公告内容
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件申请人、被执行人。
拍卖公告
重庆自由贸易试验区人民法院将于2****5年0**$3月0**$3日1**$3时至2****5年0**$3月0**$3日1**$3时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https://sf.taobao.com/0***3/4**$3）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市渝中区时代天街1**$3号2幢7-4#、7-5#、7-6#（3套房产整体拍卖）
据评估报告显示：房屋建筑面积共计4***9.5**$3㎡，套内面积共计3***8.4**$3㎡；标的所在建筑物地上1**$3层，标的位于名义层第7层；用途：商务金融用地/办公；土地性质：出让；土地使用权终止日期：2****0年0**$3月1**$3日止；权利限制：有抵押、有查封；其他详情见附件资料。现场勘查时，该标的为已装修、空置状态。
（1）重庆市渝中区时代天街1**$3号2幢7-4#：产权证号为渝（2****2）渝中区不动产权第0注册后查看5**$3号；房屋建筑面积为1***4.0**$3㎡，套内面积为1***9.2**$3㎡；
（2）重庆市渝中区时代天街1**$3号2幢7-5#：产权证号为渝（2****2）渝中区不动产权第0注册后查看5**$3号；房屋建筑面积为1***1.4**$3㎡，套内面积为1***9.9**$3㎡；
（3）重庆市渝中区时代天街1**$3号2幢7-6#：产权证号为渝（2****2）渝中区不动产权第0注册后查看3**$3号；房屋建筑面积为1***4.0**$3㎡，套内面积为1***9.2**$3㎡。
注：1、本次拍卖不包含室内家具家电等可移动物品。
2、现场勘察时，标的不通天然气，据标的所在物业计算，物业费欠费1注册后查看5元，水、电欠费5****7.3**$3元（截止2****5年7月），具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解，详情请各竞买人自行核实，交付时以物业公司
及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用均由买受人核实并承担。
3、现场勘察时，上述标的已相互打通并分割为多个房间使用，原多个入户口封闭，现仅能从7***4、7***5过道入户。若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
本公告附件及公告内容，仅作为本院拍卖价值参考，所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场核实，本院不做瑕疵担保责任。
评估价：3***0.0**$3万元，起拍价：2***4.0***7万元，保证金：2**$3.5万元，增价幅度：2****0元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市新益拍卖有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="本院已委托重庆市新益拍卖有限公司" dname="1b1f7bb6a21181f12591fe41c93981ac">】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排分时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系辅拍机构办理看样登记，重庆市新益拍卖有限公司联系电话：0***3-6注册后查看0；呼叫中心：4***0-0注册后查看2。更多拍卖标的信息可登陆辅拍机构官网http://www.cqxypm.com/、微信公众号“新益拍卖”查看。
拍卖成交后，请买受人及时与重庆市新益拍卖有限公司联系，以便咨询下一步流程。
三、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应当于竞价程序开始7日前向重庆自由贸易试验区人民法院提交并经法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。
3、若竞买人需多人联合竞买，属联合竞买人，应当于竞价程序开始7日前向重庆自由贸易试验区人民法院提交合法有效的证明及相关材料办理联合竞买登记手续，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、竞买人主张优先购买权的，属优先购买权人，应当于竞价程序开始7日前向重庆自由贸易试验区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价,竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1**$3日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于竞买程序开始7日前与本院联系。
十、竞买人拟参与竞拍的，应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由买受人在拍卖成交后1**$3日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司重庆渝北天湖美镇支行，账号：5***0注册后查看6注册后查看0注册后查看0-0注册后查看4)。
十一、特别提醒：
1、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物以实物现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，在参拍前务必实地看样，充分了解拍卖标的物的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
2、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
3、本次拍卖范围为产权证载范围。拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物面积、坐落等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落等有出入，拍卖成交价不作调整。涉及违章建筑的，违章建筑不在法院交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
4、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2****6〕1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。
咨询电话：重庆市新益拍卖有限公司1***7注册后查看3****1、4***0-0注册后查看2、0***3-6注册后查看0
重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：0***3-6注册后查看91***5
重庆自由贸易试验区人民法院举报监督电话：0***3-6注册后查看6
重庆市高级人民法院执行局监督电话：0***3-6注册后查看3
重庆市高级人民法院督察室监督电话：0***3-6注册后查看8
淘宝技术咨询电话：4***0-8***2-2****0
***0;
重庆自由贸易试验区人民法院
二〇二五年七月三日
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