公告内容
竞买人：
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2****6〕1**$3号）等相关规定，重庆市第五中级人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。
三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供2**$3小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。
四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。
特此告知!
重庆市南岸区铜元局街道风临路1号2栋2单元5-2房屋（融侨半岛风临洲A区）网络拍卖公告
重庆市第五中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2****5年7月2**$3日1**$3：0**$3时起至2****5年7月2**$3日1**$3：0**$3时止（即2**$3小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物（以下简称标的物）：
重庆市南岸区铜元局街道风临路1号2栋2单元5-2房屋（融侨半岛风临洲A区），据评估报告显示：标的物建筑面积为2***0.9**$3㎡，产权证号为渝（2****3）南岸区不动产权第0注册后查看3**$3号，用途：城镇住宅用地/住宅用地，权利性质：出让。
评估价：2注册后查看0元，起拍价：1注册后查看0元，保证金：1注册后查看0元，增价幅度单位：8****0元（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中玺拍卖有限公司
在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆中玺拍卖有限公司安排。
三、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
根据2****2年0**$3月0**$3日起施行的法释[2****1]1**$3号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
四、特别说明：
1、标的物有抵押、已查封，现为空置状态。本次标的物拍卖范围为其房屋所有权及国有建设用地使用权，包含房屋正常使用下不可分割的设施设备、室内不可移动的装饰装修，不包含室内可移动的家具家电、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
2、标的物物业欠费周期为2****4年7月至2****5年6月，共计欠费4****3.7**$3元，物业收费标准为1.4元/月/平方米。水、电、物业等是否欠费请竞买人自行了解，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准。存在的物业费、水、电、大修基金等欠费均由买受人承担
3、标的物拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
4、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。
5、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
8、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。
9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。
1**$3、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市第五中级人民法院确认。
11、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。
五、特别提醒：
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。
2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后1**$3日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：重庆市第五中级人民法院，开户行：中国光大银行重庆分行营业部，账号：3***4注册后查看0注册后查看8注册后查看3注册后查看5）。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
6、对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆中玺拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
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联系电话：
重庆中玺拍卖有限公司：4***0-6***9-9****0
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
委托法院监督电话：0***3-6注册后查看9
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
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重庆市第五中级人民法院
二〇二五年六月二十四日
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