天津臻识拍拍卖有限公司：房产拍卖公告

受产权所有人委托，天津臻识拍拍卖有限公司（以下简称“本公司”）将于2****5年4月1**$3日11时起至2****5年4月1**$3日15时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在中拍平台（网址：https://paimai.caa1***3.org.cn）对天津市西青区中北镇万卉路南段西侧华亭丽园二区2-1-7***2进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物：

1.地址：天津市西青区中北镇万卉路南段西侧华亭丽园二区2-1-7***2。

2.产权性质：住宅。

3.证载建筑面积：7**$3.1**$3㎡。

4.起拍价：人民币3注册后查看0元。

5.保证金：人民币2注册后查看0元。

6.加价幅度：人民币5****0元及其整数倍。

7.房屋抵押情况：有抵押。

8.是否有租约：有租约，请买受人自行与租户协商处理腾退等事宜。

二、竞买人应具备条件：

1.中华人民共和国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.参加住房拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合当地住房限购政策。竞买人应当确定在当地具有购房资格，必要时可向当地房管部门咨询。

3.意向竞买人务必具备购房资格方可申请参与竞拍，一旦参与竞拍则视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交确认后，因买受人在被拍卖房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

三、咨询看样的时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始期间接受咨询，有意者请与本公司联系统一安排看样，咨询电话：1***7注册后查看4****9。

• 竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟。

• 特别提醒：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担，竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用等可能涉及的其他费用以相关部门答复的为准，竞买人应充分注意并审慎出价。

2.标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.实际面积以登记机关最终确定的结果为准，本公司对房屋和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等。其他未尽事宜，请向本公司咨询。

天津臻识拍拍卖有限公司

2****5年4月3日