公告内容
天津市第一中级人民法院
关于拍卖天津市南开区东马路与水阁大街交口玉鼎商业楼4号楼(不动产权证号：1***4注册后查看3注册后查看3）不动产的公告
***0;（第一次拍卖）
***0;天津市第一中级人民法院将于2**$32**$3年7月2**$3日1**$3时起至2**$32**$3年7月2**$3日1**$3时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/5**$3,户名：天津市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：天津市南开区东马路与水阁大街交口玉鼎商业楼4号楼(不动产权证号：1***4注册后查看3注册后查看3）不动产
***0;***0;1、土地使用权性质为出让，土地使用权面积为1****6.2平方米，使用（承包）期限为2****4年9月2**$3日至2****4年9月2**$3日。
2、房屋建筑面积为6****6.5**$3平方米，规划用途为非居住，房屋结构为钢混结构，所在层1-4层，总层数4层。
特别提示：
上述不动产证载房屋规划用途为非居住，南面入户位置存在“WT2”，该处为过街通道，属于不计入分摊的公用建筑面积，其中提及的“WT”为不计入分摊的共用建筑面积；土地权利性质为出让，用途未记载，使用（承包）期限至2****4年9月2**$3日；其他情况详见评估报告。另，评估报告出具后，上述房屋内部进行了拆改，与评估报告载明的房屋内部结构情况发生了较大变化，评估报告中的相关描述仅供参考。
上述不动产中的5***5.7**$3平方米目前由案外人承租使用，其有意继续承租，并承诺如未达成新的租赁协议，于拍卖成交后3**$3日内主动腾空，否则视为放弃屋内物品的权利，并自行承担相应的法律后果。
3.法院以现状拍卖，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准；竞买人应充分考虑本次拍卖标的物存在的上述情形，并自行承担相应的后果；标的物存在拆改的需自行解决房屋测量、恢复原状并承担相关费用，因此导致的不能或迟延办理过户登记手续的风险由竞买人自行承担。
4、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。因本次过户需发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起3**$3个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。
5、其他情况详见拍卖公告及拍卖须知等。税费回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
起拍价为8**$3,0***0,0***0元，保证金为1**$3,6***0,0***0元，增价幅度为4***0,0***0元。
本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2***25年7月2**$3日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托北京尚典辅助信息技术有限公司
在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由尚典公司统一安排），联系电话：1***6注册后查看5****5。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、法院以现状拍卖，竞买人需接受拍卖标的物现状，以交付时为准，可能涉及的风险由竞买人自行承担。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行办理。本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书。因本次过户需发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起3**$3个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、拍卖竞价前意向竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞买须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖成功的，成功竞拍者的保证金将转化为部分拍卖款直接划扣给法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在拍卖结束后2**$3小时内发起返还，具体到账时间请以银行信息提示为准。保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后1**$3日内通过银行汇款或者网银支付的方式缴纳至法院指定账户，详情可咨询法院。
法院指定账户:
户名：天津市第一中级人民法院
***0;***0;***0;***0;开户银行：农行天津龙城支行（行号：1***3注册后查看1注册后查看7）
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十二、根据法释[2****6]1**$3号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅拍机构电话：15注册后查看7***5（尚典辅助）
执行法官电话：0***2-2****06****0
京东司法拍卖专线：4***0-6***2-9****6
法院监督电话：0***2-2****76****2
联系地址：天津市南开区南马路1***8号
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天津市第一中级人民法院
2**$32**$3年6月2**$3日
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