公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。***0;
变卖公告
成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2***25年0**$3月1**$3日1**$3时起在淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0***3/4**$3，户名：成渝金融法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称标的物）：重庆市垫江县桂溪镇石岩路1***3号1-8***1号房屋（现门牌号为：石岩路1***1号二单元6***1）。
标的物介绍：该变卖房屋产权证号为：3***5房地证2****2字第0注册后查看1号，建筑面积为1***3.9平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2****6年1月2**$3日，土地登记用途为住宅用地。所在物业名称为“垫江县对外建筑公司
第七工程处综合楼”，所在建筑物共9层（地上9层，其中1、2层为商业，3-9层为住宅），混合结构，约建成于1****8年，无电梯，楼梯房。变卖房屋位于第8层（平石岩路8层），户型为三室两厅一玄关一厨一卫一淋浴室（平层），现有人占用。
注：1、该变卖房屋证载坐落为：垫江县桂溪镇石岩路1***3号1-8***1，经现场查勘，现所在单元入口门牌号为：石岩路1***1号二单元、入户门门牌为6***1。请各竞买人予以关注。
2、该变卖房屋无专业物业管理，水、电、气等相关欠费无法查明，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担。
3、本次变卖包含房屋及其占用范围内的土地使用权（含室内固定装饰装修），不包含室内可移动的家具家电等物品。
本房屋以现状变卖，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：2**$3.4**$3万元，变卖价：1**$3.2万元，保证金：1.3万元，增价幅度：1****0元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆优拍网络科技有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆优拍网络科技有限公司" dname="8c1f5b6685dce1b7637e3c7fe03b7622">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由优拍公司安排）。重庆优拍网络科技有限公司联系电话：1***6注册后查看4****2、4***0-6***6-5****7或登录www.youpai3***0.com自助预约,或关注“优优拍”微信公众号完成自助预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人应于变卖开始7日前向法院提交登记手续，资格经法院确认后方能进行委托或参与竞买。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为6**$3天，如有竞买人在6**$3天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
1、本次变卖标的物有查封、有抵押。变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。
4、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
5、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，自拍卖成交过户裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行向被执行人主张。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。
7、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任，均由责任主体自行承担。涉及该标的物可能产生的其他费用，由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担。
8、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前联系本院。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后1**$3日内缴纳，可通过银行付款或者淘宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：成渝金融法院；开户行：中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行；账号：6***2注册后查看4注册后查看5注册后查看9）。
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十一、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
对于本公告写明的司法变卖辅助机构（重庆优拍网络科技有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询服务：重庆优拍网络科技有限公司，联系电话：1***6注册后查看4****2、4***0-6注册后查看7
成渝金融法院咨询电话：张法官0***3-6注册后查看7
成渝金融法院监督电话：0***3-6注册后查看8
成渝金融法院地址：重庆市渝中区新华路7**$3-2号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
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***0;二〇二五年七月二日
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