上海市宝山区人民法院关于上海市宝山区沪太路4889弄1号301室（变卖）的公告

拍卖转让上海市

公告内容

变卖公告

上海市宝山区人民法院将于2025年6月30日10时至2025年8月29日10时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：上海市宝山区沪太路4889弄1号301室（房地产权证号：沪（2023）宝字不动产权第040025号；建筑面积：177.11平方米；房屋类型：商场）；房屋结构：钢混；所有权来源：买卖；竣工日期：2011年；房屋用途：商业；总层数：3；核准日期：2018-02-06（原房地产权证号：宝2015030800，原登记日：2015-07-16,2018-02-06补发）。

土地宗地号：宝山区刘行镇4街坊111/25丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：商业；宗地（丘）面积：14508.4平方米；使用期限：2011-01-14至2046-09-10止。

四至情况：东临河道，南临顾北路，西临沪太公路，北临河道。

评估价：297万元。

变卖价:167元；保证金： 17万元；增价幅度： 1万元及其倍数。

二、变卖时间：2025年6月30日10时至2025年8月29日10时止（延时除外）

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款167万元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的167万元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的167元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户（户名：上海市宝山区人民法院；开户银行：农行上海友谊支行；账号：6228400037414018969）。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。

变卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2025年6月27日前通过辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

拍卖辅助机构：上海华夏拍卖有限公司