公告内容
2****4年3月1**$3日，银川市中级人民法院裁定宝塔石化集团有限公司
等1***7家公司（以下简称“宝塔集团等1***7家公司”）实质合并重整。宝塔集团等1***7家公司拟于2****5年6月2**$3日1**$3时至2****5年6月2**$3日1**$3时止（延时除外）在京东资产交易平台（处置单位：宝塔石化集团有限公司等1***7家公司，监督单位：银川市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、拍卖标的
宝塔投资控股有限公司拥有的通州区经海五路1号院4**$3号楼。具体情况如下：
（一）标的位置
通州区经海五路1号院4**$3号楼。
（二）标的介绍
标的物房屋所有权证号为X京房权证通字第1注册后查看1号，证载权利人为宝塔投资控股有限公司，共1**$3层（地上1**$3层/地下1层），建筑面积为6****9.2**$3㎡，为钢混结构，规划用途为厂房、车库。标的物评估价值为 6**$3,6***4,0***0.0**$3 元。
标的物起拍价：6**$3,6***4,0***0.0**$3元，保证金：7,0***0,0***0.0**$3元，增价幅度：5***0,0***0元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自2****5年6月4日起至2****5年6月2**$3日止（节假日除外）接受咨询，联系人：付律师，咨询电话：1***7注册后查看5****1。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。
特别提醒：标的以实物现状为准，处置单位不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请务必详细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》，并到现场实地查看，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖成交后责任自负。
三、标的已知优先购买权人：无。
截至发布本公告时，未发现存在优先购买权人。如相关权利人认为对本标的享有优先购买权的，应于竞价活动开始5个工作日前向处置单位提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经处置单位确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始5个工作日前与处置单位联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由处置单位确定，本次拍卖保留价为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效；
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统将冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将转入管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入处置单位指定账户。买受人应将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入处置单位指定账户（缴纳时间由买受人与处置单位另行协商）：
账户名称：宝塔石化集团有限公司管理人
开户行：兴业银行股份有限公司银川兴庆府支行
注明“宝塔投资控股有限公司北京亦庄4**$3号办公楼；款项性质：竞拍尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后1**$3个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等有效文件到宝塔石化集团有限公司（地址：宁夏回族自治区银川市金凤区宁安大街8**$3号宝塔石化大厦）签署拍卖成交确认文件并办理交接手续。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。
竞买人竞价前应向不动产登记中心、工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
拍卖成交后，由买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，处置单位予以相应配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、物业管理费等，以及拍卖标的物可能拖欠的各项费用，包括但不限于水电费、电信费、日常收取的物业专项维修基金、物业管理费、城镇土地使用税、房产税以及其他任何税、费等，按照相关规定各自负担。未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向处置单位索偿。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1.抵押情况
标的物存在抵押，抵押权人为北京银行股份有限公司阜裕支行。
2.欠费问题
据了解，截至2****5年5月，标的物存在欠付水、电、暖及物业费等情况。
3.据了解，标的物因处于北京市光机电一体化产业基地管辖区域内，竞买人竞价前应向园区管理单位、不动产登记中心及北京经济技术开发区管理委员会等就当地购买资质要求、园区管理规划及行业准入要求等进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。参与竞买拍卖标的物的竞买人需具备当地不动产限购区域内现行购买资格，并满足园区管理单位、不动产登记中心及北京经济技术开发区管理委员会等对购买资质、园区管理规划及行业准入等要求，如因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的原因，导致竞买无效，竞买人缴纳的竞买保证金将不予退还；若竞买成功，因竞买人不符合现行购买规定或者因竞买人自身的其他原因导致拍卖标的物不能办理不动产产权转移登记手续，买受人已经缴纳的成交款（包括保证金）将不予退还。港澳台及外籍人士须符合相关购买不动产政策的规定。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）处置单位按照现状拍卖并按现状交付，如有纠纷，买受人自寻法律途径解决，处置单位不负责清场交付。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。处置单位不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况，在处置单位掌握的情况内已经作出了说明，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），处置单位不承担任何赔偿责任。
（六）本次拍卖所示不动产面积均为参考面积，最终以相关政府部门丈量为准。标的物规划用途、使用风险等由买受人承担。若实际交付的标的物面积、规划用途、配套等与实际情况不一致的，本次拍卖成交价款均不作调整，相关风险由买受人承担。
（七）处置单位对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、技术服务费
本标的物存在技术服务费由买受人承担。技术服务费由京东拍卖平台收取，拍卖标的竞拍成功后，京东拍卖平台会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至管理人指定银行账户。若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付。技术服务费收费标准：收取系统成交价总额的0.3%，单个拍卖标的技术服务费金额上限为5**$3万元。技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7日内。有关计费标准、付费方式等请详见京东拍卖平台相关收费规则（https://pro.jd.com/mall/active/hCcwWLprnBW1**$3pb9LSHF1E2i9i5/index.html）。
十、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。处置单位已就前述相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件。本公告其他未尽事宜，请向处置单位咨询。
联系人：付律师
联系电话：1***7注册后查看5****1
联系地址：宁夏回族自治区银川市金凤区宁安大街8**$3号宝塔石化大厦
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：4注册后查看5***6
此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html
宝塔石化集团有限公司等1***7家公司
2****5年6月4日
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