甘肃省兰州市城关区庆阳路350号百安购物中心（世纪广场）5层503号物业招租

广东京东瀚英拍卖有限公司（下称：拍卖公司）受委托于【2****5】年【6】月【1**$3】日【1**$3】时至 【2****5】年【0**$3】月【2**$3】日【1**$3】时（延时的除外）在京东网络拍卖平台（下称：平台，http://haiguan.jd.com）对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

二、竞买人条件：

竞买人应当为法人单位，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，委托方和拍卖公司将没收竞买保证金，并重新组织交易。

三、标的展示：

看样时间：随时看样

看样地点: 甘肃省兰州市城关区庆阳路3***0号百安购物中心（世纪广场）5层5***3号

联系人：段海啸 1***7注册后查看0****1

自本公告发布之日起至本次竞价结束时止的工作时间内接受咨询，即工作日8:3**$3-1**$3:0**$3，1**$3:3**$3-1**$3:3**$3。竞买人须提前登记看样。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人、拍卖平台不承担瑕疵担保责任。

四、竞价方式：

竞价方式为增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前与京东客服4注册后查看5***6联系。

五、竞买保证金：

1、竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台提示进行操作。

2、竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须在本人的京东账户里保证有足够的竞买保证金。

3、竞价成交后，成交人在完成成交确认书签署后，上述保证金转作成交金，其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时原路退回。保证金冻结期间不计利息。

4、竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询京东资产交易平台客服热线4***0-6***2-9****6。

六、租赁相关条件：

1.租赁期限：租期为5年。

2.起拍价：房屋租金起拍价为2**$3.6**$3元/㎡/月。

3.租赁押金及租金由承租方直接向出租方交纳。

4.租金支付方式：租金按月支付，每月末之前支付次月房租，具体细节待拍卖成交后由承租人和委托方协商确定。

5.租赁押金：租赁押金为2个月房屋租金。

6.装修免租期：装修免租期设定为2个月。

7.承租方需自行办理经营项目所需审批、消防安全、环保检验等手续，所从事行业须符合安全、卫生、环保、市政、工商等监管部门相关规定和要求。

8.若该房产市政规划拆除、出租方决定进行资产处置、承租方改变房屋用途，出租方有权终止房屋租赁合同。

9.保证金情况：有意向参拍的机构需要缴纳保证金报名，报名保证金为1**$3万元。

10. 意向承租方应在被确定为承租方后1**$3个工作日内签署《租赁合同》（合同内容以出租方格式文本为准）。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。

11. 承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得将租赁标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，视为违约，出租方有权单方解除《租赁合同》并收回租赁标的，承租方已支付的租金不予退还。

12. 承租方须遵守国家法律、行政法规、行业监管及出租方等有关规定，不得从事违法经营活动，不得存放易燃易爆化学危险品等。否则，造成承租方不能按规(约)定使用标的并导致《租赁合同》不能履行的，由承租方自行承担全部责任。

13. 租赁有关的税、费按照税法及相关部门要求由租赁双方各自承担，其他租赁期间相关费用如物业费、供暖费、水电等房屋出租过程的使用费用由承租方按照《租赁合同》的约定支付。

14. 意向承租方应实地踏勘租赁标的并到出租方及有关部门咨询，充分了解租赁标的现状及相关情况。意向承租方报名并提交报名资料、交纳交易保证金，即视同已经实地踏勘和咨询，认可租赁标的面积、范围、租赁要求及瑕疵等现状并完全接受本公告的全部内容，自行承担租赁后的全部风险和责任。意向承租方在被确定为承租方后，不得以不了解租赁标的状况、面积差异、存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，已交纳的交易保证金不予退还。

七、款项缴纳：

竞拍成交后，承租人必须在3个工作日内签署成交确认书，同时必须在【1**$3】个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该物业的租赁权，保证金不予退还。竞拍成交后，买受人原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3个工作日内按照首年租赁年租金的2% 向京东平台支付技术服务费。如买受人在成交后不向京东平台足额交纳页面公示的技术服务费用，以此判定买受人悔拍，委托方将不向悔拍的买受人交付成交资产或办理过户，扣除悔拍的买受人交纳的保证金，并优先用于偿付乙方应得的技术服务费用。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，委托方及拍卖人仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广东京东瀚英拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十二、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

此公告在“京东资产交易平台”上发布。

广东京东瀚英拍卖有限公司

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