公告内容
天津市武清区人民法院
关于拍卖江苏省盐城市大丰区开发区长安村六组（南翔路北经一路西）1幢、2幢、3幢、4幢非居住房地产、江苏省盐城市大丰区开发区长安村六组（经一路西）非居住房地产及南翔路北侧工业用地土地使用权公告（变卖）
天津市武清区人民法院将于2***25年4月1**$3日1**$3时开始在武清区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动,变卖期6**$3天（网址：https://sf.taobao.com/0***2/0**$3?spm=a2***3w.7注册后查看9.sfHead.3.4f0fSv户名：天津市武清区人民法院）现公告如下：
一、变卖标的物：江苏省盐城市大丰区开发区长安村六组（南翔路北经一路西）1幢、2幢、3幢、4幢非居住房地产、江苏省盐城市大丰区开发区长安村六组（经一路西）非居住房地产及南翔路北侧工业用地土地使用权
***0;本次变卖的标的物整体拍卖，具体包括：
1、坐落于江苏省盐城市大丰区开发区长安村六组（南翔路北经一路西）1幢、2幢、3幢、4幢非居住房地产（权证号：苏（2****7）大丰区不动产权第0注册后查看8号、苏（2****7）大丰区不动产权第0注册后查看9号）。房屋建筑物的建筑面积合计为1注册后查看4.9**$3平方米国有土地使用权面积合计为6注册后查看8.0**$3平方米，土地权利性质为出让，不动产用途为工业用地/工业，权利人为江苏权健科技发展有限公司
。
2、坐落于江苏省盐城市大丰区开发区长安村六组（经一路西）非居住房地产（权证号：苏（2****7）大丰区不动产权第0注册后查看9号）。房屋建筑物的建筑面积合计为5****6.7**$3平方米（其中证载建筑面积为2****8.3**$3平方米，非证载建筑面合计为2****8.3**$3平方米），国有土地使用权面积为1注册后查看2.0**$3平方米，土地权利性质为出让，不动产用途为工业用地/办公，权利人为江苏权健科技发展有限公司。
3、位于盐城市大丰区开发区南翔路北侧工业用地土地使用权（权证号：苏（2****7）大丰区不动产权第0注册后查看4号）。权利人为江苏权健科技发展有限公司，位于盐城市大丰区开发区南翔路北侧，土地面积为3注册后查看5平方米，土地用途为工业用地。
起拍价：5注册后查看0元，保证金：5注册后查看0元，增价幅度：4注册后查看0元
特别说明：
1、本次拍卖标的物概况（包括但不限于总体状况、实物状况、权益状况、附着物等）介绍详见附件—“津同章房评字[2****2]第2***1号《房地产估价报告》、津同章房评字[2****2]第2***0号《房地产估价报告》、津同章[2****2]（估）字第0***5号《土地估价报告》”；
2、由于拍卖标的物涉及的土地性质及规划用途，当地政府可能对用地在用途、环保、税收、产业技术方面有特殊政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向标的物所在地的相关部门进一步咨询吧，因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
3、若个人参与竞拍土地，竞拍前一定向标的物所在地、所属地相关部门（包括但不限于规自局、住建委等）咨询主体资格、审批流程、条件限制等相关规定和手续。未经咨询自行参与竞买，如竞拍成功后个人无法建设开发，一切法律后果自负。
4、竞买人应符合相关的法律法规规定；
5、法院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状，以实际交付为准；
6、若拍卖标的物土地性质为划拨的，拍卖成交后由买受人缴纳土地出让金。
重要提示：竞买人参加司法拍卖活动，受标的物所在地购买政策约束，竞买人必须具备标的物所在地的购买资格，方可参与竞拍。若竞买人未核实其购买资格，自行参与竞拍所产生的一切后果自行承担。当事人请求以物抵债的，也应具备标的物所在地的购买资格，向法院提交购买资格的证明材料，否则人民法院不予支持。
二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
三、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询，有意者请提前与本院委托的司法拍卖辅助机构——中拍联合（天津）科技服务有限公司联系，咨询电话：1***2注册后查看1****9（看样时间根据预约情况由该公司统一安排，请至少提前三天预约)。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。若未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担，与法院无关。
四、变卖方式：
1、如有竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到2**$3小时竞价倒计时；2**$3小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的税、费以相关部门最终核定为准，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并自行解决。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍7日前与本院联系。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴入法院指定账户(户名：天津市武清区人民法院，开户银行：天津农商银行武清中心支行，账号：9***7注册后查看0注册后查看0注册后查看4****8)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人如有贷款需求，具体贷款事项由竞买人自行与贷款银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。贷款银行：齐鲁银行，联系人：何学彤，电话：1***1注册后查看1****6；吴立伟，电话：1***5注册后查看8****5。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询时间：上午9点至下午5点（节假日除外）
辅助机构：中拍联合（天津）科技服务有限公司
辅助机构联系电话：1***2注册后查看1****9，高女士
监督电话：0***2-2注册后查看6
联系地址：天津市武清区雍阳西道4***6号。
此公告在“淘宝网”上发布。 ***0;
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天津市武清区人民法院
二〇二五年三月三十一日
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