莒南县坪上镇原经管站院落租赁权一宗拍卖公告

莒南县坪上镇原经管站院落租赁权一宗拍卖公告

受委托，我公司定于2****5年6月1**$3日1**$3时0**$3分在金拍网（www.jinpaiwang.com.cn)依法公开拍卖以下标的：

莒南县坪上镇原经管站沿街办公院落租赁权一宗（地上建筑物5幢共计9***6.4**$3㎡：2 层砖混房屋1***6.9**$3㎡、2 层沿街房屋3***3.4**$3㎡、3 层沿街房屋4***0.2**$3㎡、2 层砖混房屋1**$3.0**$3㎡、1层砖混平房6**$3.8**$3㎡），租赁期限2**$3年，起拍价8万元/年。

展示时间及地点：上述拍卖标的自公告之日起至拍卖日前一日，在标的所在地展示，由竞买人自行踏勘。

竞买要求：竞买人应为具有完全民事行为能力和完全民事权利能力的且未被列入失信执行人名单的自然人、法人、实体和组织

竞买手续办理：有意向竞买人应于2****5年6月1**$3日1**$3时前将竞买保证金2万元汇入我公司指定账户（账户名称：临沂恒源拍卖有限公司，开户行：日照银行临沂分行，账号：8***0注册后查看0注册后查看6****9，以到账时间为准）并办理竞买登记，方可参与竞买。

特别说明：

1、本次拍卖租赁期限2**$3年，拍卖成交后，买受人须于成交之日起5日内签订租赁协议并按成交价格一次性缴纳前1**$3年租金，剩余1**$3年租金分两次缴纳，分别于2****5年6月底前、2****0年6月底前一次性缴纳5年租金。逾期未缴的，出租方有权单方面解除合同。

2、租赁期满出租方收回该楼房，承租方应在期满后1个月内归还给出租方，并自费清除该地块上的自建附着物，逾期未清除的，归出租方所有。

3、拍卖标的依照现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的品质、质量不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞买即视为已接受并认可标的的土建及其设施设备的现状，委托人及拍卖人不再承担任何改造和维修责任。

4、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查勘拍卖标的，一旦竞买人参与竞拍，即表明愿意接受拍卖标的的一切现状，竞买人以未实地查看为由而向拍卖人主张权益的，拍卖人一律不予受理并且不得以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。

5、拍卖成交价不包含租赁以及因租赁事宜产生的应向有关部门缴纳的各项税费，承租方在租赁期间内，使用的包括但不限于水费、电费、暖、通讯、光缆网络费用、维修费用、卫生费用、安全防护费、租金税费等，以及其他因经营活动而产生的租赁期间发生的一切费用均由承租人自行承担。

6、承租方在租用该楼房用于合法生产经营，不得利用该楼房从事有明显噪声、环境污染等问题的行业，不能从事违法经营等活动，因违法经营活动造成的相关损失全部由承租方承担。

7、在租赁期限内，未事前征得出租方的书面同意，承租方不得擅自改变该楼房使用用途，不得随意拆除改造房屋结构。

8、租赁期间，承租方只有土地使用权，没有所有权、处置权。未经出租方同意，承租方不得抵押、转租、转借承租该楼房。

9、如遇政府组织实施的拆迁征用或其他需要搬离的情况，承租方无条件退出，出租方无息退还剩余租赁费。

1**$3、承租方租赁期间的“门前三包”、发生的安全责任事故、民事纠纷等均由承租方负责，出租方不承担任何连带责任。

1**$3、承租方负责房屋及配套设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由承租方自行承担。承租方应爱护并合理使用其承租的房屋及其附属设施，如承租方因使用不当、故意造成房屋或设施损坏的，承租方应立即负责修复或予以按租赁时评估价格进行赔偿。

1**$3、承租方如需在院内建设房屋及其他附属设施或者对房屋进行改造，必须符合城市建设规划要求，及时向出租方提出书面申请，经出租方同意方可进行建设改造，院内建设建筑物不得高于所租用楼房的最高处。

1**$3、楼房大院的出入口、水、电、通讯、暖等由承租方自行负责协调，但必须符合规划要求。

联系电话：1***5注册后查看1****5

临沂恒源拍卖有限公司

2****5年6月5日