公告内容
变卖公告
重庆市江北区人民法院将于2****5年8月5日1**$3时至2****5年1**$3月4日1**$3时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0***3/0**$3）进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物：四川省成都市青羊区小南街1***5号地下室栋-1层1号
（一）标的物产权证号：（大证）川（2****7）成都市不动产权第0注册后查看3号，建筑面积：7****4.7**$3平方米，土地面积：2****0平方米，房屋结构：框架结构；规划用途：机动车库；土地用途：其他商服用地（地下车库）；权利性质：出让；所在楼层：负1至负5层；土地使用权终止日期：2****3年0**$3月1**$3日止。
（二）该标的在《房地产权证》复印件记载中坐落为“青羊区文庙西街”,《成都市不动产登记信息查询结果》不动产单元号(房屋)：5***0注册后查看1****0GX0注册后查看1F0注册后查看1 坐落为四川省成都市青羊区小南街 1***5号地下室栋-1层1号，根据青羊区汪家拐派出所出具的《证明》,成都市青羊区文庙西街与四川省成都市青羊区小南街1***5号位置对应同一房地产。
根据《成都市不动产登记信息查询结果》（单个不动产单元抵押登记信息）建筑面积为6****9.0**$3平方米，根据《成都市青羊区发展和改革局关于调整成都市小南街地下公共停车场项目核准内容的批复》（成青发改审批［2****7］2号）和《规划总平面图》建筑总面积为7****4.7**$3平方米，根据委托人确认按《成都市青羊区发展和改革局关于调整成都市小南街地下公共停车场项目核准内容的批复》（成青发改审批［2****7］2号）和《规划总平面图》建筑总面积 7****4.7**$3平方米进行评估。
请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。
（三）该标的权利人为：四川中安安产智能停车服务有限公司
，该标的产权证为大证，拍卖成交后的具体过户事项及是否可以办理小证，请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。
（四）现场勘查:该标的为在建项目,现已停工。地上及地下主体工程完成，水、电、讯等安装工程完成，室内消防工程完成，室内地面平整，其他刷白，室内受潮严重，有多处积水及垃圾。全自动机械车位设备未安装，地面景观及绿化工程未完成，监控室、厕所及地面升降车库装饰装修工程未完成及少量零星工程未完成，地面出入口现被围挡遮挡。地面有多处裂痕，下陷情况，地面上有多幢临时建筑（中铁二局集团有限公司成都轨道交通1**$3号线一期工程土建4工区项目经理部）。成都轨道交通1**$3号线二期工程小南街站H号出入口设置在成都市青羊区文庙西街与小南街交汇处北侧权属地块内，现占用该标的面积约1***2 平方米。请竞买人自行到现场核实了解，并由买受人承担相应风险责任。
（五）土地使用管制：标的所在的土地证载用途为其他商服用地（地下车库），根据《成都市不动产查询结果》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《规划总平面图》等资料，拟建建筑用途为地下机动车库。
（六）根据《建设用地规划许可证》用地面积为2****0 平方米、《建设工程规划许可证》建设规模为 6****0.9**$3平方米、《建筑工程施工许可证》建设规模为 6****0.9**$3平方米、《成都市青羊区发展和改革局关于调整成都市小南街地下公共停车场项目核准内容的批复》及《小南街地下车库规划总平面图》等资料，规划建筑面积 7****4.7**$3 平方米，其中地下建筑面积为 6****0.9**$3 平方米，机动车库共5层(负一层至负五层），建筑面积为6****1.4平方米，规划为全自动机械停车位2***7个，监控室2**$3.5**$3平方米，地上建筑面积2***3.7**$3平方米(含公厕6**$3平方米和升降库1***1.7**$3平方米）。具体面积以相关部门具体核定面积为准，请竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险责任。
（七）该标的现无法确定具体完工期限，无法确定是否达到交付使用条件，无法确认是否存在有欠缴的税金及土地出让金等费用情况，请竞买人自行到相关部门及现场核实了解，并由买受人承担相应风险责任。
（八）请各意向竞买人仔细阅读评估报告内容，购买成功后，请买受人须按照相关部门的规划设计要求进行现场核实了解，并由买受人承担相应责任风险。
（九）特别说明：根据成都轨道建设管理有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="根据成都轨道建设管理有限公司" dname="3581a72178b5f5a364331b75a9c107cf">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />关于成都轨道交通1**$3号线二期工程小南街站H号出人口建设事宜的函显示：
成都轨道交通1**$3号线二期工程小南街站H号出入口设置在成都市青羊区文庙西街与小南街交汇处北侧权属地块内（产权证号：川（2****7）成都市不动产权第0注册后查看3号），用途为其他商服用地（地下停车场），占用面积约1***2 平方米。上述规划设计方案于2****9年1**$3月通过成都市规划和自然资源局审查，并纳入《成都市地铁控制规划一张图》（第2**$3版）管理。
针对占用上述土地事宜，成都轨道建设管理有限公司将按照《成都市城市地下空间开发利用管理办法》对土地权属人/买受人或其他依法享有权属的权利人予以补偿。
具体情况详见附件，请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险及责任。
（十）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（十一）该标的采光、户型、通风、消防等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（十二）现场勘查该标的物截至2****5年1月3**$3日无物业管理暂无物业欠费，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电及物业等费用（包括但不限于以上欠费）由买受人核实并承担。
（十三）本次拍卖范围包含项目的整宗土地及地下、地上建构筑物、公共配套及不可分割的设施设备，不包含地上的临时建筑以及债权债务。（详见评估报告）
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：2****8.4**$3万元，起拍价：1****4.3****2万元，保证金：1***2万元，增价幅度：2****0元(以及其整倍数)。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司" dname="43058082e7ed9ab3ecca38a76b277529">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆光大佳拍拍卖有限公司安排）。重庆光大佳拍拍卖有限公司联系电话：4***0-8注册后查看3或登录www.gdjiapai.com预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。
二、根据2****2年0**$3月0**$3日起施行的法释[2****1]1**$3号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
三、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在重庆市江北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
四、变卖方式：
（一）网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
（三）买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）
五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前7日与本院联系。
九、竞买人报名参与变卖时，淘宝网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后1**$3日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：5***0注册后查看0注册后查看2注册后查看1注册后查看0）
十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。
十二、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
咨询公司：重庆光大佳拍拍卖有限公司
咨询电话：4***0-8注册后查看3
重庆市江北区人民法院咨询电话：0***3-6注册后查看8
重庆市江北区人民法院监督电话：0***3-6注册后查看0
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
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重庆市江北区人民法院
二〇二五年七月十八日
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