公告内容
山东省聊城市中级人民法院将于2025年3月29日10时至2025年3月30日10时止（延时除外）在山东省聊城市中级人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省聊城市中级人民法院，法院主页网址:http://sifa.jd.com/1974），现公告如下：
一、拍卖标的：北京市通州区龙旺西里110号楼-1至2层1单元102等房产。
拍卖标的基本状况：
该标的位于北京市通州区，标的范围：1、通州区龙旺西里110号楼-1至2层1单元102（含储藏室：负一层一单元102）；2、通州区龙旺西里134幢-1层136；3、通州区龙旺西里134幢-1层137。根据房地产权登记信息(独幢、层、套、间房屋)：通州区龙旺西里110号楼-1至2层1单元102房屋所有权人为北京古城房地产开发有限公司，规划用途商品房,房屋产权证号为：京（2020）通不动产权第0021916号，房屋建筑面积,278.03㎡，专有建筑面积为265.01㎡，房屋总层数4层，估价对象所在层数为第1-2层；储藏室负一层一单元102，建筑面积52.67,㎡，专有建筑面积38.22㎡；通州区龙旺西里134幢-1层136、137（两个车位）建筑面积均为28.78㎡，专有建筑面积均为12.72㎡。
（标的详情请自行下载评估报告查看）
起拍价：12000000元，保证金：1200000元，增价幅度：50000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年3月21日18时止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无法统一安排。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。
2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告十日内与本院联系。
八、竞买人资格条件
1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2025年4月9日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2024)鲁15执1145号北京市通州区龙旺西里110号楼-1至2层1单元102的拍卖余款”。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：山东省聊城市中级人民法院
开户银行：中国建设银行
账号：37050185865500000203004866
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue.html
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：注册后查看
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：注册后查看
司法拍卖辅助机构：山东正信拍卖有限责任公司
机构咨询电话：16606356085
京东技术咨询：400-622-9586
山东省聊城市中级人民法院
二〇二五年二月二十六日
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