上海市青浦区练塘镇下塘街37弄1号房屋（沿街门面）1年租赁权起（赠1个月免租期起）

上海兴佳易房地产开发有限公司受有关单位委托，于2025年5月17日20时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台（以下简称“平台”）对上海市青浦区练塘镇下塘街37弄1号房屋（沿街门面）1年租赁权（赠1个月免租期）进行公开竞价，现就有关事项公告如下：

一、交易标的信息：

本次竞价项目委托方：房屋产权人；

竞价标的：上海市青浦区练塘镇下塘街37弄1号房屋（沿街门面）1年租赁权起（赠1个月免租期起）；

租赁用途：住宅；

拟租期：1年；

挂牌价格：16000元，保证金：5000元，加价幅度：500元（或其整数倍）。 

16000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按照实际成交价办理手续。

二、特别提醒：

1、1年租期租金一次性支付，先付后用。该租金不包含租赁期间产生的税费、物业、水电等费用。所产生的的税费、物业费水电费用等均由买受人承担。

2、委托方对租赁用途的要求，不作为出租标的满足该业态要求的承诺或保证，意向方在报名前应自行对标的物进行充分的调查，对标的物计划开展的经营事项应提前至房管局、工商部门、消防部门或相关机构进行咨询了解，认真踏勘标的物现场。意向方在了解标的物的状况并认可标的物的状况后方可报名，报名成功后即视为完全了解并认可发布的关于本项目的《竞拍公告》、《交易须知》及标的物状况，并自愿接受标的的全部状况及瑕疵，自愿承担一切交易风险。

3、出租标的当前空置中。

4、委托方同意受让方可对该房屋实施装修及改造，装修期及改造期为1个月（1年租期1个月免租期，2年租期2个月免租期，以此类推）。

5、委托方同意受让方可对该房屋原有结构进行改变（前提不得破坏该房屋主体称重结构）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织，均可竞买。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向浙江科瑞物业服务有限公司办理委托手续；竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞价款项：

1.资产竞价前平台系统将扣除竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金将原路返回到您的账户上，冻结期间不计利息。

2.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行。

五、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至拍卖公告时间之前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本机构联系安排看样时间或自行实地前往了解。

资产情况咨询：冯先生 13621835293

具体现状请详情咨询、并以实地查看为准。

本公司长期接受各地不动产（写字楼、商住楼、公寓、住宅、商铺、厂房、使用权房、土地经营承包权流转、生活配套用房等）及各类资产拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：冯先生注册后查看（微信同号）