公告内容
青海省海东市中级人民法院将于2****5年5月1**$3日1**$3时至2****5年5月1**$3日1**$3时止（延时的除外）在青海省海东市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省海东市中级人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
拍卖对象位于上海市浦东新区松林路9**$3弄海怡别墅7号，建筑面积2***0.2**$3平方米，用途为住宅，现正常使用状态。
建筑物状况
拍卖对象南北通透、房型较为合理，通风采光较好。结构为混合结构，户型为三层别墅。
室内装修状况：
***0;***0;***0;一层：门厅客厅地面铺地板砖、墙面瓷片干挂、顶棚为二级吊顶，卫生间厨房地面铺地板砖、墙面贴墙面砖、顶棚做铝扣板吊顶。
***0;***0;***0;二层：地面铺木地板，墙面贴墙纸、顶棚做二级吊顶。
***0;***0;***0;三层：阳台地面铺地板砖，室内地面铺木地板，楼梯为木地板，墙面贴墙纸，顶棚做二级吊顶。
***0;***0;***0;***0;配套设施：水、电、暖、气、通讯等配套设施齐全。
注意：本次拍卖的商品房已纳入限购政策范围。竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务热线“9注册后查看9”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
该房屋存在违法建筑情况，违法建筑为别墅正门口院墙及护栏，需要买受人自行拆除，费用自理。
评估价：2注册后查看7元***0;***0;
起拍价：2注册后查看7.6元
保证金：2***0万元
增价幅度：1注册后查看0元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海东市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到海东市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请自行前往看样，或联系1***9注册后查看0****4咨询。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税。权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由相应主体自行承担， 有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后1**$3日内缴入法院指定账户（户名：青海省海东市中级人民法院，开户银行：中国农业银行青海省平安支行，账号：6***2注册后查看9注册后查看7注册后查看9），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网：htpp://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1查询
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：
1***9注册后查看0****4
法院监督电话：0****2-8注册后查看6
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
联系地址：青海省海东市乐都区海东市中级人民法院
网址：http://www.hdfy.gov.cn
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
青海省海东市中级人民法院
2****5年4月1**$3日
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