动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；

2.竞得人在缴清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。

（五）土地开发及使用规定

1.竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ2注册后查看3）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。本地块汽车加油加气站内设施之间的防火间距、站内设备与站外建（构）筑物的安全间距应符合《汽车加油加气加氢站技术标准》（GB5注册后查看6-2****1）、《建筑设计防火规范》（GB 5注册后查看6-2****4）（2****8年版）、《惠州市城乡规划管理技术规定（2****3年）》等相关规范与技术标准的要求，且与周边道路、建筑等须满足相关防护要求。

2.市政基础设施设计要求：本用地的排水设计应实施雨污分流，污水按要求接入周边市政污水管网排至污水处理厂处理，若市政污水管网未完善，则须设置污水处理设施并达标排放。给排水、电力、电信、燃气等管线须与周边市政管网衔接，管线工程设计须与总平面图设计同步进行、同步报审。

3.该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

4. SKSL-0**$3-0**$3地块地上建筑物属罚没国有资产，与土地使用权一并挂牌出让，取得SKSL-0**$3-0**$3地块的土地使用权人均须另行支付建筑物价值2***8.0**$3万元，按规定办理相关手续；并按照《建设用地规划设计条件》（案卷编号：HZTJ2注册后查看3）的规划要求配建相关的配套设施；

5.本次出让宗地为河惠莞高速公路服务区，后续竞得人需就其出入口建设、日常安全管理、施工组织等相关事宜与高速公路运营单位协商。

（六）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。

（七）该宗地交易全程适用《惠州市政务服务数据管理局惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2****2〕3号）。