公告内容
受委托，广东京东瀚英拍卖有限公司
将于2025年8月14日10:00至2025年8月15日10:00止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）开展香港上环荷李活道256号三楼房地产公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物：
| 序号 | 权属人 | 建筑物名称 | 结构 | 用途 | 总楼层 | 实用面积(平方英尺) | 房屋竣工时间 | 朝向 | 评估价值（人民币） | 港币价值 | 备注 | |
| 评估单价 | 评估总价 | |||||||||||
| 1 | 香港通发有限公司 | 香港上环荷李活 道256号三楼 | 钢筋混凝土 | 住宅 | 6 | 378.00 | 1976年 | 北 | 8,490.00 | 3,209,200.00 | 3,465,500.00 | 港币兑人民币汇率 0.92604 |
| 合 计 | 378.00 | 3,209,200.00 | ||||||||||
二、竞买人条件：
（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本次拍卖无优先购买权人。
四、看样：工作日工作时间联系京东拍卖，4006229586
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与京东拍卖4006229586联系。
七、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动无息返还，买受人须在成交之时起5日内，线下支付拍卖成交价全款，同时在线支付拍卖佣金。拍卖机构拍卖佣金收取标准为：拍卖成交价金额的3%。
若买受人在成交后未向京东足额交纳拍卖佣金及技术服务费用，则视为买受人悔拍，处置机构不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。买受人在交齐所有成交款后7日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系页面客服4006229586，并到相关地址办理交接手续并正式签订《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，买家需自行查询香港地区房产过户政策及费用，交易过程中产生的税费及其他费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含委托方和买受人）承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，委托方及拍卖人仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十一、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广东京东瀚英拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
此公告在“京东拍卖网络平台”上发布。
广东京东瀚英拍卖有限公司
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